沈永年_唔識答問題

唉! 我心痛點解會有人連如此簡單的問題都不懂公開作答?!

點解自稱灣區的博士會唔識答?

點解自稱在大陸買賣樓20年的會唔識答?

點解曾經出書講大陸樓的會唔識答?!

點解...點解...點解...

是不懂答，所以要用如此徊避，只能叫人打去那個專COLD CALL昆人買樓的電話: 沈永年_衰到"冷叫" ?! 還是想利用人家致電給他去查問，而能輕易拿取到人家的電話，以便日後再去冷叫昆人買無大陸佬買的中山珠海樓呢?!

我心痛的是，那些人衝著因人家自稱灣區博士，與及有一定曾經昆人買爛尾樓的知名度，而去問他?! 何解不去問真的懂的有實力的人呢?!

所以，個世界就是這樣不公平的?!

人家正因有勢力，所以能一呼百應十萬個馬甲齊出動:沈永年_叫人來檢舉我  ?但，當去到要知識的提問時，卻啞口無言!

所以，既然沈永年不懂答，就讓我在我博客來答吧! 雖然我知你都看不到我這博客，不過，好讓其他人能知道了解一下你的擔憂所在。

首先，因應疫情，阿爺已下令全國都要延期辦理買賣樓事宜，所以，收樓延期是一定，而且此乃非人為缺失造成，所以是不能賠償給你。這點，你要留意是不能因此而向開發商或賣家或買家去追索!

第二是，你指4月中會收樓，但是你自己估計會延期到5月。

一是，或者可能連5月根本都交不到你，所以你自己的擔心是沒用的。

二是，收樓沒可能只得指定2日給你，只是會大規模地集中某指定日期去辦理，你遲了去收樓，是不會對你有什麼舉動的。只是，開發商或管理處最緊要就是要你快些收樓，然後早些能收到你的預交的3個月管理費而已。你遲些去收，他們也妥不你乎!

當然，你越遲收樓，你將會越遲收到房產證，這對於你日後想剛好踏正證夠X年去賣樓時，會有阻滯而已。但，若你是想長住不會短炒的話，遲3個月或半年才能收到房產證也不是大問題!

再者，所謂指定日期收樓，只是管理處易於安排人手集中去處理而已。你錯過指定日期收樓，在於管理處反而是好事，因不會同時間聚集大量業主。

三是，你問到究竟收樓是整棟或是某些樓層，那當然是整棟樓去收。

所以，你無需擔心你不收樓，日後不給你收。

只是你比人遲收，當然連執漏(大陸叫返修)會比遲而已。沒什麼，大問題好擔心，應開心處之泰然去看待收樓事宜。買樓是開心事，無需太過過慮!

若是我，我會站在提問者的擔心之處，以人性化地去除了重點解答他的問題外，更會以同理心去安慰他，以令他釋懷他的擔心所在。

不過，看來沈永年除了不懂答外，以一貫沈永年只消呃人的態度來看，又豈會懂得去關心人家擔心之處呢! 懂得關心人的人，就不會連番作出呃人的行為了! 是嗎?