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2020年8月13日 星期四

铁門扇美麗村_南陽新居

今篇是有些激情才分享,話說見有個外省大陸佬,完全連半句白話都不懂,他原本在深圳打工租樓住,但後來做不了,去年開始搬到星河丹堤租屋住,立即以為自己升呢? 進入豪宅?!

於是,就分享了他最近去了下面這個叫南陽新居的地方: 
去片: 

這名大陸佬連究竟此處在那兒都不知,竟將十萬九千里遠的學校說成就在附近?!再加,自己開車導航去?! 

其實此處很易找,沿葉挺大道一路走到鐵門扇,就看到。它的對面正正,就是每年1月收割的草莓園農場,的旅遊季節!  

好不幸地一座古蹟,竟然有位來自台灣的老人獨霸來住,更在入面養鸡、養鴨、種田,攪到不知所謂!
去片:

去年3月時,來自全世界的葉氏後人,回來惠陽三和,惠南大道(現稱葉挺大道)鐵扇門拜祭。






此處,就是惠州地鐵日後將會設一個站叫鐵門扇站! 

葉挺是出自惠陽的一個將軍! 他正正在此出世! 故,惠陽第一名校-祟雅中學就是葉挺將軍的母校。它的另一分校,只有10年左右,有宿舍可給學生居住的,正正就在三和經濟開發區。

而,此片區,也有另一名字叫"黃竹瀝",原來就是取自它們門前做了黃色的竹樹!











簡單介紹一下,此位置正正是惠城區跟深圳的中心點,故現在無論是前面往惠城區已知將會有兩個高鐵站,分別是在惠城區的惠州北站,以及在三和下一片區-仲愷的惠城南站,而它的直線另一端高鐵就是惠州南站! 

然後,在往惠城方向的惠陽平潭,就正在深圳第二機場的惠州機場! 

而沿惠南大道(現稱葉挺大道,是為記念葉挺將軍已改名),既是打通惠城區與大亞灣、深圳的主幹道。它的後面有惠澳大道,再旁也有連接省內6條高速公路的惠大高速。

現,在加在葉挺大道沿路會有多個地鐵站。再者,在此片區的象嶺及三和,已落實及已興建多個高新科技企業園,也正正就是深惠合作區的唯一選址。

可見,此片區不單在省因原是省級管轄的經濟開發區,現再加無論是深圳或國家都重點擺放交通重要運輸在此。故,近兩年及最近也有不同開發商落戶於此! 故此,買中此片區的,已知肯定無得輸! 

還記得,當初很多無知的香港人,不斷恥笑此片區什麼荒呀?! 偏呀?! 

他們不知道,此地理位置在原有上早已是重點中心轄心區! 只是一個城市開發要有時間與序幕! 當時,這些無知的香港人天天吹噓稱什麼舊的惠陽市政府廣場一帶才是他日的惠陽市中心?! 結果?! 出人意料! 竟然連惠陽政府最終都將整個行政中心早已搬到此片區的端頭位!  而,現在再加上已清徹看到國家如此看重此片區,相信大家已懂如何選擇對你有利的投資或居住了! 




2020年1月4日 星期六

眼光光_豬肉湯

惠州有間大型連鎖食肆,專賣豬肉湯,其實份量不足,而且每碗一定有塊你不會吃的肥豬皮之餘,湯面一定有油! 更重要是湯面一定有陣白色的物體,其實就是豬肉沒先"汖水",是污穢之物,就直接拿去煲!
價錢也不平宜,細細碗,2塊瘦肉+肥豬皮一塊,承惠15元! 


這間叫雄記豬肉湯的,由惠城區現在開到去惠陽,惠陽有兩間,分別在開城大道大潤發樓下,及尚城世家。


它們早上會有自己制的腸粉早餐,也有點心,如燒賣、客家蘿蔔餃等,但燒賣不新鮮,有陣味。可能是他們賣的豬肉湯的下欄再搓成燒賣餡去制成!

之前,有個網紅專教人煮飯的女人,每次返到惠城鄉下都會去此間店吃飯,說到這店的豬肉湯很好味云云?

但事實,原來你以為表面上識煮食的,就一定感受到街外的煮得好食?!

原來,都是沒要求的!

所以,問心,此店光顧一次就夠!


2020年1月1日 星期三

大亞灣_萬達廣場

有句說話說得很好,在大陸,三年一小變、六年一大變! 我在惠陽已打滾了差不多10年;換言之,我已見證著惠陽足足2個大變的發展! 可見,其發展有多急速! 

所以,我這類第一批去惠陽買樓開荒牛的人,當時真的很慘,什麼都沒有。還記得,給一班窮能在香港娶不到老婆的,然後要去關口樓買樓來滿足老婆要在一班夜場姐妹中炫耀;於是這班以為自己一朝飛上枝頭變有樓有女人的港燦窮男,當時不斷來恥笑我們這批第一批去惠陽買樓的香港人是傻的?! 當然,此刻我們已經賺了足足100%! 

但用另一角度看,就是你有這慶幸能見證著國家的發展,你是中國人,你有此份榮幸是你的得著! 你才會對它產生感情! 我明白有些同期去開荒的香港人,已抵受不住當時什麼都沒有窮鄉僻壤,所以他們會用負面的角度去產生很多不滿,繼而寧給人狂壓價也要賣樓走人! 但你能忍得住,發達之日就是你! 

以往,莫說只是在惠陽,沒車一族的人,想出行也難! 不是沒公車,只是公車與公車站為數少。

好似,我的年代買樓的,當時還要去房管局"面簽",才會為你辦理取得日後的房產證的手續。當時,你想去惠陽房管局根本是沒公車去,因為房管局雖簡單說在惠陽市政府廣場附近一帶,但原來卻在內街,不易找。加上,那位置很偏,雖然有某些黑心香港中介艇仔吹到惠陽市政府廣場就是日後的市中心,當然現已證實根本從來都不是! 現在不是,將來也不是!

因,現惠陽行政中心已經搬到去惠南大道(現叫葉挺大道)圓盤對面!

現在? 去惠陽房管局容易很多,原來在惠陽新車站就有一部叫138A的公車,它是去大亞灣的,全程2元。

所以,其實熟悉惠陽路段的,在惠陽新車站去立交橋,其實不出5-8分鐘車程,十分近的! 

已可直接去到"惠陽房管一所"站下車,就在眼前! 


而,這部138A公車,記住要在新車站的對面上車,才是去大亞灣方向,因它是兜去深汕高速的淡水出口方向,再折返立交橋再去大亞灣的。

如上,同樣,坐138A從惠陽新車站上車,或在立交橋的家樂福上車,也能去到大亞灣的萬達廣場。

不過,原來萬達廣場是開10點,而它下面有間超市叫永輝超市,則開8點,因10點前整個商場都會鎖住,要在側門才能通往超市!

逢萬達的就有永輝,雖然查持資料看不到真相,但我估計永輝應該就是萬達同一集團! 此超市抄足WALMART的格局,但問題,萬達初開業時,因標榜凡有萬達出現的片區,附近就會樓價飛声?! 當然,初開業時的確會引來萬人空巷,但能否持續則是一個重要問題!

現此超市人流很差! 根本沒外來客到來,一來位置偏僻,二來只是為附近小區的居民購物服務而已!


大亞灣這間萬達商場內的永輝超市,因為地方很細,賣的貨品很少,故沒什麼睇頭,不似大陸一般超市有2-3層或全層佔據般,多貨品可供選擇!

的確,它有些貨品比WALMART是平宜,但問題,除非你是住在附近,否則坐一程車錢也不值!

而,很想講的是,萬達的確隔離有個小區,但只有數年時間外牆已黑黑?! 而且,感覺荒冷,沒人出入? 表面看是間間都有窗簾,但是否真的有人長住,則是另一回事!

而,觀看萬達附近是什麼都沒有,而且商場走貴格價錢,專宰人,那試問遊客及住在附近的又豈會光顧呢?!


不過,當大家吹噓到萬達廣場有多高檔次?! 什麼凡萬達廣場去落戶的那片區就是很旺云云?

但眼見卻不是事實,反而感覺一片冷清。

你能想像,大陸人是十分早起的,若果是如此興旺的話,商場豈會要到10時才開門呢?!

而說到什麼萬達是高級商場,我常言道,好簡單,去它的廁所走一趟,結果...污穢不堪! 完全不是高級商場應有的表現! 可見,萬達原來只是吹水而已,根本不是它的應有價值!

至於,談到萬達下面的永輝超市,原來是很細的,比起去WALMART、家樂福,細到跟當地那些當地小品牌超市一樣,只佔商場最黑暗角落位置的一半而已,連全層也沒有!

可見,萬達是否真值得去? 真是去一次就算!


上面張相,是開業時還能看到抄足WALMART的食熟檔,但現時已經無似產品賣,可見人流根本不旺!

好多時,大陸要吹可以吹得很高,但問題去到現實,能否真有其事,則要看是否有人去支持了!

所以,大陸買樓千萬別以為有某品牌落戶而吹,你就立即以高價走去買,肯定會損失,就好似...

在太東高地的吉之島,當時太東高地就是以此去大吹有吉之島落戶,更吹是什麼市廣場後的市中心? 結果,吉之島已執了,而市廣場後的所謂市中心,也從不出現過! 更比所謂的郊區更悲慘荒涼!

開城大道_大潤發

作為來自台灣品牌-大潤發,但去到大陸後,卻完全不以台灣模式去管理大陸的大潤發,而是任由大陸的大潤發胡亂管理下。

問心,大潤發的服務態度實在是令人卻步!

大潤發真心講,去一次就夠! 

好似你問職員究竟花樣年別樣城的等免費車地點在那? 她竟答你叫你自己問司機? 但問題是,你連部車都不知在那,給在大潤發出車的時間已過,又如何能當面問到司機呢?! 

單憑如此,已能看到管理其差! 

細看,下面的免費車時間,完全奇至怪狀,更要每天只得兩班車? 

第一班車從花樣年到達大潤發已經要9:10,但返程卻是1小時後的10:10,還要求你要提早10分鐘到達等車?! 

你要知道大潤發有2層,莫說1個鐘都不能行完,更且還要排隊等俾錢,最慘情是現在無人流,往往只開一個櫃台,而眾所周知大陸人好聽就慢活,直接點說就是手慢腳慢,那客人慢、收錢的都慢,莫說只有3-4個等俾錢,分分鐘排了最少半小時都可以! 

那,如何叫你1個鐘頭後趕及坐免費車返回花樣年呢?! 

若你不趕此班車,更要磨爛蓆到下午將近5時?! 

很想表達的是,更令人感到生氣的是,你進店,他們已經當你賊辦,把你的所有袋都要加個防盗器,這已花你時間!

然後,到你俾錢時,再要收銀的解鎖,又是時間!

再然後,你以為終可離開?! 你錯啦! 另一紅衣女會出來要求你出示你的收據,讓她再蓋印,你才能走得?! 

所以,只說你完全不用賣東西,只花在進店及出店,當正你是賊去辦的畫面下,已經足足阻礙了你最少半小時的時間,那又試問有何購物的心情呢? 


更要命是,你以為去想買日用品,會有不穿制服的男或女突然站在你眼前,然後問你要什麼,你以為你告訴了他,誰知原來他會不斷遊說你放棄你本想買你心儀的,跟他去他介紹的? 可能有佣收吧?!

於是,不愉快的畫面會再發生,因無人喜歡給人主導一切!

所以,可以切個頭給你,批硬大潤發想在惠陽生存,是不可能。

只說,現在已經無人流,更要當人是賊般去辦? 你們已經有CCTV全程监控,何解仍要如此苦苦逼人呢?! 

再分享多一點,好似你想買衣服,以為好平宜? 原來是有阻礙你去買的? 說白一點,根本就不想你買,只是一個卓頭來引你,因為當你想買時細看才發現...

原來要會員才能買?! 

你只去一次半次,會否特意登記一大堆你的個人資料,從而去買你買的唯一一次或一件服裝呢?! 



等閒無事,花少少車錢當行街可以。免費車,根本也不是給你坐,見過很多次都無人坐,因為時間根本沒人性化!

你想去,原來8號公車去澳頭的改了路線,途中會經過大潤發門口!

之前,有班香港無牌中介扮買家,天天大吹開城大道這一帶是市中心? 市它個屁! 大潤發位處的這兒,仍是十分荒蕪! 唯一,最旺及最嘈就是有高铁正正經過!