大亞灣_萬達廣場

有句說話說得很好，在大陸，三年一小變、六年一大變! 我在惠陽已打滾了差不多10年；換言之，我已見證著惠陽足足2個大變的發展! 可見，其發展有多急速! 

所以，我這類第一批去惠陽買樓開荒牛的人，當時真的很慘，什麼都沒有。還記得，給一班窮能在香港娶不到老婆的，然後要去關口樓買樓來滿足老婆要在一班夜場姐妹中炫耀；於是這班以為自己一朝飛上枝頭變有樓有女人的港燦窮男，當時不斷來恥笑我們這批第一批去惠陽買樓的香港人是傻的?! 當然，此刻我們已經賺了足足100%! 

但用另一角度看，就是你有這慶幸能見證著國家的發展，你是中國人，你有此份榮幸是你的得著! 你才會對它產生感情! 我明白有些同期去開荒的香港人，已抵受不住當時什麼都沒有窮鄉僻壤，所以他們會用負面的角度去產生很多不滿，繼而寧給人狂壓價也要賣樓走人! 但你能忍得住，發達之日就是你! 

以往，莫說只是在惠陽，沒車一族的人，想出行也難! 不是沒公車，只是公車與公車站為數少。

好似，我的年代買樓的，當時還要去房管局"面簽"，才會為你辦理取得日後的房產證的手續。當時，你想去惠陽房管局根本是沒公車去，因為房管局雖簡單說在惠陽市政府廣場附近一帶，但原來卻在內街，不易找。加上，那位置很偏，雖然有某些黑心香港中介艇仔吹到惠陽市政府廣場就是日後的市中心，當然現已證實根本從來都不是! 現在不是，將來也不是!

因，現惠陽行政中心已經搬到去惠南大道(現叫葉挺大道)圓盤對面!

現在? 去惠陽房管局容易很多，原來在惠陽新車站就有一部叫138A的公車，它是去大亞灣的，全程2元。

所以，其實熟悉惠陽路段的，在惠陽新車站去立交橋，其實不出5-8分鐘車程，十分近的! 

已可直接去到"惠陽房管一所"站下車，就在眼前! 

而，這部138A公車，記住要在新車站的對面上車，才是去大亞灣方向，因它是兜去深汕高速的淡水出口方向，再折返立交橋再去大亞灣的。

如上，同樣，坐138A從惠陽新車站上車，或在立交橋的家樂福上車，也能去到大亞灣的萬達廣場。

不過，原來萬達廣場是開10點，而它下面有間超市叫永輝超市，則開8點，因10點前整個商場都會鎖住，要在側門才能通往超市!

逢萬達的就有永輝，雖然查持資料看不到真相，但我估計永輝應該就是萬達同一集團! 此超市抄足WALMART的格局，但問題，萬達初開業時，因標榜凡有萬達出現的片區，附近就會樓價飛声?! 當然，初開業時的確會引來萬人空巷，但能否持續則是一個重要問題!

現此超市人流很差! 根本沒外來客到來，一來位置偏僻，二來只是為附近小區的居民購物服務而已!

大亞灣這間萬達商場內的永輝超市，因為地方很細，賣的貨品很少，故沒什麼睇頭，不似大陸一般超市有2-3層或全層佔據般，多貨品可供選擇!

的確，它有些貨品比WALMART是平宜，但問題，除非你是住在附近，否則坐一程車錢也不值!

而，很想講的是，萬達的確隔離有個小區，但只有數年時間外牆已黑黑?! 而且，感覺荒冷，沒人出入? 表面看是間間都有窗簾，但是否真的有人長住，則是另一回事!

而，觀看萬達附近是什麼都沒有，而且商場走貴格價錢，專宰人，那試問遊客及住在附近的又豈會光顧呢?!

不過，當大家吹噓到萬達廣場有多高檔次?! 什麼凡萬達廣場去落戶的那片區就是很旺云云?

但眼見卻不是事實，反而感覺一片冷清。

你能想像，大陸人是十分早起的，若果是如此興旺的話，商場豈會要到10時才開門呢?!

而說到什麼萬達是高級商場，我常言道，好簡單，去它的廁所走一趟，結果...污穢不堪! 完全不是高級商場應有的表現! 可見，萬達原來只是吹水而已，根本不是它的應有價值!

至於，談到萬達下面的永輝超市，原來是很細的，比起去WALMART、家樂福，細到跟當地那些當地小品牌超市一樣，只佔商場最黑暗角落位置的一半而已，連全層也沒有!

可見，萬達是否真值得去? 真是去一次就算!

上面張相，是開業時還能看到抄足WALMART的食熟檔，但現時已經無似產品賣，可見人流根本不旺!

好多時，大陸要吹可以吹得很高，但問題去到現實，能否真有其事，則要看是否有人去支持了!

所以，大陸買樓千萬別以為有某品牌落戶而吹，你就立即以高價走去買，肯定會損失，就好似...

在太東高地的吉之島，當時太東高地就是以此去大吹有吉之島落戶，更吹是什麼市廣場後的市中心? 結果，吉之島已執了，而市廣場後的所謂市中心，也從不出現過! 更比所謂的郊區更悲慘荒涼!