沈永年_唱衰公寓@公司名

原來，這陣子沈永年不斷唱衰中山三鄉雅居樂: 沈永年_老作粉絲曲線賣珠海

沈永年這陣子不斷唱衰公寓:
沈永年_勁唱衰公寓 
沈永年_有目的叫人不要買公寓 
沈永年_賣公寓卻唱衰公寓 
沈永年_反吹叫人買公寓 
沈永年_2018年大吹公寓3萬元 
沈永年_賣公寓卻唱衰公寓

沈永年講到公寓好衰?!

講到公寓將會全國的限制一定要用公司名才能買?! 好似就無二手市場?!

你問我，我則不敢苟同他的看法!

第一，公寓若真的限購變成要用公司名買，其實反而有利一眾早已買入公寓的人，因為，換言之，已肯定非要買公寓的人，肯定是有它的需求與理由所以。

反而，更會使這班人因非買不可下，肯定會以高溢價去入貨!

第二，公寓是平衡商品房的其中重要一環，好似廣州本限公寓要公司名買，誰知引發一眾投資者一窩風擁去買住宅，結果商品房價格更飛升。

在此，近日最終廣州政府都對公寓公司名解限。

第三，沈永年提到買公寓，無論是否證夠5年仍要付重稅: 公寓稅費比商品房多1X% ，其實公寓因出租比商品房更多租金，再者，就算你不出租掉空無收入，但因公寓始終LUMP SUM細，所以往往升值更會比商品房住宅更多。那，最終就算要比住宅付多10多個百份比的稅，最終也在升值上抵銷了其支出，所以，根本買公寓的人，不在乎那所謂的重稅!

好想講的是，沈永年吹噓他投資專家?! 但問題，若一個人不懂逆向思維，永遠停留在數十年前人們所講所認為的，而不肯追上時代步伐。那，再更有更叻的投資也不到他!

隨著大陸的急速發展，以往只需數十萬已能買到間100方的商品房，去到現在，莫說二線城市也每每要百多萬以上。那，對於面積細、總價低的公寓，其實已經變成更極具吸引力。

所以，不能一本通書讀到老。你再更有數十年的投資經驗又如何，但個地球是不會停下來等你的，所以你一定要多看新聞，多留意身邊的週圍事物，不然，永遠拿著數十年前的一套去大吹你是灣區博士又如何?! 最終，只會令人看不起你!

當然，沈永年因他現在力推珠海中山，而此兩城已對香港人解限下，當然他一定要埋沒良心去唱衰公寓，以便你們跟他去買住宅，從而他能更賺得更多的佣金!

所以，一定要細看那人說話的背後目的!