大灣區_惠陽: 沈永年

沈永年呃人有前科，不是大家不知道吧! 他當時還說對他不公平?! 什麼他只是做活動的人? 不是中介? 沒收佣云云? 但後來有人踢爆他昆了差點中招麥玲玲、已中招的陳永陸、蔡爛及一眾財技佬，以共一眾無香港小市民，該陽江的爛尾舖總額超過2億。而他就能從中得到1%的佣金，即200萬!

記住，是200萬，隨便輕易一呃，就能呃到200萬?!

可見，此人呃人是經過真心部署!

呃完人，沉藉多年後，近日他突再冒出，開了一間叫V+物業想專昆香港人去買大陸佬都不買的中山珠海樓!

近日，他為要昆大家去買無外來人口、無產業、中山珠海當地人也不買樓下。加上中山珠海解限，不再對香港人限購要有當地祖籍的才能買一套住宅下，現在中山珠海原因限購令香港人買不到，而紛紛推出公寓，而現在解限，當然以中山和珠海的住宅庫存量極之高下，當然無論是公寓或商品房都一樣難賣!

於是，沈永年他就散播失實的資訊，指什麼現凡在大陸有爛尾樓的，都不是住宅?! 而是公寓及舖位?

真埋沒良心到歪曲事理?!

他說什麼政府對住宅爛尾規管很嚴，所以不會爛尾?! 但公寓及店舖就不會規管? 所以有爛尾?!

我想問沈永年是否當了大陸各城的政府是白痴呢? 還是當香港人是傻瓜?! 難道，當地政府只規限住宅不能爛尾?! 而任由大量的公寓及店舖就爛尾?! 稍有腦的想一下，都知絕對不可能只單一邊去規管吧!

可見，沈永年此呃人有前科的垃圾，真是張大眼說大話得很!

沈永年，近日不斷大罵香港人，不要買公寓? 只能買住宅?!

我真忍不住很想講的是，人在不同階層，能力也不同。正如，你無能力的住劏房，稍有能力可以買居屋，再更有能力的買私樓，再如沈永年的錢全是從呃人而來，他住屯門的獨立別墅...人人的經濟與環境都不同。

你沈永年下下子要求人人都要一步到位，跟你一樣住別墅，不能無錢的，或更多退休的人都不想將大量資金投入去買一層住宅(商品房)，因住宅一般最細到90方以上，按現時大灣區最平宜都要100萬人民幣以上，此數真不是人人都能負擔得來。若果，因不想大量投入去買層樓來退休自住，或更是能力稍差而買不起住宅的話，難道買間數十萬平平地的公寓是犯法的嗎?!

何解，沈永年就要不斷無理據無數據地去唱衰公寓呢?!

沈永年仍停留在史前時代，不知現代的大陸人已經不喜歡大家庭一同住，加上就算放開二胎，也不想生。主因是現今中國大陸壓力大，供樓、養兒的負擔一點也不輕，很多人一畢業喜歡獨居、結婚也不想生孩子、更多也不想結婚，因大陸的離婚率也很高、再而老人家現也喜歡獨居，不想阻礙年輕的獨自生活...總總原因下，現在已經不再是沈永年所說的要大家庭一起住?! 要每每100方以上才能!

沈永年更亂說因為限購一夜間失去買樓的資格?!

真荒謬!

限購的意思是禁止你們再買多一層，若已經有的，何來有失去資格呢?!

沈永年的眼界是相當的狹匣，他竟然話公寓就一定無陽台?! 但以我所見的，反而一定有陽台，反而好似中山三鄉雅居樂的逸湖居最細戶型40多方的那種，雖是住宅但反而無陽台!

沈永年更老作指公寓連窗都開不到?! 他以為公寓就等同人家甲級寫字樓?! 當然，以他20年前買的深圳公寓可能會如此，但現在的設計已經很人性化，絕不是以往的人們講公寓的密度高、採光差之類的差勁設計!

他更說到什麼民生配套什麼都沒有?! 真荒謬! 沈永年不知現在的公寓，好多夾雜住宅與公寓一起的。他更指什麼只有住宅才會有依山或望海?! 真低能!

我見有些公寓直情以沿河而建，環境優美?

同樣，好似沈永年最喜歡專昆人買的中山為例，我就見過有大型公寓樓盤，正正是依著一個國家森林級的山而建。當然，以沈永年專找那些小開發商，他們無實力，連買地都只能買爛地一塊去起，當然就沒可能買到優質的地皮去建純公寓盤了!

所以，沈永年話公寓二手賣不出?!

當然，以他低端的眼光無見識，當然他推大家買的住宅盤就肯定無二手賣不出!

沈永年的人講大話當生菜，好似他作故事話他的老同學買深圳公寓，原來要公司名買，於是原本他在報紙寫是講介紹律師給他老同學的，但去到:沈永年主動來挑機(2) ，他跟我對罵時，卻寫成是介紹會計師?! 他作故事作到連自己都前言不對後語。正正，有人直斥他連買樓年份都能記錯，暗指他是否作故事: 沈永年_亂吹多層大陸樓