這個專呃人的沈永年，他於2000年時，已經大講認為買商業物業有投資潛力! 何解，現在的他全部推翻天天唱衰公寓呢?!
細看，他V+物業現在專昆香港人買的有東莞公寓1,024套! 衰到連江門的酒店式公寓也有，記住，大家要小心，你單買公寓沒問題，當然我經常提醒買公寓是要達到基本的條件，不懂，可看我這博客內的分類中的:"公寓"數十篇文章。
因為單純的公寓，對於你是業主來說，靈活度高，你既可以自己住，也可出租給人住，也可租給公司客來作辦公用途，但若是酒店式公寓，則最終使用權完全不是在你業主手裡，而是要按該酒店來跟你拆帳，再每年只給回你十多日的居住權，然後酒店的傢俱家品全部都要你跟他們買，以便統一格式，那最終你能真正落袋的回報可說是低至極低!
而，你會問，好似沈永年推你買的江門這是希爾頓品牌哦! 應該實死無輸啦!
那你就錯，你能想像到連HILTON如此大品牌，他都不想自己擁有業權，而要拆散賣出，可見它就是看到該處無前景，反正在人齊齊落叠，無論業權、裝修、日常入住等的損耗，全部都歸你業主付出，更重要是一定是拆帳形式，分分鐘是他八你二，那人家大品牌當然無得輸，輸的則全部在你小業主身上!
所以，HILTON才會想將業權拆散賣出!
可見，沈永年的心地是極之壞，此種酒店式公寓，在中山珠海已經很多爛尾的實例，所以大家一定要小心，可以買公寓，但要看城市外，更重要是不要買酒店式公寓，一定會中伏的!
大家細心觀察，你見沈永年一邊大肆唱衰公寓的同時，有否教你們關於酒店式公寓的伏位呢?! 從沒有，大家留心，好似沈永年現在推的江門另一公寓，寫明是"大廈"，則不是頭十大開發商的大型屋苑入面的公寓，既可自住也可商業，而這種"大廈"的公寓，一定是全商業，所以若你妄想以為買來退休自住，那你一定會中伏。而且，最重要是位於江門，江門連住的人都少，更何況是商業性質的公寓呢!
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