公寓_打稅究竟是否很重

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無知真可憐!

好似自我標榜中肯，以及專昆人買時代中國的產品，以為就迎合香港人口味的「置家兄弟」? 好可憐，吹噓有20年的內房經驗? 

但可憐到竟然跟一般人見識叫人不要買公寓?  

情況就等同沈永年一樣，之前一樣好無知叫人不要買公寓，但現在見我寫了超過100篇專講公寓優點的專題後，就以今日的我打倒昨日的我，反叫人去買公寓? 

一名網友問我，問我二手公寓打稅是否無論賺蝕都要交? 而且要交高達５０％的稅?  我不知他從何來看到此說法? 完全錯誤到不得了!  

正確答案當然就不是如此，公寓若果無賺，是完全不用打稅的！

有關二手公寓打稅 : 公寓稅費比商品房多1X% ，增值稅、個稅跟住宅的計法都是一樣。即住宅都有此兩項的稅! 

而印花稅，則公寓才有! 舉例賣出100萬的0.05%，也只是500元而已! 

契稅，也只有公寓才有，一般政府的評估價比成交價很低，故會採用成交價去計。舉例，100萬成交價的3%就是3萬元!

土地增值稅，就是要樓價賺到錢，才要交! 而交，也分你買入的年期、賺幅等再去分階級計算! 因此，假算你賺幅是100%! 也只是交多50%(一半)的稅而已! 相信要賺到有200%，要交6成稅已經是極罕見了! 

所以有人，其實露底了，就是賴師奶的分身-S RUNSIMAN!

有人問中山公寓有什麼注意? 這位叫S字頭的賴師奶分身，立即衝出來叫人去看她的片? 

而樓主則回應叫"任何師奶..."都只能參考! 

的而且確也是，最慘是賴師奶的失實資訊，真是多看只會壞你腦!

正如，賴師奶好喜歡炫耀! 竟然話她買的橫琴LOFT住宅: 賴師奶_唱衰橫琴公寓之真面目，已是精裝修還要去全拆重建，結果花了24萬? 

還完全不熟悉大陸程序，話裝修了4個月很慢? 

吓! 妳現在是等同要裝修2次，因為大陸人手腳慢! 拆已經當了一次裝修，再重新鋪貼就是第二次了，故用你4個月已算是快了! 因此，收你2次裝修費-24萬，就是擺到明見你死蠢! 因為全新精裝修都要全拆! 已可知你是錢多得無地方花，不劏你劏誰! 哈哈! 

所以，如此死蠢的師奶，你會相信她教你的所謂資訊?! 不是嗎?

大家看到，賴師奶的上面那位分身會先去試水，看到該片主友善，然後她的其他分身們就會一擁而出! 

可見一個寂寞難耐的怨婦，她的說話你可信?! 哈哈!