2022年3月12日 星期六

賴師奶_唱衰橫琴公寓之真面目

 


每次,賴師奶做什麼講什麼,她的精神病分身總會第一個跑出來自我讚美一番?!



不過,賴師奶連酒店房都未能訂到,就違反大陸法律去衝關,結果引來一班大陸人的不滿! 稱她去播毒!

的確,賴師奶如此行為多次都是自私行為! 為國家在防疫添煩添亂! 



最令人感到會心微笑的是,原來大家都有同樣想法,就是認為此刻仍可以上去隔離21日的人,肯定是無所事事的人! 而,賴師奶所謂一家,當然就是其中一員! 

自私至極的賴師奶,還連續拍了多次片去宣揚她衝關的行為:




好笑,賴師奶片中指她們一行三人,當然包括他下面的肥仔,但卻指不用提供親屬關係證明? 更可三人入住? 

而片中更提到"賴師兄"?

她叫自己做師奶? 但師奶的老公不應是師公? 師兄是否其實是男朋友的關係? 因為曾經我下面有多篇連結中的其中一篇提到,賴師奶曾經大肚期間罵要離家出走離婚! 而看她的多篇失實資訊與說話偏激噪意,估計,早已離婚收場!  



單從賴師奶片中看到,這個所謂口中的賴師兄,好明顯比起賴師奶年輕一些! 而賴師奶曾經有條已刪的片中提到,她老母已經90多歲,那你能想像到,難道賴師奶只有30多歲? 或40多歲? 而,她老母是50歲或60歲才能生她? 

所以,估計賴師奶最起碼有50歲以上! 

賴師奶好炫耀,成間屋的裝修都是堆砌出來,最慘是死充扮名牌! 完全亳無品無! 還見到她桌上擺了海怡工貿的鬼婆開的"TEQUILA KOLA"傢俱店的書刊! 以為就憑此能一樣去堆砌成高檔模樣? 


看到她還死充數千元/卷的名牌滑砂磁牆紙?




賴師奶以為擺兩個印了名牌的袋,就能炫耀她如此窄狹得很的所謂衣帽間?


最好笑,人家有錢佬真正衣帽間是不會將臭鞋跟衣服一起擺的! 呵呵! 


死充內心不踏實虛榮要名牌的賴師奶,竟然要學人戴淑女帽? 更穿花碌碌的套裝? 吓? 閒時返去大陸渡渡假都要著得那麼正式? 


賴師奶應該是一個閒到不得了的閒人!

因為除有網友直斥今刻仍可以隔離21日衝關返大陸的人,根本就是沒事干的人外,賴師奶更稱原來當年她裝修這間屋,還要逢5-日都留在橫琴租屋住來看實裝修情況? 

你能想像若果以她所說,賴師兄真是她老公的話,而賴師兄原來是裝修佬來也! 因為是今次他們的香港設計師? 

那,何來有那麼多閒時一星期已有3天留在大陸? 不用在香港打拼呢?


最好笑見到好奇怪的是,她在上層樓梯位做了一個所謂茶水間。竟然個洗手盆淺到如此不得了?! 你們見過如此奇怪的物體嗎? 當她們一開水,水就已經流出了櫃面,看來是隨便用個大型碟自己整個窿做去水,所以你見個去水位竟然不是近水喉位? 

還說賴師兄是裝修師傅呢? 哈哈! 笑死! 


最好笑有網友好熟悉室內設計,他一眼看出賴師奶的燈,竟然跟他25年前(1997年)時所買的一樣? 哈哈! 笑死! 

換句話說暗笑,賴師奶根本平時不是真正有家居品味的人,因為連以為追上潮流的所謂設計,其中燈飾的新舊款,她都不知! 


好可悲的是,賴師奶這間屋本身已帶精裝修,她竟然拆掉再重新裝修扮環保失德的有錢人? 更稱如此堆砌的垃圾裝修要30萬人民幣? 



好多眼利的網友當看透,見到賴師奶炫耀的2層複式高,肯定就是公寓! 不過,她還死充說不是? 
最好笑無知賴,竟然話複式公寓是40年期? 她複式就70年期? 所以一定不是公寓? 更指什麼複式公寓是4.6-5.1米層高? 

一般複式公寓只有4.5米,超過4.9米已屬罕見。所以肯定不會有5.1米如此奇怪的數字! 











有熟悉珠海樓的網友,一見看出,原來賴師奶買的是橫琴,個名都奇怪過人叫K2荔枝灣! 


有人問賴師奶買的樓盤現值多少錢? 

賴師奶辯稱不知? 是不知還是根本無升過不想講呢?!哈哈! 


網上找到都說這樓盤是公寓! 有分平層或LOFT!

從不同網上資料看到,1年前一手開賣複式是4.7—5.2萬! 


而在2016年,估計就是賴師奶買的樓花年花,當時賴師奶買的110方開價4.4萬。看到跟5年後(2021年)的開價4.7-5.2萬,其實都沒什麼升過! 

最糟糕是竟然此盤的單間公寓,反而開價比賴師奶買的自稱為住宅的LOFT更貴要5.2萬? 


真正樓價從來都不是看一手價,因為開發商開出高溢價,托高個市,是沒意思的! 真正樓價是看二手成交價! 

而令人好側目的此盤2021年時的二手價,成交了一套單間的小戶型公寓,也只是5.1萬! 還比起2016年一手開價還低了1千蚊/方! 即倒蝕! 

最慘情是成個橫琴於2021年二手成交,竟然只得54套? 

原來無人買橫琴樓的! 

再令人嘩然是,有個同賴師奶同一樣面積的二手LOFT公寓,該業主開價5.4萬,但事實無人問津! 最後下架收場! 

看來,此盤似乎不是太受大陸人歡迎! 


另一同樣是賴師奶的面積LOFT公寓,叫價都只是5.1萬而已! 即跟當年2016年一手叫價4.4萬,表面上只升了7千蚊! 

換言之,6年間只升了15.9%! 除開每年只升2.65%,還未扣除管理費等開支,那倒不如實實際際擺在銀行做定期? 現在香港銀行人民幣一般都有2.1%! 


所以難怪,原本賴師奶一直標榜要每隔數年就以換樓為名去炒樓,但她現在回答大家是會拿來退休自住? 

也難怪的,根本無升值+無不出無人買,那不自用還可有什麼價值呢?! 哈哈! 

好慘情是,成個荔枝灣北區的去年成交只有3套,平均只有5.7萬/平方! 就算平均5.7萬計,買入6年升值3成,即每年只有5%的升值! 

更要全部都是細面積的70多80萬那種,賴師奶的100方根本就無人買! 




因為,單從在UTUBE就有大量洗版式推此盤昆香港人買!

想還原賴師奶買的110方LOFT公寓原則,可見曾經有個大陸中介拍的片! 

當中,連大陸人自己都稱此則好細,說得美好一點是"緊湊戶型",白一點說即很迫! 


最好笑是,個飯廳+客廳細到不得了,無它,你能想像以7成得房率計,實用只有77方再除以2層再以樓梯位,即每層實際只有35-6方而已! 即一間300多呎! 那你就能想像到實際有多大! 但可憐的賴師奶卻擺將巨型6人飯桌? 再加張梳化,然後拍片給你們看到以為好大? 其實就是兩件傢俬已經迫爆了只得百多呎的整個廳!  

去片(PART 1)



我不太明白,為何賴師奶會如此不滿條樓梯,而重新裝修到古怪奇異的醜陋無比樓梯? 原身的精裝修樓梯用木材帶有古典味,而廚房原身的精裝修設計也古典,真不明為何賴師奶會拆掉,裝修到不文不類? 

如此品味,莫講話大陸人不喜歡,就連香港人也不會喜歡! 

雖然個廚房真的細了點! 但都無需拆掉下面這個在廚房旁的生活陽台,去變成開放式廚房?! 雖然個設計是有點奇異,將大門一入就是看到這個生活陽台,再看到廚房,才進入主客廳! 




去片(PART 2):




原則有間房是有飄窗位:

賴師奶就裝修成要將張床騎上去個窗台上! 

另一間原則是典型LOFT 公寓上層為採光有的落地窗:

賴師奶卻做了將可摺埋的單人床! 


前面再放張梳化! 

可見,空間其實很細! 

再要將此房打通了,無房,才顯得大?! 哈哈! 


原本樓下雖然細,細到連電視櫃都放不下在樓梯底! 

但叫人照度呎做個櫃也是可能! 

但賴師奶就拆掉條樓梯,做成鬼五馬六的?

問心,一間全新精裝房買回來後,要全部拆掉再重裝,重新計劃實用性,最慘計劃後仍是不實用! 則可見這種樓盤已經無價值可言! 所以見到上面成交都只是那些小戶型單間的平層公寓,也沒人會買這種鬼不似鬼、人不似人的所謂複式住宅但實際是公寓!


最好笑是,此盤的業主好不面對現實,人人叫到天價? 但事實根本90日內都無成交過! 



賴師奶不斷拍片教人買大陸樓? 扮到好老行尊? 

但事實,愚蠢不堪的賴師奶,究竟買這個K2荔枝灣前有無做好資料搜集,知不知原來當年是珠海地王! 更用高達1.8萬元的面粉價去買!

難道,一手開價要高達4.4萬! 即開發商已經食了一個開之餘! 還不要忘記,賴師奶不斷強調她這個是住宅不是公寓?

那公寓還說買一層送一層,但LOFT住宅呢? 卻是逐層計! 即4.4萬是計1層,兩層則8.8萬元了! 

那豈有蠢得如此的賴師奶竟會高價去接貨? 還要去接橫琴樓? 難道,她真以為橫琴會飛天? 看來她已炒燶了! 呵呵!  




最慘原來此盤問題多多! 更是2019年全珠海最多維權的盤是也! 


除上面維權事件外,賴師奶買的這個荔枝灣樓盤,更有下面的維權:


你看完以上的問題,無論是樓價無升值,維權...

你就會終於明白知道,為何賴師奶似精神病婦般,不斷持續連環拍片勢要將原本橫琴保稅區的公寓不能住人,說成整個中國的公寓都一樣? 原來就是因為,她買的所謂橫琴LOFT住宅,根本就無價值! 她後悔了,炒不出、賣不出,所以就歪曲公寓唱衰公寓,以令你們轉向買她口中的橫琴住宅,為她接火捧了! 呵呵! 

問心,你有能力拿到5-6萬的價錢去買大陸樓,何不直接買明知已有價值的一線城市或深圳? 而要走去買跟深圳同步發展了40年,但依然停留在趟平休閒城市的珠海? 

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