沈永年_40年期@時代水岸

好笑，我昨日寫了篇講沈永年扮買了珠海的時代地產的時代水岸: 沈永年_公寓年期住宅產權  ，更要特意扮到他買了17樓，更稱要預先跟開發商申請入工地到實地直播那個黃揚河，稱買樓一定要望河云云?!

但，原來時代水岸雖是住宅商品房，但實質卻給你公寓年期，只剩低40年!

但，一直沈永年都無公開提醒大家知，直至一間由大陸佬開的無牌中介店-GC GOBAL的前任時代地產香港肥佬老總，將此震撼信息直言，才知原來沈永年想瞞天過海，以為香港人都是愚蠢不堪，不懂買大陸樓要知年期的事!

沈永年更為此扮到他已買了17樓云云?! 以為做一場大龍凤，大家就安心跟他去買，那他就能佣金袋袋平安?!

誰知，昨日給我踢爆此事後...

去片(UTUBE):

去片:

即晚，晚上9時半，沈永年立即貼出李克強的年期自動續期的片，以為就此就能釋除大家不對他再一次騙子上身的指責?!

即是話，我無講錯沈永年，沈永年是知道時代水岸只有40年期的問題! 所以，他才會如此氣憤立即搬李克強出來回應!

人家正常是買一手住宅有60多年的期限，因是由開發商買地日開始計，那開發至起完最少預2年半，再等多一年拿房產證，到真正你手上，應該剩低約66、7年的年期。

那，再等到真的70年期屆滿時，住宅、公寓等都是可以自動續期，但都要業主們齊心在提前一年大家向當地房管局提出續期申請!  

當然，問題就是要付費去續期 : 工聯會亂噏公寓不續期  。

問題就出來了，因現在不是超筍低水去買入這個時代水岸樓，反是以超高溢價去買，因為沈永年的同行GC GOBAL肥佬老總指，要望黃楊河的140方賣到260萬，即差不多2萬元/平方。而，肥佬老總個肥仔徒弟，都再一次重申92年拿地，現只餘下42年! 換言之，到你收樓及收到房產證去計，只有剩低38-9年給你!

另一樣，原來賣成2萬/平方的河景，這樓盤竟然是無會所! 而此點，同樣沈永年都從來無提過!

問心，2萬元/平方此價在大灣區其他城市，不是別無選擇的，仍有大把比它更優質的可選。那為何，當明知時代水岸只剩低40年期跟公寓的一樣時，你還要去買呢! 此其一!

其二問題重點是，因為續期是要你小業主去付費才能續期，雖說最多5位數字，你預最多不超過10萬，但問題是若然你買時，開發商明知有如此情況而給予你水位去買的話，那就沒問題。但現在呢?! 似乎不單沒給予你要補地價的水位，更要是就是為了條臭河，食到你盡! 你會甘心嗎?!

相反，最慘是你現在不是買公寓哦! 你買得公寓就明知只有40年期，那你都去買，是與人無尤心甘命抵! 因為，公寓比住宅肯定是平宜一點的，但現在呢?! 你買的時代水岸住宅反比公寓的貴，但卻只有40年期，你會接受嗎?!

我知沈永年會來看我的博客，我真心再一次希望沈永年你聽到，真不要再呃人! 你時代水岸這一鋪不是呃人嗎?!

若然，你好似人家GC GOBAL般，直言跟大家講此盤只餘下40年期，而大家都甘心去買，那就責任不在於你。但你沈永年呢?! 有否說過此重點問題呢?!

所以，說沈永年不是老千?! 不是騙子?! 真是搵鬼信!