話說，正正昨日有個女士來跟我講，指她於去年年底跟她的朋友在香港做地產的，去了珠海看房。
她說她會買的。但可笑是她完全連珠海邊一區，她都不知!
我說是橫琴嗎? 她說不是。
我說是斗門嗎? 她說可能是，好似在灣仔。她還反問我何解會知道?! 我答她，只要稍為留意一下當地，這些地方名無可能是不知的。我無去探究過珠海，是否真如她所說，就是我講的斗門，及她所說的灣仔在橫鋼旁，則要大家熟悉的話我知了!
我重點不在於她講的位置所在，而是她告訴我知，她看中的一套800多呎要賣成300多萬，她還說是清水房?! 可見香港人真可憐，真正什麼為之清水房都不懂，後她加句是完全無裝修的那種，我說就是無坯!
我沒教她，因見她一輪咀好似好認同她的經紀朋友帶她去吹噓珠海!
我想講的是清水房的意思，是香港公屋那種，有基本的裝修只欠地板及廚櫃。不是完全跟大陸一樣的只有水泥，連拉電、來去水、屎塔也沒有那種!
她很認同她的地產朋友講，珠海很多香港人去買，什麼很多在澳門住不起的人去珠海買...這些一堆基本只要稍有了解的人都知的基本答案，她竟然認同得如此津津有味?!
可見，香港人真很單純，也解釋了何解香港人那麼容易給人呃?!
我想，若果我做她的中介，只單純說這些只要是人都懂的事，就能成功令她買樓的話，那這個中介朋友豈不很容易賺錢?!
可能我是不會輕易相信人的人，更會要求你要提供到更深入的事，才能滿足我所知，那我才會想是否去買。或者層次大家都月同! 後，我告訴她，珠海真的千萬別買，我叫她考慮惠州，但無知的她竟說惠州很遠，珠海才近?! 原來，她認為珠海近是因為港珠澳大橋就是珠海了?! 但，事實惠州正正在深圳旁，而深圳正正在香港旁，從地理位置如何看，無可能珠海會比惠州近香港吧!
不過，我最後見她都不願聽我的真言，我也沒再跟她多說，反正有些人你袋錢入她/他袋，他/她都不會多謝你，反而會認為你存心跟他/她作對?!
所以，她最後跟我說，叫我事不關已、己不勞心?!
我想講的是，香港人就是愈變得如此自私，正因他們的自私，所以最終受騙的人正是他們!
可見，中山珠海樓真的無大陸佬買，故要勁推來昆香港人去買。正因如此，他們被洗腦洗得乾乾淨淨下，一聽惠州就會好抗拒!
而沈永年回答，原來買珠海樓，做完公證，還需委託律師拿回合約?!
看來，沈永年昆人去買的應該是小產權房，不是正規會有房產證的商品房或公寓。就是有名牌的開發商，分分鐘根本是不合法去售賣...寫到這裡，我才明白為何沈永年一直都那麼隱藏，從不似其他無牌分銷商般公開所有樓盤的名字，而非要去到沈永年的門店去查問才能知!
因為，凡大陸買賣樓都無需要律師處理，不似香港! 若在大陸，而需要到律師這一環，很多時都是因開發商明知最終不會給到你房產證，所以叫個律師來做樣，反正律師費早已含在你買樓的樓價中。正所謂做戲做全套，令你安心一點，否則你豈會那麼容易落叠呢!
而，若二手要做公證的話，就是買家存心想利用你對國內的不熟悉，而想利用做了公證，則你委託了他去為你辦餘下的手續，而他則利用一般公證有長達1年期才完成轉名的手續情況下，他可以去模貨，高價再轉手圖利。
所以，任何凡要做公證或找律師的大陸樓買賣，你都務必要小心!
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