2019年1月9日 星期三

35歲有仔供2層樓想HEA做

唉! 一個月入高薪的公務員,竟然自己不懂看透,要找來坊間這些不知所謂的分析師,查實都是美聯的AA。還叫做高級副總裁?
 
 副總裁會有分高級或低級的嗎? 哈哈!
 

這個所謂真實案例,真不需要什麼高級副總裁來分析,隨便找個街市買菜的,一看都看到什麼問題存在!

一是35歲就已經想到要退休?更說要HEA住做?真不知所謂!香港有如此的80後公務員,可想香港還有什麼前途可言!而且,兩公婆都是公務員月入10.3萬元,若是真的話,可見公務員真是養懶人! 

最糟糕是,月入十萬三,但洗費卻去了八萬七,足足月入的85%。如此大花筒,還敢想35歲就退休?

更離譜的是,個仔只得2歲,才剛負債的開始,這人就已經幻想要退休?你說香港的未來棟樑,原來是如此!難怪,香港沒前途可言!而且可想日後教得其兒子會成如材或廢物呢! 


看他下面的財政,真是一團糕!

先說,月入10多萬但竟然只得20萬現金?換言之,萬一失業的話,只得2個月洗費就要瞓街!最一塌胡塗的是,竟然將股票及負債中的物業也當成資產的一部份?其實,凡有負債的資產,根本都不屬於資產,只有真正的全款購買,才是資產。

先談,股票的負債高達一千三百萬,可想此名公務員每天上班的心思,應該絕大部份花在股票身上,而非他的工作。如此的表現能獲得每月6萬多元工資,你看後會否想到香港真的有前途嗎? 

再說,股票沒人說是永遠能保得住千三萬的數,全人類都知股票會跌,若果輸了,根本就不能當成資產去算。

而且,此人買了兩個物業,只說負債就要求千多萬,月供4萬元。莫說,這兩公婆誰一方沒工做,就已經頂不住這頭家了!除非保佑股票的千三萬不要輸,在此時立即填回給兩層樓的供樓。不然,真的看不見有穩陣的明天。 

再者,就算真的將股票填回2層樓,也只有20萬的現金在手,更要再保佑兩公婆仍有工做,再儲多最少兩年的洗費,即210萬。否則,這個所謂分析師叫他們預留半年的洗費,根本就不足以應付突發的事,因為越高薪的人,想另找工作會越艱難,半年分分鐘找不到時,如此支撐呢!

更甚,現在不是說一人高薪厚職,而是二人都是。

再細看,這兩婆月入超過10萬,但竟然只給萬三給高堂,你說這是孝不孝呢!


我覺得最離譜是這個什麼美聯副總裁,她竟然重點在強積金那方?

難道:
一)她真的以為強積金能為資產增值? 
二)難道她忘記強積金要到65歲才能拿出,而他們兩公婆只得30多歲,等30多年後才能用到,難道這30多年不用吃飯,餓著肚而不死嗎? 

更有,成篇文章完全沒提及孩子只得2歲,現在未入學,還需預留最少400萬去供書教學。而且,看到這兩公婆很自私,賺10萬多元只給1成給父母,還沒提是兩邊還是只有一方?若兩方的話,更加超不孝!因為自己的家用卻要3萬元?那他們兩公婆加個仔就要每人1萬,但双方父母的洗費卻只需4千元?難道高堂們不是人?不吃人間煙火?而他們二人連仔就要高級享受?

而對他們的兒子,更說到只會預留孩子他日在香港升學,絕不會花錢送他出國?

如此自私到暈的公務員,不說香港無前途,連他們屋企也看不出有什麼前途呢!


更攪笑是,這個所謂的美聯副總裁,更竟只計每年3%的通脹?

而且,更理想化地計算這兩公婆到50及55歲退休?難道她沒看近日林鄭說了,拿老人綜媛將60改到65歲才能拿到?那麼,50歲退休到65歲才能拿到綜緩的話,這豈不有15年要望沒飯但不死?

更加,說到屆時兩人每月要4萬元的退休金,共要有千九萬?

但現在他們負債的兩層樓都千多萬了,以55年後才死的這位公務員,你真想像只需千九萬就能兩人過世? 

成篇數據與分析,真是荒謬絕論!

說到底,這些高薪厚職但卻負債累累,如此辛苦要HEA到退休,不想升職的話,何不索性全家搬到大陸,這豈不是更沒憂愁!

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