惠州_1手跌2手升

之前，已有一篇講到最後碧桂園在惠陽有個樓盤的公寓貨尾大擘價: 潤楊溪谷_暗黑價擘到18萬 ，引來老業主們的不滿，指稱此擘半價的貨尾目標客群是一班老業主，但有老業主指從沒收過通知知道此擘價一事? 

而上面連結的文章中也提到，有媒體報導指其實大擘價也不只這一樓盤，全惠州好多樓盤更要是現樓的都要大擘價!

而，由官方發表最精準的最新1月份數據顯示，惠州的一手價竟然比2021年12月跌了! 

 

有惠州的二手呢? 

竟然意想不到沒跌反升了! 

而奇怪的是，一線的廣深，卻跟惠州情況恰恰相反? 

如此，可分析為惠州的一手價標得太貴，雖然惠州政府致力限價去壓制上升的勢頭，但當來自習近的房住不炒，以及對開發商的打壓行為，當全國樓市死時，惠州也不能幸免!

而，因為惠州一向都力推一手房，全部重點都放在推銷一手房，令二手的價錢大為壓低，因此當一手個市道不好時，而二手因為一向都比一手更低，就算一手擘到半價，依然都比二手貴。因此剛需或投資者就自然轉投二手市場，令到二手價企穩! 所以就不跌反升這現象了! 

所以，可見未來仍有一大段日子，惠州一手開發商仍會十分頭痕，要面對擘到半價依然無人買的現象!