沈永年_大陸中介傳加盟之真假

2021年7月17日 記感:

這篇於2021年7月16日黃昏，只是寫了一半，還未寫完，但明明按了暫不公開，不知為何卻公開了? 

沒想到，短短一晚間，我連放去UTUBE及FB都未及。再者，自從給赖師奶多次惡意向UTUBE攻擊舉報我後，令我原有的UTUBE頻道被禁被打壓。我另開了新頻道，但沒人看! 舊的也擺不了新片，明明在那兒的留言區告訴了大家要去我新頻道到看。可笑是，竟然反而惹來更多人訂閱我的舊頻道? 

沒想到這篇在無任何額外的提示觀看下，單單一晚間，竟然超越近日所發的文章的歡看次數了?! 

可見，大家其實很想求實情! 很想知真實資訊! 

雖然，每寫一篇花上大量時間與精神，去不斷找同一的資訊，再去多次以不同渠道去FACT CHECK當中的真偽，我才會發表! 這是我做人的良心底線! 但不幸結果換來別有叵心的專散播失實資訊的赖師奶來攻擊我! 多次向UTUBE到舉報我反指的欺詐? 欺騙? 

我想講，若果換著是賴師奶，有人走去跟她說下面的一番說話，我相信她會完全亳無腦袋就全信! 然後，就八婆師奶上身，用是非當人情去分享給大家知! 及完全亳無FACT CHECK究竟是否事實就公開直說! 

雖然，沉默的是大多數，但從觀看次數我已能感受到大家其實是默默地支持我! 用實際舉動就已能令人感動! 真的無需自說自話扮好多人支持? 從而去誤導人，你有很多粉絲? 真正成熟的人是不需多言的! 明白!  

去片(UTUBE):

去片: 

早於，1個月前已經有網友告訴我知，指沈永年加盟施永青死對頭-全國最大中介店-鏈家的旗下貝殼? 

當時，我是處於懷疑的態度! 

因按沈永年這種騙子，永遠都是只有他人找人著數，而永無他給人著數，而加盟正是要他付錢給別人，你認為他會願意嗎? 正因如此，我是不信的! 

誰知，近兩天有個專賣中山珠海樓的大陸AA，留言再次告訴我這件事! 

於是，我想他提供證據以示真實，但可惜他永遠都只是口中說是鐡證? 但，永不給到證據? 因此，我仍是處於不相信的態度去看待。

我想講的是，我不似赖師奶，不去FACT CHECK，不去求證就任由相信網上傳聞，就算是現實世界有人告訴你，我都不會輕易去相信! 我這種人態度，基於要保護自身利益，因此凡事都一定要以懷疑的態度去看待。除非，有真憑實據擺在眼前，或是真新聞、真資訊，我才會相信!

正因如此，我寫了足足11年的BLOG，從無人敢來留言，就正因為我講的全部都是事實真相! 根本無反駁餘地，與及不是是非的閒話可隨便入咀! 這不單對自己的做人處事基於嚴謹的態度，也是能避開騙子的最好方法! 所以，我花了足足11年每天都看大陸的真實新聞，因此，我可以輕易單從某人的一句言論就能即時判斷到他究竟有無講大話!  這全是用寶貴的時間與精神換來的，所以任何人講一些歪理以為能瞞騙到我? 事實是不可能! 

所以，賴師奶以為想學我般，走出來扮老師去教人? 她根本未夠班，未夠秤! 莫講話我，已經花了長達十年的時間天天去看大陸的真資訊，我仍有很多不懂的地方，我都未敢自稱自抬自己是老師?!  所以，你賴師奶又憑什麼呢?

講回這個大陸中介，他給我多次迫他要提供證據，原本第一次他答不出更不再回覆我。到我第二次再追問時。，他仍答不出! 後來，就話是加盟鏈家旗下的另一線品牌-德佑! 

但，證據呢? 

所以，我可以講直到這刻我仍不相信事實! 

因為，我實在太了解沈永年的性格，任何無著數的事，他是絕不會去做! 而要他白白付出十多二十萬的加盟費，你認為沈永年會嗎? 

再講，現在不是說只加盟鏈家旗下的貝殼，就是不需跟鏈家旗下的名，只需用回自己公司的名，再在有盤成功成交下，再跟貝殼分提成!  而，對於很多小型中介店來說，他們會傾向選擇此種既能保留自己公司的名，也能從貝殼的大量資源及平台上獲得更多的生意利益! 所以，現在你會見很多在貝殼網頁上的放盤，有些聯絡人根本不是鏈家他們自己，而是外面的各大小自家中介店!

相反，加盟德佑，就索性要用它的名字之餘，連全部的規舉都要按足! 那，自由度就當然細了很多! 

此刻，我的重點只會放在看，那按沈永年在大陸無人認識的V+品牌來說，何來找到業主信任而放盤給他? 因為大家都知， 大陸放樓，中介食價很嚴重! 尤其是中山/珠海這些只集中昆到香港人買的城市! 

上面那位大陸AA，話沈永年一直想對抗他們的大陸AA?

我想講的是，沈永年的野心不是只抗衡大陸班AＡ，而是凡阻他賣獨大去專劏你們買大灣區樓者，無論是香港？澳門？大陸人。。。通通都會殺過片甲不留！ 

未講究竟大陸AＡ跟我講的是否事實前，我想告訴大家知，我找到的另一疑點，就是。。。

早於２０１９年，沈永年已經在中山開了一間叫創基行（中山）物業顧問有限公司，當時他出資１０萬，而填報地址： 沈永年_中山利和3棟1507室 ，但於今年６月，卻改成神灣的天宥華華園６棟１３卡！

而此地址，就正正是一個叫時代地產的香海北岸的地址了！ 

但奇怪的是，沈永年的中山二手店卻是開在西區的時代美宸？ 究竟當中有什麼＂龍鳥＂，相信只有沈永年才知！

而且，上面看到今年６月的更改中，還加入了一個叫＂李怡彤＂的人做被授權人！ 但下面看到的時代美宸的聯繫人卻是叫陳敏靜的人? 

於是，我就隨便拿沈永年近日力推他AＬＬ—ＩＮ買的珠海樓—翠湖香山，而且他近日也出奶之力去昆人跟他買二手！ 

當中，看到他力推的這盤開價４００萬！

去片：

於是，下面就是我在貝殼找到同樣的盤！ 再從中看看究竟當中的中介是否沈永年！

見到開價是跟沈永年的一樣！ 

而當中看到中介人是寫"德佑＂。就是鏈家旗下的兩個子品牌，都同是加盟店，一個叫貝殼，一個叫德佑！ 

再以這個中介人的身份認證，再按入去看，見到是一間於２０１９年登記的叫珠海華夏，負責人叫賢奕勇。

此乎，跟上面見到的沈永年有開資料不相符！ 即這間應不是沈永年！

而，找遍整個貝殼網頁，都只找到跟沈永年一樣推的這盤的上面唯一一個！ 換言之，基本上已能排除根本沈永年沒有加盟鏈家旗下的貝殼或德佑！

於是，我再在外面的二手中介網站到找，看到下面一堆同房子的放盤，那我們就逐個看看！ 

這間放盤的叫珠海美誠，法人是叫袁銀華，成立日期更是去年的９月！ 跟沈永年上面的中山成成立日期不同！ 

即這間都不是沈永年的！

再看看，同一單位另一中介，叫珠海邦安家!

法人叫李宇帆，是2019年12月成立，都跟沈永年的相關資料不同，都不是沈永年的!

同一房子，這間中介叫"珠海名悅"!

見到法人叫陳道權，成立更是今年的4月呢!  若想說今年才成立，或許能幻想就是沈永年的? 但估計應該都不是，因為最大問題是，這個放盤不是從鏈家的網頁中找到，而是從其他的外面網站。所以，也就100%肯定不是沈永年的!

而且，上面這間的名字中寫明是房產+裝修公司，而沈永年已經跟肥矮JODIE老公MATT-鞋抽，正式成立了安樂死的家的裝修公司-珠海嬴家裝飾工程有限公司! 

成立日期是去年的11月!

見到，鞋抽(張長春)只佔45%股份，出資22.5萬。而沈永年則是大股東完全控制公司的話事權，佔55%，出資27.5萬! 

所以，也就肯定上面那間中介店肯定不是沈永年的了!

下面這個同一單位，還想食價叫多8萬! 它就是珠海最大的中介-正順地產! 

去年，沈永年想賣他翠湖香山吹到買了5間的其中一間時，也正就是放給這間叫正順地產的: 沈永年_此賣樓不同彼賣樓

所以，更加肯定不是沈永年的!

再看看下面這間叫Q房網。

熟悉大陸的都知，Q房網的正名叫世華地產，是一間很大的連鎖中介。所以，更加百份百肯定不是沈永年的! 

再看看這間叫德坤地產:

它是2017年成立，法人叫江凱，也一樣不是沈永年的! 

下面這個同是沈永年力推的另一套翠湖香山二手房! 

去片2:

下面這間是從鏈家的網頁中找到的，看到它寫明是德佑!

若果，按上面那位中珠大陸AA告訴我知，指什麼鐡證沈永年是加盟去貝殼/德佑的話，我想或換轉是赖師奶在完全不懂FACT CHECK，一見在鏈家網頁+德佑二字，就信之為真?  

原來這間加盟德佑的，是叫珠海通發，法人就是王香霞，所以都百份百肯定不是沈永年的! 

下面這家都同是在鏈家找到的，同樣看到寫"德佑"

但原來也是加盟德佑，原本叫珠海名皇! 法人是沈炳南! 一樣不是沈永年的! 

再看看下面這個同是在鏈家網頁找到的，卻寫"友聯"!

原來同是加盟店，可能是加盟貝殼，而不是加盟德佑! 這間都不是沈永年的! 

換言之，單看兩套翠湖香山，經過直接從鏈家網頁找，及再在外面的中介網頁找，都看到無一間是屬於沈永年的! 

因此，已經可以相信沈永年是不會特意花錢去加盟鏈家。只是究竟沈永年的盤是從何而來? 

或許，似香港的中小型經紀們般，會互相介紹盤，當一有客人想找的盤，若你自己本身沒有，就會問問其他行家有否同類型，有的話，而最終做得成，那就按你的是買家方或賣家方，去各自收取人家的佣! 

而，大陸雖然是全部由買方代支付賣方的佣，但若某方是代表買方的中介，相信事前也會簽了協議，最終收到佣後會劃分回應屬對方的佣! 

那，這種模式比起要特意花一筆錢去加盟，從而獲取有關盤源，從而達到賺佣的目的，更有零成本! 這種模式相信更是沈永年想要的! 因為最起碼看到此盤，沈永年仍不知業主不斷加價，他拍片仍說是710萬? 但現在業主已經開價800萬了!

可見，沈永年根本不是加盟鏈家/貝殼/德佑，因為若是，絕對無可能沒有第一手消息知道業主已經加了價! 沈永年他仍拿舊價來說! 

另一樣想說的是，好似上面這間沈永年力推講到什麼唯一的樓皇? 

原來，業主由2年前已經一直放盤，但無人問津!

更要原本400萬開價，一直加價加到今日的800萬? 吓? 2年就想劏人1倍? 

看來，珠海樓根本是人為抬價泡沫得很! 誰買了就誰接火捧! 肯定燒到渣到無得剩!