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唉! 我真不知赖師奶有什麼目的，為何無料到卻要扮老師出來教人? 最慘是亂教失實資訊!
昨日，有網友問她叫她深入分析公寓的利弊！
但竟然赖師奶她只隨便叫人去看她兩條所謂講公寓的影片? 最糟糕是，２條都一面倒地專唱衰公寓?
賴師奶，其中講到竟然話商辦公寓不可住人? 只有酒店式公寓才能住人? 更有她只叫人買住宅公寓?
其實只是保稅區內的公寓才不能住人，公寓根本性質是既可商亦可住!
好想講的是:
住宅公寓-其實不屬於公寓，是70年的住宅商品房。是真正住宅，只是設計上用了酒店開放式的設計!
賴師奶講到這類住宅公寓才能容易買賣，什麼因跟住宅一樣?!
我想講的是，熟悉內地的人，反而更加不會買這類既不是真正住宅設計的住宅公寓，也不屬於真正歸邊為既商也住的公寓!
因為，公寓的特性就是多功能!
既能夠住人的同時，也能做商業，即可拿地址去政府部門到註冊成公司去辦公! 所以，無大陸佬會傻到買這類明知是70年產權的住宅去當商業公寓來用，因為不能註冊成公司，即廢了武功一樣! 那價值就大大的降低!
而這類70年期的所謂公寓，它連細面積大陸人叫"單間"的住宅也更無價值! 因為，單間還能有一個真正的大門廚房，但這類70年期的住宅公寓卻跟真正的公寓一樣，要做開放式廚房! 那，對於真正要作住宅可以為落戶，能一家大細住入去的，是真的不會買這類!
因為，大陸買樓是好明確的。買得住宅就需是真正的有梗房、全屋有多窗、有梗廚的。沒有梗廚的話，就買具商業性質能註冊開公司的公寓! 否則，不文不類的70年期住宅公寓，根本就無價值!
只說單看碧桂園十里銀灘的水藍天70年期住宅公寓，由最初一手20到尾的總價，人人傻到去搶! 後來，到2018年時，最高峯因有碧桂園全國大力銷售的餘溫，二手曾升到45萬都有! 但，去到2019年已立即大跌到現在普遍的25萬! 更比一手蝕的都大把!
可憐的賴師奶根本對公寓亳無認識，就想扮老師去教人?!
所以，大陸人好明確買住宅的就一定有具備住宅的特性與用途! 否則，就去買公寓。
大家想知更深入關於公寓的事，可入去我上面圖上角的BLOG，再在分類檔中找"公寓"! 內有超過100篇專題專講公寓!
若果，公寓只是那麼簡單，單憑賴師奶2條片就能講完?! 那就不用直至今日，仍有很多大陸佬都不解公寓的優點何在而錯過賺錢的機遇!
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