沈永年_亂噏公寓土地增值稅費

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我早於2019年5月時，已經分享講公寓的稅費計法: 公寓稅費比商品房多1X%

當中，公寓是比住宅多了一項稅費，叫土地增值稅! 但，完全不是沈永年所講，只是將買入賣出的差價x多少個百份比!

而是，當中的差距，再按不同時段計其中的百份比! 入面更有再細分原購入價、原購契稅、購入年期等，不是簡單如沈永年所講的按差價去乘以某個百份比!  因為，沈永年所講的計法，就真的會好得人驚! 

而，我上面連結的文中已跟大家略點計過，因為現時絕大多數大陸人手中都不會只揸一層樓(即不唯一)，故就算是住宅(純住/商品房)，都一樣稅費會重。

而，大陸更有一樣大家要知的是，一向大陸買賣中，所有由業主產生的稅費及佣金等，都是由買家支付! 故此，莫講話，就算上手業主持有超過1個住宅，根本你作為買家要代他付的稅費都重! 更莫講話是公寓。

更加，我上面連結的文中已計過，公寓比住宅(不唯一)，都只是多10%左右的稅費。好簡單，論你的稅費不會多個100萬吧! 就算是真的達到100萬這稅費價錢，10%也只是10萬而已! 若果，屆時樓價貴到要交高達100萬稅費，相信多了那10萬，也不是什麼了! 

所以，沈永年別有叵心，因為不想大家去買總價低的公寓，令他賺佣賺少了。於是乎，亂跟你講公寓的計稅，令你聽下是很多?! 令你驚慌下，而跟沈永年他亂買中珠肇江的垃圾樓!