樓巴_窺探真假臨深剛需盤

去片(UTUBE):

去片:

之前，寫過 : 大亞灣碧桂園翡翠山ＶＳ買得過惠州公寓 ，有一港人多個分身，一時稱買了大亞灣碧桂園翡翠山? 一時稱買了大亞灣的碧桂園公園上城? 然後，吹到只有大亞灣這片區才是真臨深? 才是全惠州最旺?

但，他當見到沈永年不斷拿大亞灣來唱衰時? 他卻默言不語，不敢直說"沈永年"三隻字去跟他反擊?! 

正因如此，我認為，也需事實將大亞灣缺失的一面逞現給大家知道! 

今次，想講關於如何從該盤的樓巴，去看該盤是否深圳人的真剛需盤! 未說此事前，想說一下，上面所提的大亞灣碧桂園兩盤，是完全沒樓巴提供。這點，已說明，根本就不是深圳人的真剛需盤了! 直接點說，就是炒家用作輕風作浪利潤目的，這些盤真小心不要亂碰! 碰那個、死那個! 

今次拿惠陽雅居樂作例子，此盤都有自己的樓巴，不過看到，只有出深圳一條線，更是只去龍崗的双龍汽車站。

換言之，此盤根本不是深圳人通勤剛需盤!

因為，深圳人若要天天兩城生活，第一，樓巴一定要遺在地鐡口給他們下車，以方便到站後再坐地鐡到達他們上班的目的地!

二是，深圳人基本來得惠陽/大亞灣買樓，肯定是白領的文職人，所以他們一定不會選龍崗下車，因龍崗再轉地鐡到深圳其他地方，最少也要1.5鐘車程! 因為，他們一般會在福田的商業寫字樓上班。所以，若真剛需盤肯定樓巴是在福田下車為目的! 

 

而想講的是，見到惠陽雅居樂的龍崗樓巴線，收費要15蚊! 某些真臨深剛需盤，而又有樓巴的，都只是收10蚊!

一來是雅居樂現已樣樣都跟你計錢，樓巴肯定是外判! 二是，無體諒真正天天通勤剛需業主，所以單從這已能知道究竟此盤是否真臨深剛需盤了! 

三是，你看到惠陽雅居樂都無照顧一眾香港業主，而此盤的確很多香港人買了。但完全無羅湖或福田可到的樓巴，只有一條去高鐡南站的。那你真會每次都坐高鐡到小區嗎? 不說高鐡票價一點也不平宜!