其實，一直都留意到有一香港人，我可以斷定他是有精神病! 他是買了碧桂園在大亞灣收購回來的項目叫翡翠山。
此人在UTUBE入面有多個分身，每逢有人唱好大亞灣時，他及他的多個分身會第一時間衝入去齊齊唱和唱好?!
本來，買了自己喜歡的樓或城市，然後去唱好，這人之常情! 因人都是自私的!
但，若去到極端，好似沈永年為高佣而踩低其他城市，以此去抬高自己，這種行為則不要得!
此位買了大亞灣的人，他的分身不只一個，原本他只有2-3個，最近急增到已知有9個那麼多?! 有些更會用英文去留言? 是否代表扮到自己比人高尚高級一等? 更會，不斷吹噓他買的是全小區中，最大面積的平層住宅200多方?
問心，在大陸，若果買得如此大呎數的，絕不會去買住宅更要是平層。而是去別墅! 因為，別墅才更為有價值! 但，當然在惠州剛需城市下，別墅升值還比公寓低!
此人，一邊唱好大亞灣外，也會另一邊唱衰惠陽?
正因如此，我前陣子寫了一封信表面上是給沈永年 : 給沈永年的一封公開信 ，但另一邊箱其實就正直指此人的不當行為! 此人，最初見我直斥他的多個分身時，他還扮到聽不明我說的正就是他! 還想反帶我去講回沈永年?! 而此人，虛偽到永不敢直言"沈永年"三隻字? 我不知他對沈永年有多害怕? 難道，沈永年有牙?! 只能夠說這些小人，就是做事不能光明正大! 才會小人害怕小人!
本來，大家都是買了惠州樓，也同是人在異鄉的香港人；本應大家互相扶持，互相認同! 但，人實在太自私；或許說，阿爺最成功就是透過回歸這20多年以來，成功利用單程證，滲透了大陸人的一套自私文化來港! 所以，現在的香港人也再沒如以往般那麼無私!
最近，有人公開批評，指在網上見到開始多了很多中介推銷大亞灣?
相信，大家都明白，最令人感到抗拒與討厭的就是大陸１４億人，何解某些城市勢要推來昆香港人買才是滿意呢?！ 正如，沈永年力谷中山／珠海／佛山／江門／肇慶來香港一樣！ 說到底，就是根本連大陸佬都不喜歡才要如此！
而，大亞灣也不是所有樓盤都需要推來香港昆香港人！ 而，近日單在UＴＵＢＥ見最多推谷的就正是大亞灣碧桂園翡翠山，及大亞灣碧桂園公園上城，以及碧桂園惠州南站！何解?
現在，單說碧桂園一個開發商在惠州，就已經有５０多個盤！ 你豈會見它全部都要推來香港？ 非一定要推來香港只有4個惠州盤，一就是已街知學問的惠東十里銀灘，繼而上提的3個盤！
先說說此盤的管理費，原來貴絕全碧桂園在惠州的盤！
碧桂園，因為一向都使用自己的物業管理，所以一條龍服務下，成本在可控下，一般管理費都不太貴！在惠州，碧桂園親身仔的盤，一般只是1.8元／平方。但，此盤原來去到2.6元！而就算碧桂園在惠州的公寓盤，其管理費也不過只是3.5元！
不要忘記，碧桂園的公寓管理上，是比住宅更要嚴謹！碧桂園一向在物管都是全國的頭位，一級資質! 小區安全是它的榮耀！更何況是公寓的管理，更要嚴控不同人的出入小區呢！所以，公寓付貴一點去換來更嚴格的管理是無可厚非！
但，你大亞灣翡翠山，憑什麼要付出更貴的價錢，去跟同系住宅的物管相比?
換言之，在性價比下，大亞灣翡翠山已經失分！
二是，我之前寫了２篇講關於公寓的水電費跟住宅比較：
沒想到，翡翠山的水電費竟然跟惠州的公寓水電費一樣！
此除說明，在惠州，為何去年單說公寓就成交了約１萬套: 惠州@公寓_2020年成交萬套 。原來，在惠州買公寓，根本就沒如大陸佬唱衰公寓般，唱水電費比住宅貴的這回事！正因如此，在深圳剛需會吼準此優點，而除無能力在深圳高價買房外，去到惠州也因大面積無能力買外，也能隨之而降級去買面積少一點及總價低很多的公寓！
看完數據真實比較後，我終於明白為何大陸佬都會去搶惠州的公寓！ 原來，它這項優點是別的城市絕對沒有的！
上面最開初，我分享到有個精神病不斷分身凡見有人唱好大亞灣，就勢要去附和? 但，見沈永年力踩大亞灣，卻敢怒不敢言? 還害怕到連"沈永年"三隻字都不敢直斥?！
而，我也直接跟此人直講，我說現在大亞灣買的人都是炒家為主，而且大亞灣政府沒如惠陽政府般，嚴控限價１０％上下的政策，反而任由開發商不斷抬價以令大亞灣政府取得更多稅收！這就是有泡沫的形成了！
雖然，翡翠山此盤只需1.9萬帶精裝修。相比，週邊去到2萬以上更是無坯的，表面看似平宜。但不要忘記，在惠陽也只是平均1.2萬左右！完完全全比大亞灣平了一大截！
更要是，原來此盤非深圳剛需，所以是沒樓巴直接出去深圳。故此，上面那位分身精神病人，還傻傻地不斷吹好搭高鐡從惠州南站再打的，才能到此小區！ 還以為交通好方便？
但問題在於，大亞灣如上提的兩個碧桂園樓盤，除沒樓巴出深圳，這也反映了沒深圳剛需來買此盤。全都是炒家托價來買，一個盤沒有實質的用家，個價是很難長期有支持的！二是更重要是，它日若真批惠州起地鐡，上述兩個大亞灣的碧桂園盤也同樣沒地鐡在樓盤前。那，你現在憑人為出口術地去吹到2萬蚊／方，又如何？！
沒真正的公共交通基建去支撐樓價，你以為現在的2萬，它日真能升到4萬?
下面是一個專推銷大亞灣來香港的大陸中介的真心說話，他自己都不買大亞灣，寧願去買東莞！ 你就可知究竟大亞灣，我指的不是全部大亞灣，是那些根本已知地鐡根本不會在它們那處興建的，可不可買了！
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