在香港持續10個月的疫情下，相信到明年3月仍未能通關的情況下。見一班無牌中介日日昆香港人趁此勢買大陸樓? 或這陣子剛巧收樓的話...
真要有心理準備，你將會受到一連串的不愉快對待!
話說，有粉絲(因他不想公開我跟他的對話)，指他2年前買的樓花，銷售剛於9月30日通知他可以正式收樓了。他說本以為等了足足前後2年才能收樓，應該是十分興奮開心的吧? 但，結果他完全既沒任何高興之餘，更接連帶來他一連串的不愉快經歷，更立即引發他的身體健康出事!
故事是這樣的，現在很多開發商會將物業那部份上市，而他買的這開發商也正是這樣! 本來，上市跟你買樓有何關係呢?!
問題就是出在，若大家有跟大陸佬接觸的話，一定知道他們很多都賴皮或野蠻，更多會利用各種藉口不交管理費。因此，某開發商的物業就想到如此多大陸人的衰格行為，就提出要有"滯納金"。
滯納金是什麼呢?! 意思就是指你只要不交管理費的話，就逐日給你計息! 有些是每日0.3%計! 當你200元/月的管理費，只要你1年不交，滯納金就是219元，更比你的一個月管理費更多! 那少數怕長計! 最重要，真有人曾經因收樓不滿意下，而不交管理費7個月後，最終給開發商的物業告上法院是也!
本來，用此策略去對付屠殺這些野蠻大陸人，是沒錯的。因，始終人家打開門做生意，不是開善堂，若人人都不交管理費的話，那叫人如何管理呢?!
而，此開發商的銷售那部份，早年早已上了市。物業那部份，就剛於最近在香港也同上了市! 於是，上市即代表凡事都向錢看! 本這沒錯的，因要向小股東交代嘛!
最糟糕的是，此物業部份上了市後，更更新了原有20多年的人性化規定。
以往是按你何時有空去收樓日計，才交管理費。更要若是月中才去收樓，他們更會寬免到下月1號才正式計管理費! 但萬沒想到，他們越良心做事，一班死大陸佬就越佔平宜!
結果，現在上市後呢?! 竟然，開出兩個條件! 一是按開發商向你提出的收樓日開始計你的管理費，二是按你實際收樓日...但，兩者以前者時間為準!
但，對於好似這疫情下，因封關而未能回去收樓的香港人，站在大陸人層面，一是根本不想理解! 二是，根本不想知。因根本與他們無關! 無他們眼裡永遠都只有錢! 看1蚊大過天!
三更重要是，原來太多野蠻的大陸人，故大陸人的他們會以更野蠻的政策去對待。結果，糟糕了你一眾因大是大非，封關而未能回去的香港人!
當然，站在林鄭是不會理會與關心你小市民所受的。因為根本連她都無話事權，現在是大陸那邊要求你香港要達到他們連續21日清零才能通關。有人在網上大罵香港的一班高官，在大舉叫你們大灣區的同時，卻諸多制抓你。
返回這個粉絲的糟遇! 最可憐的是，他現在連樓都未收，卻已經要他按開發商所定的9月30日收樓起計交管理費! 於是問題就來了，因大家都知，按現時香港的疫情，再加各大極度負面的專家日叫夜叫指冬天會有第4波，更比現在第3波更厲害?! 那，你能估計到不到明年的3月春天，都不可能通關!
那換句話說，這名粉絲就要預了有心理準備無故繳交最少半年以上的滯納金了!
於是，他就把此情況向管理處反映。竟然得來的對待是不禮貌，管理處反不信任他是香港人真的封關回不了來，收不了樓，交不到管理費。
還竟然說他們的小區，很多香港人是叫大陸的親友代收樓?!
但，粉絲說當他再細看收樓需知時，卻看到更令他激氣萬分的...
原來，寫明若你未能親身收樓，要在"市級"以上辦公證。於是，粉絲氣憤地跟我說，第一) 是否真的那麼多香港人在大陸有親友呢?! 第二) 就算真的有，又會否想給他們知道你在大陸買樓而叫他們代收樓呢?! 第三) 若他能返到大陸叫親友齊齊去公證處辦公證的話，那他何不自己親身去收樓呢?!
粉絲生氣地向我說指，不是這些小學鸡都想到的問題，管理處想不通吧?!
最慘是，他致電管理處的總部投訴，竟換來那位小姐多次指責叫他要控制情緒? 粉絲跟我說，他說是人來的嘛! 血肉之體，難道沒情緒?! 更何況，這是天災大是大非的問題，不是他單一個別事件，那何解仍會不理解呢?!
可憐的粉絲，說這數天他為此事隔空跟管理處對罵了多次，多番解釋香港封關也聽不入耳! 最可憐的是，粉絲稱銷售小姐跟他說，該樓盤更是很多香港人買呢?! 那粉絲說，若真的話，斷估無可能管理處不知及不理解香港現時的情況吧! 何解要多番刁難他呢?!
他以為向了該管理處的總部投訴後，應該會得來理性的看待? 誰知他說管理處再來電，竟然再問他何時能回來交管理費?
他氣憤莫名到說不出!
他說這數天他突然病起來，繼先持續數天的牙肉痛，當天更突然暈倒足足3個多小時! 後來牙肉痛的情況雖稍有改善，但卻延到面肉痛! 更有頭痛，及想作嘔的情況...他說他的家人更擔心他會因此而面癱!
可憐的香港人，當以為支持國家去買樓的同時，卻當香港乃至全世界的疫情時，竟然14億人只需於短短2個月就能清零下，這些本已是冷血無情的大陸人，更加用他們的一套來看待你香港人!
難怪，有人會說，本不信今次疫情是由大陸暗底裡產生的生化病毒。但，當真的跟大陸人接觸時，卻看到他們竟然冷待你們今刻香港仍有的疫情，及完全不想理解與關心你們! 不信也自然會信真是大陸自家研發的生化病害了! 所以，無理由大陸14億會無事，相反700多萬的香港人卻仍然持續?!
粉絲跟我說，原本他有時都會拿圖則出來幻想一下如何擺傢俱，還想著退休回去長住。他說經過今次事件後? 他感到原來人在異鄉的無助，你以為香港如此大是大非的事，好應該大陸人是應該理解的! 但結果呢?! 依然得來如此對待?! 令他在想，是否真的回大陸退休是一個安樂窩與好選擇?!
粉絲更說，最慘是買樓的銷售這2年間多次致電給他，扮到好關心他似的? 更指想要來香港探他呢?! 但當面對管理費的問題時，這位銷售不單不給他處理，更問了多日也不回! 粉絲更曾要求指因未能回去收樓，希望銷售給他拍拍他單位所在位置前的景觀，因大家都明白的，買樓花根本不知實際景觀，只是隨意在樓下拍拍週邊景觀如此簡單的舉動，竟然銷售也已讀不回連理會他也罷!
後來，他多番追問叫銷售給他問問管理費的問題，銷售才說管理處是答應給香港業主免滯納金，但他告訴銷售知，事實他去問管理處卻不是如此答案! 粉絲說很懷疑因為銷售跟管理處都同是該開發商項下的正式員工，當然會說出心底話! 但問題去到跟業主他講時，卻是另一套! 所以，他感到銷售似乎不相信他說出管理處為難他的說話!
更莫連，粉絲病倒了數天，銷售他也完全不關心半句?!
粉絲說看到銷售小姐如何現實! 未收樓前，還妄想他會帶來更多香港人為她買樓? 到2年收樓後的現在，發現粉絲沒為銷售她帶來一個半個的客人，立即反臉無情!
所以，寫到這裡不禁想起，沈永年吹噓買大陸樓一定要跟他這類香港人的中介去買? 稱什麼出事都有他們香港人協助? 事實，你沈永年憑什麼能左右大陸人一貫的自私、冷莫、眼裡只有錢的做法! 莫說，今次疫情根本是人人都能理解的，但竟然都會出現認為你香港人是討平宜，不想交管理費，而對你多番的針對與打壓?!
所以，我真心希望沈永年在吹捧大陸有多好的同時，也需真心反映現實的一面，好讓大家香港人有一定的心理準備，以免到時發現非如沈永年所吹得那麼美好時，就會失望與及如粉絲般，連健康都奉上!
粉絲說，懷疑管理處利用港人對大陸的不認知，以為疫情下收不了樓就無問題? 不知道，原來計管理費竟然是由開發商所定的收樓日開始已經要收，更要不交就產生滯納金。所以粉粉希望我在此提醒各位香港人，一定要問清楚收樓後，管理費是從何時計起? 以及有沒有任何罰息之類的事發生，否則，以一個上市物業公司去計，若有眾多香港業主在此疫情下未能去收樓，但卻要立即繳付管理費的話，那因此而產生的滯納金數目肯定是大數。那，站在管理處經理的立場，這也就是發現業績的時刻，因為上了市，肯定要交數，那你管理處經理能為公司，收到更多因疫情下，而傻然不知有滯納金產生的香港人數目。肯定會立即升他做總經理個位了!
沒有留言:
張貼留言