你估買樓是玩的嗎? 當然是真的!
沒想到，原來連大陸佬都會寫"跟中介罵交"...其實，有接觸過大陸人的都知，大陸人很喜歡罵交! 動不動就以武力解決問題! 無它，這就是他們的文化!
不過，相信香港人是不喜歡如此的! 不然，我這位粉絲都不會因此激氣到身體連環多發病!
粉絲跟我說，他的銷售小姐，之前就不斷多次來電說要到他家探望他?! 到現在，因為滯納金一事，向她說他當下的心情與及影響到的健康問題，竟然這位女銷售連回也不? 可見，大陸人是有多現實! 粉絲說，之前等收樓期間，根本不會有什麼問題出現，但銷售小姐就不斷多次無故來電扮到好朋友般?! 但當一有問題時，叫了銷售小姐多天，不單不回他! 更連叫她給他在外面拍些相，令他知道買的景觀是如何時? 竟然完全不回也不理會?!
粉絲跟我說，他現在在想，他日通關回去收樓時，都想不會找她，想自己直接去問如何收! 更煩惱的是，唯一是他日收房產證時，都不知問誰才知道何時能收到?! 不過，粉絲說相信只要隨便問一個銷售都會知的! 何需再找這名虛假到不再虛假冷寞無情的銷售小姐呢!
的確也令人明白，雖銷售小姐跟管理處同是同一開發商項下，大家都同是同事。但站在銷售小姐角度，她會認為你的那個佣，她早已袋入袋。而現時問題不在於她銷售那部份，而是管理處無視香港封關回不了來收樓及交管理費，而強收滯納金。所以，在她角度她認為不關她的事，她也已人至而盡地給你去問了管理處。而因他們大家同是同事，肯定會說出底線就是最終只要你肯去跟他們爭取，肯定會免你滯納金，但過程你卻要受很多無謂的不愉快經歷! 但，銷售小姐是不會明白與相信，你事實親身去跟管理處說明此事，他們仍站在道德高地認為這是政策制度的問題，故不能免你! 正因如此，大家的誤會就產生，銷售小姐不信任你所跟她說的是真，也不理解你為何為那她眼中認為少少錢的滯納金而多番討價! 因，此樓盤的一間別墅就已經賣最少700萬以上，那銷售小姐賺的佣，最少每月高達2萬多，萬多元已是基本步! 所以，銷售小姐豈會屑你的憂慮呢!
故此，你內心的委屈只會越積越多!
他們最關心的是，原來大陸有這一種叫"滯納金"的物體! 更有，網友留言直指，若按開發商指定的收樓日計起就該交管理費，是一個不公平條約!
的確，是一個對小業主來說的不平等條約! 粉絲跟我說，回想起當時簽合同，是有簽什麼服務協議(即物業管理處的協議)，但就完全沒跟他說關於由開發商指定的收樓日起計，就該付管理費的問題!
粉絲說，本來付也不是問題，因大家都知，大陸的管理費也很平宜，那百多二百元，真不是什麼。問題在於，因正值疫情下香港人未能回去收樓，故此就當成是你存心不交而要罰你滯納金，這就是不公平!
但，問題我們要了解，實在太多大陸人的低端野蠻! 最近，看到一個地地道道的廣州佬，他分享了多件事，其中一件是涉及近年在廣州，竟然有人打壓不給說白話? 而他提出的論調是，因為很多外省人來到廣州打工；因大陸人多，基數大。故此，有1%的成功能在廣州生存到的，其餘99%的人都會處於心理不平衡狀態! 正因如此，他們會見你一說白話的人，就加以打壓?!
他說，竟然連大陸最紅的網紅，最近也因用了白話做直播，結果無故給該網站打壓?!
寫到這裡，我想大家應該看明究竟問題在那?!
以惠州為例，很多來自湖南/四川的人，之前因深圳樓價太貴，都算是有能力來惠州買樓的。但，隨著惠州樓價近3-5年已經越升越有下，一些無能力買到的...
近2-4年，越來越多的90後來惠州打工。只說，很多惠州的管理處聘請的都是來自這裡的人! 這班人，除了不肯融入當地，學習白話外!
更重要是，很多大陸人始終歷史因素，再加上他們上學不是學習德育體群美，而是只洗腦式地侵入文字去死讀書，所以你能見到大陸在專科上叻的人可以好叻，但更大部份都是高不成、低不就。更重要是在人的文化素質上，完全不達標!
寫到這裡，會不禁想起沈永年的肥矮，何解會因香港黑暴而貿然把只有中一的兒子送去中山到寄宿讀書?! 因為，大陸的教育一貫都不重視教育與人接物、禮貌、誠信等。故此，造就成很多大陸人，因缺誠信。因此，大陸人唯有用大陸人的一套，以牙還牙去對付。
結果，好似不交管理費而產生滯納金的問題，有句說話是"防君子、不是防小人"。意思就是，這些絕招表面上是想令不交管理費的大陸佬害怕，但這些小人根本就是防不了! 相反，對於有責任心的，或是今次疫情中的香港人，卻令君子而負上擔憂受怕之舉!
就正如，我上面連結的該文中說到，問題現在你連樓都未收，何解就要按你開發商所定的日期去開始計你的管理費呢?!
這是該双方協定!
那些存心不收樓，以為能拖就拖的小人業主們，你開發商以為以制度去整死他? 不是用此招數的哦! 而是，應該學似香港般，拖3個月先給你警告，然後再拖到半年，就不用前事通知立即告上法院!
要以法律去對付才得到效用! 而不是用私刑! 或者對君子業主們，私刑的確湊效，最起碼看到我這名粉絲，為此而身體連環多樣病倒!
好簡單，現在的大陸有失信名單，一旦納入全國通佈的名單內，無論你買機票、坐高鐡等，凡要實名認證的，你以後都不洗旨意想再買到。那，這才能令小人業主們得以阻嚇警醒! 否則，最終傷害了的是一班忠心良心的君子業主們。明明人家是交心給你開發商/物業的，但因大是大非下，竟然你們大陸這邊不想了解與理解，而加諸加言相待? 這不反令香港業主們組織去維權嗎?!
那就會把已經敵對的小人業主們，無故再產生多一派君子業主們的對敵了! 那最終，你如何用心管理也不會得到業主們的讚賞!
唉! 不過，始終這是大陸文化，根本連很多君子的大陸人們，自己都對小人大陸人們看不過眼!
有時在想，當沈永年天天高吹大陸有多好的同時，你看連沈永年他自己都不願意全家搬去珠海到長住，就已知沈永年在大陸打滾了20多年，他豈會不了解大陸人的一套文化呢!
後記:
有心水清的網友立即提我，應直接說，這開發商明知香港仍然持續10個月仍未停的疫情下打劫，發香港人的災難財!
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