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喂，開定離手!
嘩、嘩、嘩! 厲害呀! 博士不愧為博士! 全香港乃至大陸，真是只有沈永年這顆明燈，最是值得我們深信的! 哈哈!
你今日笑左未?!
昨日，分享了沈永年影張空凳現場: 沈永年_肇慶華僑城2棟開賣爆場 ，跟隨沈永年就完全再無報導現場? 以沈永年如此喜歡炫耀， 要認威認叻，若果真的那麼火爆，沒可能不第一時間直擊的!
昨天，我上面連結的那篇文已講過，數到只有150張凳擺放，所以已經知道今次開賣有多火熱! 而，報紙也有報導今次情況，原來真的只有150人去選房區!
而，原來今次此盤最多人買的是來自東莞?!
最令人感到啼笑不得的是，報紙報導了今次1及3棟仍有賣不去的貨再拿出來賣，完全不是沈永年所講的1及3棟早已全部賣光: : 沈永年_華僑城VS行家1棟大把貨 、沈永年_肇慶華僑城(獨家水貨)!
而今次2棟有130套，搶了50分鐘已無以為繼，最後只賣出103套，即只賣出79%而已!
若按一些火熱城市，如惠州般，莫說只會推那1棟半棟的貨仔出來賣，一次過推數千個盤，都能日光盤! 即一日清光! 那，可見沈永年出盡吃奶力推，又唱衰同行賣的是水貨?! 只有他賣的才是獨家行貨云云?!
沈永年又吹到指香港已經有150個認籌了? 而，只是他V+的就有50個?!
那，按道理2棟只有130套，早應該只是單憑你香港就搶光了啦?! 何解不是呢? 笑死! 更要是最終只賣出103套而已?!
看來，此盤根本都不受大陸人及香港人歡迎! 而且，最重要是報紙都報導，連深圳佬都稱他選不到心水，最終寧願放棄，是代表當時的現場，根本一點火熱的氣氛都沒有，無人去搶，所以連選不到心水，就手都不願意!
看18樓以下的是帶裝修，最平是約8,835元，最貴要9,604元! 即平均價要成9,220元，問心，此價在惠州一樣能買到好貨式，何需要老遠跑去你山卡啦的肇慶，不要忘記坐香港直通巴去肇慶，單程已經要170元，還未計去到肇慶市中心後，你華僑城是在更偏遠的新區，還要再加車費轉車才到達。問心，坐足5-6粒鐘才到的肇慶，真值得高達差不多1萬蚊/平方帶裝修高價嗎?!
可見，連當地肇慶人也不熱衷於此盤，就已可而知。不要忘記，肇慶不似惠州，不似因深圳高房價買不到的剛需，而走去惠州買，然後等地鐡一通後天天通勤! 肇慶是不會有這情況出現，故你買後，妄想會有大量外來客來接你貨，真太天真嬌了!
再看看無坯，最貴是9,131元，最平是8,276元，平均是8,704元。以肇慶如此偏遠的物價去計，簡單裝修應要最少每平方1,200元。換言之，即裝修後每平方要成9,900元，跟開發商的帶裝修開價接近!
你會傻到以1萬蚊去買肇慶嗎?!
留意一下，我昨日的文已提到，若果此盤真的那麼火熱的話，絕不會在下午才開盤! 而此盤原來竟在下午3時才開賣，可見有多火熱了!
我一直都看到有人留言給沈永年，稱有團購費，但卻不見沈永年敢公開直接回答?! 原來是真的!
而今次開價，計及團購價，原來比上次貴多300元!
無它，正因為2棟是沈永年V+獨家盤，當然要付多每平方300元的高佣給他。那麼，不羊毛出在羊身上才奇!
所以呢! 沈永年這個呃人有前科的人，絕不會死錯人! 之前呃人買爛尾的台山舖，同樣是由策劃到賣樓都跟他一人一腳攪! 而今次?! 沈永年之前曾拍片，大罵大家指他不高佣的不推? 而事實如何，已擺在大家面前!
記住，無論是認籌及團購價，其實都是走法律漏洞! 因為，站在開發商一來既不需報稅，因大陸的稅費很貴。二來，也能立即袋了這兩項費用入袋，我上面最頭的連結文章中，已指出，原來華僑城近來的樓盤滯銷，加上負債極高。
所以，不趁此刻找你們一班傻仔香港水魚，去買沈永年稱的獨家水貨盤，難道你估大陸佬會落叠? 單看上面報紙報導已提到，有大陸佬見貴立即打退堂!
可見，你們一班隔山買牛的香港水魚，站在沈永年角度，正因實在太了解你們香港人的死穴! 故，騙案又會發生了! 呵呵!
所以，昨日沈永年拍了空凳後，再沒報導開賣實況?! 也難怪的，衰到如此貼地! 賣得那麼差! 只是130套都未能賣光，作為用錢買回來的博士，實在好無面! 哈哈! 笑死!
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