無它，正因為沈永年他要賣一手樓食高佣，當然不會如實告訴你知，其實跟大陸人接觸，及買賣樓時，你會遇上你人生許多不如意事! 因他害怕告訴你知真相後，你會一心冒騙以為實賺的跟他買一手樓，但原來到賣二手樓時，會嚇到你意想不到的不快經歷! (記住，此情況是人人當無論是買或賣二手樓時，都一能會受到，只因多或少，正因為這是大陸人的一套文化!)
最近，有一真人真事香港人想賣大灣區樓，豈料，放盤2年，連一個客都沒有。不是沒客，而是不肯為你推盤，正因為你的身份是香港人! 最慘是，該中介店更是有誠信的，但卻視香港人為水魚，認為香港人不熟悉當地情況，故能大力壓價!
該名粉絲跟我講，2年以來一個客都沒有，但4名經紀卻4次去打擾他要求開門拍照，他都配合! 但竟然反過來指責他不配合開門給客人看?! 但事實是，從來都沒一個電話找個他!
正因如此，後來此名粉絲告訴我知，他為找真相，因中介指責他開價過高? 故一層只是百多萬的樓，一壓就壓了50多萬下去! 有沒有更離譜呢!
為此，因大陸對於成交價及估價是零透明。他只有找其他中介同樣類型的放盤叫價去比較，竟然全部比他貴! 那已證實不是他叫價貴，而是該中介店雖不會食價，因大陸食價很普遍! 尤其中山、珠海，因少大陸人買，故一見你是香港人，就當你是水魚般去呃!
這名粉絲更告訴我知，他見某網上有人不時分享有關成交價，但有網友問他能否無私分享，那人卻不願意! 後來，他花了前後足足1年時間，終於在網上找到一間頗巨規模的中介店，原來是有公開他們成交的盤的成交價!
於是，一比卻發現他的盤比這間無良黑店一壓就是50多萬下去!
為此，他把證據給中介看，卻反糟黑中介大罵他有精神病? 更稱他無道德?! 更稱那有壓他價? 更離譜竟指從沒跟他見過面?
粉絲看生氣地跟我講，現在不知是誰無道德在先!
而，最近也有一名80後的女會計師，她公開大訴她賣中山三鄉雅居樂的不愉快事: 中山三鄉雅居樂_會計師賣樓一肚氣 。
當中，她更提到原來是大型連鎖的樂有家，但我也曾寫中山三鄉雅居樂的樂有家是黑店是也: 中山三鄉黑中介_樂有家 !
樂有家，十多年前未改名前叫"滿堂紅"，是一家標榜有誠信的中介店! 但可惜都是專呃香港人，因當時香港人不熟悉大陸，故他們不給整套正規的程序完成交易，而是利用"公證"去給買家利用一年未轉名的時間去炒樓!
至於，會計師提到的稅費問題，可看:
故，作為一個有良心而又熟悉大陸的沈永年，是否應該真心多分享他的真實遭遇! 以良心去提醒大家，在一面倒自我幻想跟沈永年買樓後會賺到笑的同時，是否該真心提醒其實到你賣二手樓時，其實你會一肚氣呢!
最起碼，我上面分享的兩件真人真事! 就是事實的全部!
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