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沈永年為了賣樓賺高佣，真是可以無所不用其極去呃人!
今次，他使出新招，不是呃人買爛尾樓，而是呃人買陰陽合同!
覺得好激心的是，沈永年吹捧他是灣區博士，竟會失實去誤導大家! 將陰陽合同美化成他所講的双合約？
記住，在大陸凡是双合同都是犯法事! 有否記得，之前大陸一些一線極紅的明星哥仔姐仔們，為避不想交高稅，所以簽陰陽合同，即一份報稅的當然是寫少了，另一份真正袋入袋的則寫多的，結果給中央知道後，大力嚴逞！會坐监的!
莫講話，報稅陰陽合同都違法，更何況買樓如此面一份合同，因可以見光，所以叫陽；底一份不見光的，叫陰合同! 最終，你簽的那份枱底的，開發商不認帳，最終不保障的是你，不是沈永年! 因沈永年都講了，他們作為艇仔，記住連正式中介也不是，更是香港的無牌經紀! 沈永年的團隊是完全無任何香港法律規管的，所以出了事，你也告不了他，而他? 就袋袋平安! 繼續消遙法外!沈永年只要等你付了3成首付後，就已經可以拿到佣金，真懶理你最後收樓時，究其底的那份合同話包了精裝修，最後是否有履行到!
反正，沈永年此人不是第一次，昆完人跟你開心過後，再反指責是你的錯，他沒包生仔! 還講大家都是成年人:沈永年_old thousand ，投資有升有跌?
什麼為之陰陽合同，即沈永年口中美化的双合約?
意思就是開發商為規避政府的監管，沈永年其中提到大灣區已沒限價這回事? 其實，惠州仍然是有的! 目的是為保障剛需客不會因大上大落而買不到樓! 這是良心政策! 而中山，雖不是限價，但就叫網簽價，意思是政府內部有一個心目中的價錢，若果開發商賣的樓高於此價，則要慢慢排隊等政府的心中價升了後，終能達到中山政府的要求時，才能通過網簽。但一日未能網簽，即代表此套房仍不屬於你，開發商可以收了你錢，再一屋多賣。所以，有些開發商會想走快一點，則叫你簽陰陽合同，那陽的那份肯定符合中山政府的網簽價要求，那就能輕易通過中山政府的要求!
但，有些開發商為想賺得更多，想在限價下的賣價賺更多，於是稱是有帶裝修的，但裝修這一環會另簽一份合同，於是這份合同是不會給政府看到的，但給政府看到的合同卻寫明是無坯房，於是你要另外付清底的那些陰合同的所示裝修費。但最後究竟開發商會否如期按照你那些不眼得光的合同去履行合約，則無人擔保!
而站在大陸人剛需的角度，原本包精裝修的房價，是可以一次過拿去跟銀行按揭，則他們無需一下子大拿拿數十萬裝修費拿出來給開發商。所以，對於剛需能力不及的大陸人，是不會選擇如此要陰陽合同的樓盤去購買!相反，似乎沈永年瞄準你香港人肯定是一次性支付，無需擔心陰合同數十萬的裝修費無能力一次過付清給開發商! 所以就用此招你呃你們說成是好事?!
因為，分開了的兩份何同，底的那些不見得光的是不能向銀行貸到款的! 因銀行不會跟你做犯法呃政府的事!
而萬一，真的開發商信口開河，你是無法告他，因法院也不受理非法合同的! 於是你白白交了的數十萬裝修費就會化成淚水雲煙消散!
沈永年真好無恥，他竟然話連大型開發商也有此種做法?! 想拖大型開發商落水?!
通常這些陰陽合同都是爛尾樓的前奏! 因為急需用錢，利用法律漏洞去宰人一筆! 最終，你既追討不來，也無法告他!
看來，沈永年新一招呃人買的爛尾樓會是他口中美化了的双合約!
覺得最嬲的是，沈永年還說到因為有陽合同的房價會低了，因沒含陰合同的裝修費。故此，沈永年更對你講是有著數？因你交契稅也會少了？！因契稅是按陽合同的總價去收，好似你拿了著數，所以你非一定要跟有陰陽合同的開發商去買樓?!
你蓄意跟開發商聯手向政府少交契稅，政府是可以告你坐牢的! 沈永年那麼喜歡拍片，或者叫他親身去拍一輯大陸坐監的都未嘗不可!
嘩！此種直頭推你去死無異！
在我這博客內，我已說了無數次，不斷提醒大家辛苦血汗錢，不要隨便給人呃！不懂! 也要看正確資訊，不要胡亂聽所謂自稱博士專家的失實誤導之說! 否則，你會死得好慘!
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