之前，已經提到 : 沈永年扮買_珠海政府玩野
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珠海和中山，一向出名人口少。珠海去年底，人口才剛200萬! 一個從來都無外來人去投資，更無產業、更無外來人的城市，你會否都認為好得去邊呢?!
2020年4月份，珠海的庫存已經達到285萬平方；即換言之，每1個珠海人，要額外多買一套最少70平方的住宅，才能完全消化整個珠海住宅的供應! 此，還未計公寓的供應量呢?!
而，珠海跟中山政府一樣，完全放任開發商不斷自我抬價，抬到上天! 最糟糕是，珠海不單無實業，也不是似惠州、東莞般有明確定位走高端科技! 珠海政府只管不斷自我吹噓，將樓價抬到上最少2萬以上!
而，最慘是好似沈永年此類呃人有前科的神棍，天天黃絲洗腦式大家，只有中山珠海才是最好?!
結果，形成一班無知的香港人真的相信而去接火捧!
結果，珠海政府大發脾四，針對港人非社保者不能再在珠海購買?! 對港人作出限購! 結果，珠海樓無人買，根本一直都只是港澳同胞去托市。
但此時，珠海政府才發現無了港澳同胞去托市，即無稅收! 無稅收，珠海人如何吃飯呢?! 於是，又立即想到勁批開發商不斷建公寓，稱不限購，香港人可以買! 再勁推來昆香港人去買!
於是，一班無知的香港人又去為珠海的公寓接火捧! 但珠海政府，卻明玩香港人，一班原以為沒住宅買也沒所謂，反正細細間公寓，更是老來少攪衛生的更好，以為退休終能在珠海找到個安樂窩?! 誰知，珠海政府卻突然政策一出，指保稅區內的公寓不能過夜住人?! 以為珠海是國家秘密基地?! 好多數據不能流出?! 真白痴! 深圳福田、前海都沒認為公寓不能留夜住人，更何況你個珠海憑什麼去放屁呢?!
好啦! 珠海政府見住宅那邊箱，勢色不對，唯有針對港人的解限，希望香港人再去支持珠海的住宅樓市?!
於是，沈永年本因一時轟動的呃人買台山爛尾舖潛水十年，去年藉珠海對港人解限後，立即鋪頭再出來昆香港人去買中山珠海住宅樓!
沈永年更大肆在完全無理據下抹黑唱衰叫人不要買公寓?!
但，無恥的珠海政府更為玩而玩香港人，這邊箱政策一改再改，玩完港人對住宅，再玩公寓，好啦! 以為終返回去玩住宅，今刻卻再玩公寓?!
總之，務求當所有真金白銀來買珠海樓的人，都是傻瓜! 玩到大家佗佗檸!
4月30日，珠海政府再玩!
指公寓不能有廳房之功能?! 更指，公寓每間面積不能少於150平方?! 更不能高於4.5米? 更不能加建閣樓?! 也不能有煮食及廁所功能?! 每層只能公用廁所?! 若果如此，這已經不是公寓的本質，而是寫字樓了!
好想講的是，其實公寓的土地性質，一向定性為商住。換言之，既能商也能住! 若非，何來有公寓酒店這類產物出現?!
而，好似深圳本對公寓只租不售作出限購，誰知激起一班投資者大肆轉往炒起住宅。於是深圳政府急改政策，更稱公寓原來是平衝市場的一個重要秤錘!
因為，市場上就正因需要不同產品，給不同投資者及剛需而有所投資及選擇。若果，只側重一邊，就會出現無法控制的局面!
所以，住宅跟公寓兩者都不能綁得太緊!
但，可憐的珠海政府在完全亳無宏觀及長遠的政策，每一年就為政策而改，完全當真金白銀的購房者及投資者是魚肉般去對待?! 無視，習近平力倡的維穩治國政策!
現在，大家看到珠海政府如何自己玩死自己的樓市!
在如此的情況下，你辛苦的血汗錢真敢只涂聽大家吹捧中山珠海是香港人最宜居的城市，而貿然把辛苦血汗錢投入去買?!
而，好似深圳本對公寓只租不售作出限購，誰知激起一班投資者大肆轉往炒起住宅。於是深圳政府急改政策，更稱公寓原來是平衝市場的一個重要秤錘!
因為，市場上就正因需要不同產品，給不同投資者及剛需而有所投資及選擇。若果，只側重一邊，就會出現無法控制的局面!
所以，住宅跟公寓兩者都不能綁得太緊!
但，可憐的珠海政府在完全亳無宏觀及長遠的政策，每一年就為政策而改，完全當真金白銀的購房者及投資者是魚肉般去對待?! 無視，習近平力倡的維穩治國政策!
現在，大家看到珠海政府如何自己玩死自己的樓市!
在如此的情況下，你辛苦的血汗錢真敢只涂聽大家吹捧中山珠海是香港人最宜居的城市，而貿然把辛苦血汗錢投入去買?!
珠海政府，忘記了，莫說北京直頭是國家級的首都重鎮，它都有公寓可以住人! 更去到五環六環，全個小區萬戶以上全是住滿剛需公寓的人，習近平都不敢貿然為打壓公寓政策而去打壓。因，這會影響到社會的安穩! 更尤其，在剛疫情稍為緩和的當下，你珠海政府憑什麼去胡亂打壓指公寓不能住人呢?!
珠海政府的無能! 不作為，已經不是一次半次! 而，是大家有目共睹地，不斷針對港人而作出多番打壓!
珠海政府不感恩本都算，珠海政府完全忘記，整個中山珠海樓市都依賴香港人及澳門人去托市，否則根本無外來人口、無產業，只單憑吹噓橫琴自貿區就真的妄想成為深圳的前海區?!
發夢都沒那麼早!
更重要是，始終中山珠海跟深圳相隔一個海，在地理位置上已經全部輸晒! 你珠海政府還不斷攪野想玩死班投資者?! 真傻! 真蠢!
所以，大家究竟買不買中山珠海樓，自己衝量你的錢有多血汗! 有多辛苦! 再自行判斷吧!
一個地方的政策，有存心針對性地對香港人而作出多番的打壓，這已說明珠海政府有多真心歡迎你們香港人了! 所以，大家究竟買不買中山珠海樓，自己衡量你的錢有多血汗、有多辛苦，再自行判斷吧!
可以預計，珠海政府此打壓公寓一出，估計會連帶住宅都一樣大冧市! 因為，珠海政府完全忘記珠海樓市於2016年藉深中通道炒起後，這數年已經無以為繼! 更有下行的事實，現在你珠海政府在不認清形勢下，不是在疫情後更要保經濟，但反而更去重硾出擊，再大力去打冧公寓樓市。可見，珠海在已經垂死下，似乎珠海政府，更想大力地把自己推向真正死亡的事實!
總之，提就提了大家，事實就擺在眼前，大家仍認為忠言逆耳，仍勢要去跟已經有呃人前科的沈永年去買中山珠海樓?! 我也沒你乎，但不要當出事後，才來哭哭啼啼!
而，對於沈永年在攻擊我KO他在大陸數十年買樓經驗下，他更如此熟悉珠海的情況下，沒可能不知上月底珠海政府剛出對公寓的政策! 而，沈永年如此高調無理據地經常唱衰公寓下，何不趁勢大力藉珠海政府的舉動而叫大家不要買公寓? 而去買住宅呢?! 但他卻完全禁言!
正因為他知道，珠海此一政策根本就是推大家去死! 當，珠海政府何時喜歡去打壓住宅進行限購時，就迫大家一窩風去買公寓。到珠海政府看到公寓多人買後，又針對打壓公寓，再推人去番住宅那一邊! 珠海政府的目的都只有一個，就是推大家去死!
而此點，對於無論在珠海買住宅或公寓，根本都只得一個結局，就是去死!
沈永年是沒可能看不明，珠海政府左搖右擺、水性楊花!!
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