何解呢? 我下面會預告猜猜沈永年話下星期會告訴大家知，究竟他去惠陽推介的兩個盤是什麼盤? 我在此姑且一估!
沈永年跟一間中小型房企叫"時代地產"簽了約: 沈永年_被昆買無實力_時代開發商 ，把它在中山珠海以至大灣區的共60多個樓盤推來昆香港人去買，我曾寫過此房企的負債很高，完全無現金在手，叫大家要小心買了會爛尾: 沈永年_被昆買無實力_時代開發商 ，再者也有人跟沈永年去買珠海的時代地產一盤中招: 沈永年_時代地產昆人投訴 。
而，沈永年的V+物業當中的惠州共有6個盤，究竟是什麼，當然他最憎惠州，從沒多提!
但只要稍做一下功課，也不能找出究竟時代地產在惠州有什麼盤正在發售!
其中，跟沈永年現時在惠陽住的酒店相距不到5分鐘車程的時代地產一項目，其實是一塊很細的地，只有數棟樓的，要一提大家要留意凡是時代地產現在惠陽的3個盤，全部都是蚊型盤只有數棟樓而已。通常在大陸買樓，除了要買十大房企外，更要買超級巨型盤，最好是買開發商在此盤仍不斷買地不斷賣樓的，才不怕會爛尾!
在大陸談什麼都假，先不要想它會否升值，最緊要是要保住有個殻收到，有房產證收到，後期的什麼帶精裝是否裝修得好等等，根本已再不重要。而且在大陸，千萬別妄想拿香港人高要求的一套去想裝修後要要到你心目中的高質素的回報，千祈別這樣想，因大陸人始終都是要求低，就算是你自己去找裝修的，都一樣，只要裝修了出來什麼你都要接受，不要奢求!
而，大陸最煩惱就是一些中小型房企很易"失信"即香港叫破產，因它們一向都負債很高，十個煲兩個蓋都夠膽死，除此，大陸地大，沒可能開發商明知有錢賺都不買巨地，而只起那4-5、6、7棟的樓而已。所以，你更加要小心，此種很易爛尾!
時代地產是在中山發跡，現它在惠陽的一個正正淡水最早期的老城區入面的一個盤，叫時代美之皇廊橋。
很想講的是，稍熟悉大陸的都知，此盤的名字很奇怪，其實是由兩間房企一起去建的，一間當然就是負債很高的時代地產，所以它的名最開頭叫"時代"，然後另一間叫"英之皇"的開發商，所以個名第二個就是叫時代"英之皇"，第三個叫"廊橋"才是此盤的真正名稱!
它正正在淡水最舊的老城區的街市叫"橋頭市場"側邊，夾雜在全部一堆上世紀惠陽最古老的客家農民房入面，你能想像到此環境有多好。但都要賣到1.1萬!
想提一提，英之皇這間房企，它曾在吹噓到上天的惠陽市政府廣場後，當年有一個新盤，吹捧成有步行街之類，但已收樓數年仍是做不成人流旺的，商場的定位一改再改，現改名主力補習社。所以，千萬別相信這些中小型開發商的吹噓!
而，時代地產的另一個盤，在高新科技區的仲愷區，此盤有一香港人主力推此盤給香港人。也是只有數棟樓!
而，原來好隱藏的時代地產另一在惠陽的盤，正正是沈永年這數天入住的酒店，跟上面第一個盤叫時代英之皇廊橋的正正是一左一右。
此盤正在沈永年住的酒店的左面。
叫時代著作花園!
也只有數棟樓而已! 塊地不是很大，原來一直以為，曾有國企的電力公司的人告訴我知，惠州1號地铁線的三和站，就正正在此。但原來...卻是時代地產跟英之皇買下的地!
為何如此說?!
其實此塊地，數年前已經圍封寫明是英之皇，後一直掉空荒廢。沒想到，原來今刻賣給時代地產，叫著作花園!
此塊地的位置，正正夾正在惠陽三和市政府廣場，與三和建材城，建材城後面就是新力的瓏灣。此盤的對面正正就是三和政府大樓。
它是屬於惠陽三和的核心中心區。
在此盤旁就正是三和國際花園!
若問地理位置，此處不差的，但問題在於究竟時代這房企會否因此刻疫情令資金回籠慢下，而會否失信爛尾而已!
其實，去年底開始都見有人在此探土，本還以為就是地铁的前期，原來是時代跟英之皇買下的地! 現又要重新估一估，究竟三和地铁站會在那?
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