任何時候，凡要在大陸買樓，一定要買全國十強的房地產，否則，真心奉勸你不買為上!
而，這個呃人有前科專推爛尾樓呃人買的沈永年!
去年，他經營的V+物業，跟一間叫"時代地產"的開發商簽約，拿了40個中山珠海垃圾盤推來昆香港人去買!
而，原來於去年2019年的全國房企排名，時代只有42位!
可見，這些無實力的小型開發商，真心千萬別碰!
尤其，在此刻疫情嚴竣而影響到房企的資金流下，可能會資金鏈斷裂，因為樓賣不出，但銀行的利息卻仍要付，而很多大陸的中小房企會負債高於資產，有事時失信不是未發生過! 更千萬別為買而買這些無實力的開發商的樓!
而，沈永年更利用此疫情下，利用人的心急與貪，話時代地產每個盤有10間特價盤(去片)，叫你先落完5000元，然後再要你落夠10萬，美其名話是鎖住這套房是屬於你，實質這10萬根本未到開發商的手裡，更重要是你個人連上去實地簽合約都無下，萬一有什麼事，最終10萬是不會退給你!
而，原來早於去年9月時，時代地產已經要每名員工都賣出一套房，否則會裁員。
這正正解釋了，何解沈永年會力推時代的盤，正因時代會給予很高的佣金叫沈永年推來昆香港人去買!
而，我上面已說，房企一向最重要是現金流。好似，碧桂園一向都不會勁多負資，但原來時代，連續5年的現金流都是負!
換言之，時代是完全無現金揸手! 而，去年負債更高達27.75億!
不單無現金在手，更負債差不多30億!
尤其，在此刻疫情嚴竣而影響到房企的資金流下，可能會資金鏈斷裂，因為樓賣不出，但銀行的利息卻仍要付，而很多大陸的中小房企會負債高於資產，有事時失信不是未發生過! 更千萬別為買而買這些無實力的開發商的樓!
而，沈永年更利用此疫情下，利用人的心急與貪，話時代地產每個盤有10間特價盤(去片)，叫你先落完5000元，然後再要你落夠10萬，美其名話是鎖住這套房是屬於你，實質這10萬根本未到開發商的手裡，更重要是你個人連上去實地簽合約都無下，萬一有什麼事，最終10萬是不會退給你!
記住，你在香港買大陸樓是不受法律規管的，更加沈永年他們是無牌中介，有什麼事時，你絕對是咬他不下。
只說，有人公開向沈永年投訴指: 沈永年_真人被沈永年呃2萬 ，他直到今日仍無回應?!
更何況，10萬元呢?!
大家留意，凡要你落成10萬元訂金，你就要小心會有可能開發商實力不足，希望收現款以渡日!
想提醒大家，大陸通常要2年才收樓，而沈永年只是去年才浦頭，所以現在仍不會聽到沈永年昆人買爛尾樓，那大家可能還以為沈永年推的盤是好東西?!
細看，莫講這個疫情下，連最有實力的碧桂園，都銷售下建3成5。而，國企的萬科，更下降達5成之多! 那，中小房企的時代呢?! 更大跌8成半!
而，原來早於去年9月時，時代地產已經要每名員工都賣出一套房，否則會裁員。
這正正解釋了，何解沈永年會力推時代的盤，正因時代會給予很高的佣金叫沈永年推來昆香港人去買!
而，我上面已說，房企一向最重要是現金流。好似，碧桂園一向都不會勁多負資，但原來時代，連續5年的現金流都是負!
換言之，時代是完全無現金揸手! 而，去年負債更高達27.75億!
不單無現金在手，更負債差不多30億!
而，最可憐原來時代一向都以很高價去拿地，平均是高於底價的3成3!
所以，沈永年就叫你在此疫情下，利用你不能親身上去簽約，就叫你隨便放低10萬作為訂金，那你真要小心!
食你的人不只沈永年，更有這負債極高無現金的時代地產!
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