大陸佬買公寓出租實例

有追開我博客的都知，我寫了很多篇講關於沈永年，因為開了間"V+物業"專昆香港人去買無大陸佬買的中山和珠海樓，而原本中山和珠海都針對港人限購下，不能買住宅。繼而一眾開發商為賺錢亂開發公寓再推來呃香港人去買!

有追開我博客的人都知，我寫了多達60篇專講公寓的優點，我常言道當於對於中山珠海連商品房都無人買下，當然公寓就更加不能買。但不代表其他城市的公寓不能買。

於是乎，沈永年為見中山珠海的住宅無人買下，唯一力踩公寓，叫人不要買，他以為這樣大家就跟他去買住宅?! 真廢!

近日，就有一個37歲的港女，原住深水埔唐7樓劏房，月租8千元。最近，她跟她的大陸男友齊齊搬去深圳，租了一間複式(LOFT)的兩層公寓，約40方，月租4,500元連全屋全新傢電。當然，大陸租樓是不包管理費的，而另付! 

她指她的業主此刻因疫情下仍未返回深圳，所以剛買的傢電仍未全部拆箱，及把廢物搬走，已來不及她搬進去。

好想講的是，深圳買間全新公寓，以遠到龍崗區，3-40多方都要300多萬。而，這些位處深圳的公寓，因要有公司名才能買，故不會是眾多香港人去買為對象。故你能看到，如此完全不平宜的價格的公寓，為何仍有大陸人辛苦開公司名去購入呢?!

這點很值得大家深思!

同樣，現在位於惠陽的一些全新公寓盤，一樣有大陸佬照掃可也，更是全層地去掃，可見公寓不是沒它的價值，只在乎它的所在城市。

就好似以深圳為例，一手公寓要300多萬，以這名港女租4,500元去計，回報也只得1.5%。還未計及傢電的成本呢! 扣除後分分鐘少於1%! 那，完全可以放在銀行做定期還來得不要煩惱呢!

但為何，這些大陸人還要辛苦去開公名來買公寓呢?!

我想大陸佬不是傻的吧! 若果盤算買公寓是沒著數! 沒前景的話，何解...不要忘記，此刻是在深圳超高房價，而不是你中山珠海的垃圾城市哦! 為何仍要買公寓呢?!

另一點很想講的是，沈永年指買公寓是不能住人?! 一定是商業，更講到公寓很雜，鄰居買不同產品的都有?! 什麼不用出樓就可以應付你的日常所需云云?!

正所謂有圖有真相，人家大陸佬買的公寓，全部買入傢俱給租客入住的，完全不是辦公的模樣。那，是否不能住人呢?! 更不要忘記，此刻是談在一線城市的深圳，那深圳的公寓都可以住人，更何況你三線城市的中山珠海呢!

所以，沈永年此人真是先呃人先呃到自己!