公寓_廣州解限們

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之前，兩篇講到分別沈永年及和順腩同時唱衰公寓: 沈永年_勁唱衰公寓  、和順腩_叫人唔好買公寓自住  。此兩件垃圾自己都已買了公寓，但現在卻叫人不要買?! 他們能買公寓去大賺，卻你們不好去買?! 何解呢?! 

3月1日，廣州正式公佈公寓取消要以法人代表(即公司名)才能買的限制! 相信，深圳將會緊隨其後。

公寓，除了作為現今大陸年輕人喜歡獨立，一出來工作就想搬出去住的一個好選擇外。也是老年人滿足有電梯使用，而不需爬樓梯的一個最佳的居住環境! 也是年輕夫婦在未能一下子有能力買到100方以上的商品房前，公寓作為踏腳石進入買樓的門檻。

公寓，也是滿足想一邊創業一邊滿足居住的細戶型!

其實，一直都有講。公寓其實是平衡住宅(商品房)的一面刀。因，若限制投資者不能買公寓的話，則會全部轉去炒住宅，那就會影響到剛需。所以，公寓是市場上的一個重要調節秤! 沒它，休想住宅能安穩有序地升值，否則就是香港般的自由市場，會大上大落影響民生!

所以，公寓是平衡住宅心態市場上的重要一環!

因此，有說擔心其他城市會深圳把公寓在新興建報批時，針對其住宅功能而進行限制。反而，我看到卻是有利現在的人快快入手公寓，以免除日後若真的有此限制時，反而之前買落能居住的設計，卻有利這些前期買落的需求與升值空間! 不過，我本人卻認為不會效法深圳此舉的，因為我上面已說公寓是要平衡住宅市場的一個秤! 不能隨便加諸於無限的限制!