事實上，懂得去買大陸樓，更重要是買中該會強力發展的城市的話，的而且確能令你短短數年間賺最少1倍以上。
當然，下面相中吹噓8年間升了4倍是有點埋沒良心地去吹噓的。件垃圾ANTHONY的師傅GIANO專在大亞灣龍光城炒樓。他們現在吹噓二手升到1.7萬? 一手更是2萬? 完全都失實的呃人想跟他們去買! 二手都只是1.2萬左右而已!
賺大陸樓的錢，的確是好似好容易，但問題在於大陸資訊不透明，不似香港般，隨便打開網可以自行去估價及知道真實成交價。
但在大陸，明明你已好用心日日做功課，知道業主的真實叫價，但當去到中介時，他們往往會以為你是死蠢一樣地去壓你價。
分享一個最近真實的故事，話說有個大陸屋苑已經很少香港人去買的，香港業主在該屋苑可說是寥寥可數! 正因如此，這些香港人業主已經以為好穩陣地放給該開發商項下的二手中介店，而此開發商官方的二手店，因在入面做的人很懶，從不做功課。最重要是打著該開發商誠信之名的旗號來開店，當然無需宣傳也自然會有人來找他們買賣房子了! 但可憐愚蠢至極的中介們，完全忘記了他們之所以有生意，是開發商的功勞! 而不是他們某一人的表現! 若他們去了別家中介店，我相信無人會會知他們是誰，只當他們是阿猫阿狗而已!
而，放賣的業主，第一批買入時不算平宜，是往2-3年後，因當時經濟不佳，開發商急降價，於是這批人持貨至今已證過3年，無需面對額外罰的重稅的增值稅! 正因如此，加上大批都是大陸人，對於他們來說，賺那10萬或20萬已經是天文數字。當然，我們香港人是不罷休，沒1倍的價錢是絕不能收手的。正因如此，大陸佬人人都願意賺那少少的十多二十萬離場。於是，中介們看準他們如此滿足下，瘋狂壓業主價，當然站在買家角度，你有如此平宜筍盤，他們去買無妨。雖然知道開發商的官方二手店是不會食價這行為，也知道買家肯定是剛需，因未成氣侯去炒樓，但站在業主方的角度，給人壓價都會感到不高興的!
而，不約而同有兩個不相識的香港人，同時間於該開發商的二手店放盤，其中一人已給這開發商二手壓了足足的20萬下去，你能想像一間百多萬的樓，一壓就是10、20個%，是否有點兒離譜呢? 最過份，就是這間二手官方店開業一年以來，從不推客給這兩戶香港人，只是現在平宜的盤一年間要賣的也早已賣了，現在已經無盤下，唯有硬著頭皮去壓價以取得成交有佣? 於是，其中一個香港人急於放賣，而且他層樓的位置不好，正正對著馬路邊。加上他在大陸只得那一層樓，雖然該城市已對香港人有限購，但對於他來說反正只得一層，賣了也無所謂，仍有QUOTA可以再買多一間! 但另一香港人卻已有多套，賣了這一套就等於自己損失了一個本已擁有的限額了!
正因如此，前者的香港人就如此給人一壓就20萬下去。
後者的香港人，當然不甘心，最大問題是，前者的香港人原來由一開始買這層樓回來根本就是想著要炒賣圖利，所以他家的傢俱擺設，完全是用最平宜的貨式。加上他房子的位置不好，所以一手買回來時已經比同片區的其他單位要平宜，所以他賺少20萬來說，對他不感什麼! 但另一香港人買的是全片區最貴的一間，而且無論朝向、景觀、私密度等都比他好，再加上當時是想長住，所以用心投放，如此人家成本比你高的情況下，豈能給你黑中介隨便來壓價呢!
最糟糕是，該二手官店的中介一壓就20萬，更要句句只有彈沒讚，踩你天上無地下更無! 後來更糟糕加入該店的經理也一起來壓價，最後共壓了22萬下去。
當然，人家豈會如此輕易給你壓價呢! 反正，人家不急用錢，既然明知你們如此日後也不會再給他家推盤介紹客人下，不嚴正其詞反面也過不到他自己委屈的心!!
後來，給人瘋狂壓了22萬下去的那個香港人，看到原來同一小區的其他大陸佬業主，原來早已知道該二手官店不斷壓業主價，明明一年間樓價已升了，再加上限價令早已取消，開發商賣一手樓的成本也急遽大增，開發商已明言於年底開賣新一批的會加價25%! 那，你二手豈不一樣水漲船高呢! 而且，因此屋苑的一手已經追不上供應，現在是求過於供，於是二手早已叫價比一手的睇齊。而二手的放盤量也不高，因一年過去要消化的早已賣完了，未賣的都是比較叫價貴的一批，那按市場定律去說，即是話你此刻要買的一定要比之前貴了，不然，貨量已經少，你再不買，再等年尾開發商一手開盤更貴時，你再去買只會更貴而不是更平宜!
我想講的是，這家二手官店以為忖著開發商的誠信名氣，無論是該店的經理或中介們，最糟糕中介全是在該屋苑住的大媽們，在家湊仔湊了一段長時間，現在才出來工作，以為拿著他們師奶大媽的處世待人的方式去對待業主們，就可以輕易賺到佣金?
他們完全沒去做功課，完全沒天天看新聞，完全不知道人家外面發生什麼情況，不知道很多業主在業主群入面有談論他們這家不尊重業主去壓價，不知道已經很多業主聯群走去了另一外面的中介店放盤，更不知道人家放盤的叫價已經比起這兩家香港人的要價更貴，只是愚蠢的其中一名香港人已再不喜歡大陸，想急於放賣，才會如此輕易給他們壓倒價下去。但，另一家卻不急用錢，企硬絕不會如此委屈地給人不尊重地壓價!
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