公寓還需看定位

近來，有一面倒地指不要買大陸的公寓，但其實若果真沒其價值的話，相信大陸的開發商與及政府也不會批准他們興建與售賣的，當然我已分享過: 公寓是否買得過  、公寓好>衰 ，公寓LUMP SUM細，對於資金不足，或是想刀仔割大樹的人來說，未試不失為一個好的選擇；但問題是買最重要是看其開發商的定位。

就好似下面這位香港在大陸資深的投資者，他在大陸購入的物業種類很多，有別墅、寫字樓，當然其中一類就是公寓。

就好似，他所分享的中山利和公寓，因利和開發商的定位清徹明確。知道其正正在核心中心區，可以打造一個商業旺區，於是你走去買當然就無錯。

但，也不是全中山的公寓你可以隨便去買，若果開發商沒明確的定位，單純只是建了數棟樓來作公寓，而週邊你也看不到有住用或商務租客的需求，那你就要小心伏了。

所以，看開發商有否為這公寓作出特定的定位，例如日後會帶旺成商業旺區、或是定位為某類養生旅遊及住宅用途，再或是城中區但租客需求極旺等等，這些你才能入手。否則，不是人買你買，好似珠海及中山有很多公寓盤，但可以說全都不能買，除了上提的利和公寓外。

正因為公寓需看開發商的定位，所以能買的範圍是很窄很少，於是你能買到，就肯定是罕有稀缺。這才會有二手的。有眼光的投資者，絕不會聽信坊間的某些誤導性傳言，既無針對性的分析指出公寓的壞處，只是一面倒地勁踩公寓的不好的話，這是無助你作出明確的投資。

記住，若果大陸的公寓真的那麼差的話，相信開發商也不是傻的，投入億億声去開發，而明知沒人買。所以，一定要做足功課，究竟那類公寓才是值得你買。

錢不夠在大陸買套正規剛需90方以上的商品房不打緊，最重要是買公寓也沒錯，但問題在於你該如何界定其日後價值及前景。不然，亂聽人亂指，最終錯過機會的肯定只有你，而吹水不抹咀的人，通常都是一班無錢無能力妒忌人的人!