異形_江門偽業主港人-陳生陳太

 

現在賣大灣區樓的中介，越來越恐怖! 真是無所不用其極!

找個造假業主，這已不是新鮮事：寰宇筍盤_肥哈比人@1卡2號不能在大陸用 !

異形找來上面咀邊長滿白廯(即生活不如意，有壓力，導致免疫力失調)的上面做裝修木工阿伯，講到他完全相信異形的推介，更多次勁讚? 更連環買江門的公寓及住宅，以作出租及妄想能短炒得厚利?! 

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更連詳細地址都全數讀出? 

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原來，這個假業主叫陳炳文，已經70歲! 

他假到好大方繼上次直說買了江門時代那一座，那一間都公開直說? 而今次，更大方到連自己的回鄉證及身份證，以及姓名、出生日期都通通自願公開給大家知? 

看來，異形真的給了他好多著數，令陳伯迷惑到完全公開自己的個人資料?!

更令人感到不安的是，70歲的陳炳文，為配合異形，連電話號碼都公開顯示!

而該電話原來不斷CＯＬＤ ＣＡＬＬ很多人！ 就連上面看到核酸的日子４月１９日之前的一日，陳伯在江門仍好努力地不斷ＣＯＬＤ ＣＡＬＬ陌生人！ 

看來，他們有做什麼大家都估到吧！

上次阿伯跟寰宇江門女，吱吱喳喳回應不停！

而陳伯更不斷吹噓他要去油麻地梁顯利做核酸，但卻吹到他香港最細層樓交的管理費每月都千多元? 吓？ 

已知油麻地只有一棟新樓，但都已經有最少１０年的樓齡，其餘都是舊樓！

究竟陳伯住那兒呢? 

陳伯更不斷炫耀他有４個孫? 即表示跟兒女的關係十分良好? 若是，何需不斷炫耀呢? 

上次，已經講異形吹噓他在行業打滾了２０多年，但竟然連香港開通的一卡２號大陸電話號碼可以在大陸開通銀行戶口、粵康碼等等，都不知? 竟稱不能使用? 要特意在大陸開電話號碼:寰宇筍盤_肥哈比人@1卡2號不能在大陸用 ？ 

寰宇異形心心不憤，今次再特意叫陳伯再拍片，說一定要在大陸開通電話卡才能做到日常的生活使用? 哈哈！ 看來，異形為誤導大家，死心不息！

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今次，異形特意叫陳伯再拍片，勢要講到江門樓好易出租? 

看到陳炳文的淘寶傢俱平宜得無淪! 廳更連窗簾都不捨得擺?!

話說陳炳文今次特意隔離２１日返去江門，稱除收樓外，更要為投資這間屋而放租！於是，為顯示江門樓極易於陳炳交於短短２個月內就能成功放租？ 陳太開心到不得了?！(真是假得太可憐!)　　 

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當陳太聽到江門吱喳女，話租金跟去年跌了很多，陳太她就立即表現不悅! 

只能說，陳炳文不斷多次讚揚異形，指他叫他去買江門樓? 但事實已告訴，租金不是年年升，反而是跌! 已可知江門樓事實是否如異形所推銷的那麼值得買了! 

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大家細心留意，陳生滔滔不絕地講他們的租客是附近山邊傢俱廠的高管時? 陳太竟然拍了一下陳生的大腿! 示意不要再講?  

可見，陳太心知陳生作得太大了!

以江門的經濟，問心一個不是高端產業，而是低端的傢俱製造廠高管，能以每月1,900元的租金來租你層樓? 更不要忘記，大陸的租金還未計管理費、水電媒! 換言之，最起碼每月要2,300-2,500元的開支，那一個江門的低端產業高管一個月會有5千元? 而願意拿一半去租你層樓? 難道，他不用寄錢回老鄉養家? 

還是說，江門的低端製造業高管一個月有最少7千元? 就算是，租金已經估工資3份1有多! 你會認為真的在江門能租到此價? 

擺到明就是作故仔在呃你們跟他們去買江門樓了! 

不要忘記，江門、肇慶、珠海、中山都無外來人口!現在全賴一班香港黑心中介，不斷力昆香港人去買此地的房，才會有香港人知悉此地方。否則，單說距離香港/深圳車程之遠，根本從來都無香港人會願意去買這些城市的樓!

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上次已經講過，異形竟然話香港開的大灣區一卡兩號不能在大陸使用，開通銀行戶口? 粵康碼? 行程卡? 

今次，異形竟然叫最吱喳的江門女，再次叫一個從來沒返去大陸買過樓的窮港燦阿伯假業主，再次說一定要在大陸開通的電話號才能辦理以上的事情? 

完全誤導到不得了! 

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所以，碧桂園香港老總話異形是良心中介: 沈永年_攻擊＿寰宇鄭偉舜＠碧桂園? 根本就不是事實的全部! 

而這個香港碧桂園香港老總陳暉，神神秘秘到連異形究竟去年為他們賣了最多的是那一個碧桂園樓盤都不敢直說? 難道，這就是他口中的良心企業? 

你賣得樓的，都是希望想更多人知道那個盤最好賣，更多人跟你去買，為何要不能隱悔?

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問心，一個已年屆70歲的老人家，會否明知自己時日無多，更重要是完全不熟悉大陸，主持人問他們對上一次返去大陸是何時，他們竟然答...2年多前去旅行? 

吓? 若果一個經常去大陸旅行，而又喜歡大陸的人，何解早不買? 而等到70歲才去買，更要目標明確是買來收租呢?  

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那如此，會貿貿然然去大陸買樓，還要是目的去收租，而不是退休長住? 

更加是，陳生陳太稱今次放租給附近傢俱廠的高管，租約只是一年而已! 那，你能想像的是，陳生陳太今次連去及回都要寰宇筍盤免費接送他們，那一年後租約到期而租客不再續租時。而，陳生陳太總不肯自我學習搭車的經歷，難道每次都要異形免費接送他們?

除從此看出，陳生陳太根本是造假的放租業主外。更是，若真，以香港距離江門那麼遠，難道每年租約到期要專程坐４—５粒鐘車才能上到去處理放租事宜? 以一個已年屆７０歲的人來說，是否很辛苦呢?！ 

再講，１千９蚊的租金，樓價是９８方７６萬，圍起要７千７蚊／方，以江門樓來說其實是超貴！ 即租務回報只有３％！ 當中未計算買傢電的成本！雖然，管理費、水電是由租客付，但寬帶是要業主付！  

現在，人民幣５０萬以上放香港銀行定期，雖只有２厘多！ 但最起碼，肯定有息收，不用擔心租客今個月交了租，下個月會不會交? 更重要是，大陸租樓給人住，預了收回整間屋變成屎一樣的垃圾屋！ 牆身肯定摸完屎再抹上牆！那如此，日後想放賣，肯定再平宜都沒人會買，因為大陸人不似香港人的思維！更更重要是，上了７０歲如此年紀，還要為了比香港銀行定存多那零點多少許厘的利息，而要頻頻撲撲，你認為值得嗎? 

更重要是，萬一死亡，大陸的承繼好麻煩！ 許多到了此年紀而在大陸有樓的香港人，一是賣樓走人；二是早已去國土局辦理轉讓給兒女。都不會愚蠢到如此年紀，才人生第一次在大陸買樓，更要什麼也不懂下，還去妄想短期炒樓及租務回報？

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最慘，窮伯—陳炳文扮專家說江門現時因為疫情，所以人流少了? 因此引致租金也不跌？ 

吓？我真未聽過，大陸２年多的疫情都是清零！ 是直接最近，才有確診！ 但，廣東省內，最多確診都是廣州，珠海、中山則零星過案！ 那，豈會影響到春節後的外省勞工不來你廣東打工呢? 而外省最多確診只有上海！ 難道，上海人要來你廣東做低端勞工? 

所以，陳伯扮磚家的言論是絕對不成立！

講到底，江門因為無發展，工資低，因此根本吸引不到人來打工！ 這才是重點！ 才令到有樓無人租，租金也高不了去那！  

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異形找來的假業主陳炳文，吹到他住油麻地最細單位都要交千五元管理費?  

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陳炳文提到他們在油麻地梁顯利做核酸，那我好想問油麻地那裡有新樓? 而管理費可以去到細單位都要1,500元? 

可見，陳伯為了為唱好異形，作故仔作到出精神病! 

更重要是，陳炳文多次講多謝異形的售後服務，就是由深圳車出車入到江門? 我想問，若講到如此服務週到的話? 是否個個客，都可以免費要求你寰宇筍盤接送?