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問心，曾經我都有一刻對中山佳兆業大都匯著迷!
雖然，它是公寓，而且不是我一直認為公寓最有價值的平層產品，但它的地理位置實在極便利我們香港人往來，加上後期國慶時大擘價，那個價不能說是筍，只能說中山此價是回歸理性! 但，在迷惑的價格下，原來後面是毒藥一顆!
話說，有個買了中山佳兆業大都匯的香港人業主，他已收樓及已入伙長居! 近日，他爆料稱國慶期間的大擘價原來全部都是工抵房! 更是完全網簽不到! 原因是佳兆業已把有關單位抵押給銀行，但沒資金贖回!
其實，早於國慶最後一日，此盤突然叫來所有無論是大陸或香港的中介，不斷洗版式去推此盤? 更說什麼國慶假期後翌日會立即加價? 但卻沒加過?
而，國慶當日黃昏時間，更有著晚禮服的紅衣女搶某香港中介支咪，說已經全部賣光? 清盤是也? 更指有一港人什麼一掃就22伙云云?
但，奇怪是國慶後的連續數日，卻仍有中介們不斷大力力推? 更稱還有大量貨未賣云云?
於是，我早前都已查過，發現就算有黑心香港中介稱推出車位，指什麼第一人就賣出100個云云?
但事實是，佳兆業把車位全部已抵押給銀行了! 而，公寓部份也有大量單位同樣是已抵押給銀行! 根本就不是一班黑心中介稱全部賣光? 但仍不斷落力推銷?
其實，佳兆業早已跟債權人簽了合同，將此批貨全部給了他們以償還貨款或工錢等等。而，此刻佳兆業拿這批貨出來，沒清楚告訴你知，表面上你還以為是一手盤，是直接跟佳兆業買? 事實上，這批貨早已不是佳兆業自己，已簽了合同負了給有關人等! 換言之，你其實是買二手房，因為佳兆業只是一個中介角色為債權人銷售此批貨!
而，佳兆業當時更稱要求3日內付清全部尾款，才有此優惠? 而另一黑心香港中介更稱，網簽要1個月的時間，即你3日內雖已付清尾款，本來現樓你可以立即收樓? 但，卻要1個月後才能收樓?
原來，一眾中介們根本是知道佳兆業在玩什麼把戲! 只是不說出來!
寫到這裡就想起，曾經賴師奶扮到是投資老手? 稱她當年也曾想買工抵房，因為平一大截? 只是因為開發商開出辣招，要求她短時間內付清全部尾款，而她根本就無能力付清，於是乎最後就不了了之？
賴師奶更稱，當時開發商還好好，已叫來債權人一起來說明此事? 表明不是呃她云云？
事實，賴師奶根本都不知，開發商叫來債權人其實以為她一定會買，所以到時會叫債權人跟她簽合同，而不是開發商一方。因為，根本這層樓早已不再是開發商，而是債權人擁有了！只是開發商出面代債權人找人接貨吐現！ 因為債權人根本不會要層樓的，他們要的是現金！
賴師奶還以為她是投資老手? 其實就是豬兜！只是她沒能力一次性支付，才最後不知原來買的根本是二手樓！
難怪，工抵房當中，會聽到開發商會為你付有關的稅費，原來就正因為是二手房，而且證未夠年期，加上債權人有多套這些貨在手，也不是唯一，更開發商是願意為債權人支付所有這些稅項。而你，就以為根平時買一手房時一樣，簡單支付契稅就已可?
所以，就算大陸買一手樓，都要小心伏位處處！
千萬別貪平，以為工抵房就等同開發商自己拿出來賣的一手房? 分分鐘損失不菲，你還未知！
而今次佳兆業大都匯，更嚴重到不只是沒跟你說明是工抵房！ 更是佳兆業，已靜靜拿了去銀行抵押，可能班債權人也不知。現在，沒能力跟銀行贖回，即意味第一債權人肯定是班供應商／建築商，而你肯定就排到最尾沒能力討價還價索回你應有的房子了！
此事，實在太恐怖了！
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