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原來，珠三角的麵粉價是全省最貴!
深廣一線城市，當然地價肯定是全廣東省最貴，這是無而置評!
但，沒想到珠海竟然也一樣最貴，可見珠海真是沒它的價值! 難怪，施永青及沈永年會力推珠海? 無它，正因為珠海地價貴拖後腿，影響企業落戶，於是無人買珠海樓的同時，不超高佣叫班黑心中介水來香港找你們落坑才奇!
而，沈永年力推的肇慶，竟然是負增長!
從這已告訴了你知，珠海/肇慶真的不能買!
而惠州? 環比增長，高於全省!
賴師奶不斷唱衰公寓，講到公寓一文不值?
之前講到廣州指導價，其中竟然連公寓都要納入指導價。所以，我們一定要知公寓類的商服地價究竟如何，才能知悉究竟你想買的城市，是否有它的價值!
珠海原來商服地價貴到1萬蚊/方! 難怪，窮燦買不起公寓的賴師奶要唱衰公寓了!
而惠州的商服面粉價，無論是環比增長或同比增長都較高!
惠州同上年6月底比較增長了1.31%!
惠州同上月(5月)比較，上升了2.5%!
竟然，惠州的公寓地價在今年短短1個月間，升了2.5%之多!
而大家最關心的幼稚園程度的住宅，沈永年力水大家買的肇慶?
竟然，無論是跟上年或上月比都出現負數!
而，最得人驚的竟然今年6月同5月比，更負高達1.45%!
換言之，你跟沈永年買了肇慶的話，已經立即負資產了! 呵呵!
惠州的住宅地價是2,824元!
好令人震驚的是，當賴師奶低層次一面倒地唱衰公寓? 省級竟然預測公寓的商服用地因經濟逐步好轉，下半年會趨於平穩!
換言之，有眼光低水買入公寓的話，已經告訴了你知，無得輸了!
而住宅? 則小幅上漲!
今上半年，惠州的商服(即公寓類)地價是2,792元，住宅是2,824元，即住宅只輕輕比公寓面粉價多出32蚊而已!
即在惠州公寓及住宅都有價有市!
而奇怪的是，竟然中山的住宅比公寓面粉價還要低出差不多7成! 可見，中山的自我托市超貴住宅，根本是不值得買!
而，賴師奶唱衰老作有一名馬拉人老遠走去佛山買千燈湖公寓? 更稱，買了多年住宅已升數倍? 但千燈湖的公寓卻不升?
原來，佛山的公寓跟住宅地價距離高達4成多!
可見，佛山根本無商業用途! 所以，無人買公寓!
而深圳? 竟然公寓面粉價貴過住宅高達8成多! 可見，始終一線城市需求公寓比住宅更高! 因為，深圳住宅貴的話，可以走去惠州買樓天天通勤，但深圳的商業地位始終不能取代，所以公寓產品有一定的需求!
而想講，惠州的工業都好強勁! 工業地價1個月間竟然升高達5.27%! 在大灣區是繼廣州後，工業面粉價升得最多的城市。可見，一個有產業的城市，才值得你去買!
珠海則有扭曲現象是，工業及公寓地價比上月只升很少。但住宅地價卻大升3.79%?
可見，珠海的住宅樓價肯定是有政府在後面舞高弄低托市，如此就肯定有泡沫的存在!
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