沈永年_文旅項目不要買

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都幾好笑，每朝起身第一件事就是看到笑匠沈永年帶給我們不同的笑趣!

今期，沈永年推肥矮+半鞋抽一家做灣區家庭! 沈永年以為自己一家永不上去大陸，莫說長住，連渡假也不! 就，將肥矮一家推上大灣區，以為就能呃到更多人跟他去買垃圾樓?!

細看，原來肥矮是無下巴，老來應該好慘！ 

半鞋抽個細仔面型與對微絲細眼似十足他，跟失散的猴子同類！

沈永年近排的力作，當然就是吃奶之力力推文旅項目—肇慶華僑城。

當好無知用錢買回來博士的沈永年，自捧自己在大陸有２０多年投資經驗？ 但竟然連公寓的優點完全不知? 更大肆唱衰公寓？！ 繼而，在將惠州恨之入骨，去唱衰惠州? 講到成個惠州只有海邊旅遊？ 

那究竟三類 —文旅、濱海渡假樓、公寓，那一類才是真的不能買呢？ 是否就如沈永年口中只有文旅項目才能買? 

那下面就逐樣來探討一下:

公寓—

我已寫了８０多篇文章專題，專講公寓可以買的原因！ 

我想無人能如我般，能寫到８０多篇專講公寓，單從這點去看，你已知公寓是絕對可以買的！ 

濱海項目／文旅項目—

　

相比文旅項目，濱海項目更值得買。原因好簡單，撇除大陸人無知的思維，認定向海就是潮濕外。海，一定是稀缺資源，當然問題是要再細看該樓盤的大小、規劃、與及定位！

只看2020年，惠州濱海項目中，富力灣及十里銀灘，兩大盤就已經賣出4千多套! 可見，濱海樓是否真如大陸人所講潮濕不能買呢?! 不要忘記，2020年香港封關整整1年，完完全全成交都是大陸人買的! 這已能是一個很好的辯駁了! 

但文旅項目，以肇慶華僑城作例，它就如香港的海洋公園，問心，可能初期引進某城市時，基於當地人的大鄉里，或會引發一陣急短時間的熱潮！ 當日子耐了，你會認為難道叫你天天去玩機動遊戲會有吸引力嗎? 

因此，答案已經好明顯！ 

所以，在選擇這些定特樓盤時，你一定要知道當中的優缺，與及人們的口味！ 最重要是，你能想像，一個國企的華僑城，竟然賣樓要找沈永年這類曾經呃人買過爛尾樓臭名遠播的人來推? 更要推到來香港？若真的那麼好的話，我想，大陸人早已搶光也輪不到你香港人吧!

因此，答案好呼之欲出。文旅項目一定不能買! 公寓及濱海項目就要再細看當中的細節位! 

沈永年曾經唱衰公寓，指因為公寓是商住，故出入會很多閒雜人等? 問心，文旅項目肯定比公寓更雜得多! 正因為，是旅遊渡假，更加天天不同人出入你的小區，就算純住，一樣會有業主將單位放租作日租公寓。那，豈不更加天天不同類型的人出入?! 公寓，反而商住，若商的話，你會天天不同人在同一公寓單位出入嗎? 答案肯定不會! 所以，好似沈永年這種老千，肯定會隱瞞你當中的問題所在! 

再講，肇慶肯定給了很高佣給沈永年，再加上因肇慶政府無規管一房一價的問題，所以沈永年可以任意抬價食你價。否則，何解他會如此落力來推銷你呢?!  你以為沈永年真是基督徒? 基督徒就不呃人? 現實，更多基督徒都是騙子！ 　 

小心有人飾心打扮成基督徒／愛國份子深藍絲等來令你不虞有詐！