見到以下這篇文章，雖然是講香港的地代，但同樣情況其實都發生在大陸，更比香港更糟糕!
原來，地代的行內術語壓業主價叫"揸價"。
有追開我博客的人都知，近日我寫了多篇講關於一間在港上市的物業公司，也是國內房企的大阿哥! 當然，它們公司在越發越大的同時，也樹大有枯枝! 最慘是無論香港或大陸的中介絕大多數都是讀書不成，或好似沈永年般買個博士回來扮自己是真博士的? 故，地代一向給人的印象都極差，再加上良莠不齊!
於是這間某樓盤的物業官方二手買賣，一直都沒落戶此樓盤，直到某一年，終於來開店。於是，它的經理，就是從另一鋪天蓋地大賣廣告的姐妹盤，考過來做門店經理的!
基於，該鋪天蓋地大賣全國廣告的姐妹盤，因先天有同系開發商的一手力谷廣告下，當然二手也能輕易有人自來找盤! 於是乎，這新店的經理，就以為同樣能如以往般，只要趟著也能有生意自滾而來?!
但，可憐的是，此姐妹盤先天是亳無任何大力廣告，只因剛需下的大陸人自行來購房，所以當然此樓盤的名氣不及該姐妹盤洗腦! 而最慘情是，此樓盤的多間同行外面二手中介店，一直都洗橫手以壓業主價超低價去促成。
因此，原本這物管的官店來開店時，都用市價去吸引業主放賣。但，可憐他們因底薪很低下，加上拆佣也不及外面的中介店高，只能請到住在小區內的大媽來做。故此，基於業務知識不足，又完全亳不看新聞，完全不知究竟當下當地發生了什麼利好消息下? 再加上，面對現實的是該上市公司，因上了市肯定要每月都定下佣金標目!
最加上，此店一向用的管理手法是自生自滅，即管理層既不會教你如何銷售，只管要達標為首要目的?! 除此，當中莫說業務知識，連基本的推銷技巧或與客溝通等都欠缺職業操守? 完全比街市的豬肉佬更差!
或此，他們就以為用瘋狂壓業主價，就能以平宜，取得更多準買家來成交?!
但事實是，此店玩弄此手法已足足數年，當中已得罪了很多業主，更因此有盤都不給他們放! 放也寧高價放給外面中介! 但，抵死人家外面中介店卻真能做到該價?! 那在惡性循環下，越無盤，就越無客。因盤源不足下，更加未能滿足客人的要求! 於是，他們就更加，以為再壓低於去年的價，就會有客來光顧?! 
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