沈永年_經濟日報"惠陽樓大升"

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嘩! 今云肯定更加激死沈永年! 連經濟日報都大肆報導惠陽樓大升! 

話說，經濟日報在討論區看到有網友分享，他買了正確是大亞灣不是惠陽，相信該網友連自己買的正確位置都攪不清! 

他買的是碧桂園收購太東房企，再由碧桂園發展和物業管理的叫公園上城，全名叫碧桂園太東公園上城! 

因為大陸是這樣的，那個股份大其名字就在前，所以你會見到碧桂園在前，太東在後，然後就是該樓盤名! 

而，碧桂園在惠州只有2個親生仔樓盤，其餘因要加速進入惠州佔據市場地位，故全部都是跟別的開發商收購回來! 

明白的，站在沈永年高佣亳稱獨家的力推時代地產，加上沈永年眼光短淺，真正靚貨未見過，當然他會認為只有時代地產的佈區才是最好?! 因為，時代永遠都只能做小型樓盤，只有那十棟八座樓! 但問題，碧桂園一向綠化最靚是見稱! 

不過，我反而喜歡10年前更更早前的碧桂園設計，因為它會將泳池這一部份，完全統一地放在會所或酒店內，這樣就不會影響小區內的作息寧靜! 不過，現在因為要遷就樓盤的大細，除非是超級大盤，否則很難將泳池等配套劃一在一個定特的空間。所以，以大亞灣的碧桂園公園上城，只是一個中型盤來說，一定要將泳池擺入小區內才能有齊應有的配套! 

沈永年眼光淺短，他只看過時代的盤，只看到時代的泳池只有長方型那種，亳無美感可言! 沈永年從未見過碧桂園的標誌式泳池設計。

下面是該網友在討論區的發言! 

首先想講的是，沈永年攻擊指惠州無地鐡，及且什麼深圳有錢佬都不會買惠州云云? 但事實，連這個不太熟悉惠州的香港網友，他都通見到事實很多在深圳上班，惠陽大亞灣買樓，然後天天通勤的人! 這是事實! 

該網友稱他於2年前，以1.4萬多/方買入一間127平方(上面經濟日報肯定不熟悉大陸，寫錯400多呎? 事實是建面為1,367呎 )，實用78%，則有1,066呎! 

而且，經濟日報都計錯數，1.4萬多x127方，是應該等於180萬，而非160萬! 

此網友完全對惠州樓不熟悉!  他稱惠陽無二手市場?! 根本就是錯! 

一直都有，只是國內資訊不透明，加上惠州真正發展是近4-5年的事。故，很多人買來一手後都不會急住去賣。再者，因成交價多少不透明下，往往中介壓價厲害! 故此，也令有實力的業主不太願意低價割售。所以，看似二手市場不太活躍，只是當時二手市場未夠成熟而已! 

但今年開始，尤其有了深惠合作區及批准惠州起地鐡後。近這一個月，成交多了，而某大連鎖中介也願意公開他們成交價。故此，也使二手市場得以健康更成熟地發展，令業主更願意放盤。故此，說惠州沒有二手市場這說話是錯誤的! 可見此網友是完全不熟悉惠州的情況! 此其一!

其二是，他指惠州連升6個月是乾升?! 可能他沒看真實成交數據，不知不是乾升，而是真的有價有市! 更且，原先要賣足1年或半年，再的更長達3年才能成交放賣的。近日，有只放數天或一個月等都已能成交! 可見，是需要時間待市場慢慢成熟的! 故此網友所言，是完全不了解當地情況而亂說的! 

而，此名網友更稱已在深圳住了4個月。而看到下圖，他應該娶了一名大陸女人及已有了小孩。他以為跟人鬥平宜買垃圾傢俱是一種光榮?

他稱全屋只在淘寶用3萬買下傢俱! 看相已看到全部都是垃圾蔗渣板傢俱! 更要用香港人低端眼光，大陸佬最憎的全屋黑白灰，以為好有型?! 其實，最令人感到沉悶抑鬱! 

你問我，我就會認為難得在香港根本無可能買到過千樓，而大陸才可以。那，沒可能委屈自己去用那些淘寶垃圾傢俱。淘寶都有高檔次有質量的可選，為何不對自己好些，買一些好品質的傢俱呢?! 

反正，此網友已娶的是大陸老婆，要長住於此，更加寧願付貴少少買有質素的傢俱，對自己及家人都好點!