沈永年_"頭端/送贈面積"都不懂

 去片(UTUBE):

去片:

哈哈! 每逢沈永年出場，就是帶給大家歡樂之時，又到你今日笑左未系列...

今次，有兩個爆笑點!

第一個是，作為一個自吹自己在大陸買賣樓20多年的所謂博士! 竟然直到今日仍會相信"送贈面積"這回事?! 

某間龍頭大房企，在它的培訓當中，是說明不能說送贈面積這一詞。因在大陸一直有稱声，例如:飄窗(即香港叫窗台)送一半面積、陽台(即香港叫露台)也同樣送一半、露台(在大陸就是無頂的陽台，通常是頂樓或 兩層複式公寓的下一層)是全面積完全送贈...

這些其實都屬於違法之稱，因為記住，在大陸豈會免費送給你這回事! 根本通通都打入樓價內，所以我上面分享的那間良心房企，只會告訴你知，總之你眼看到這套房有多大，價錢是多少，就是你該付的數額了! 

所以，千萬別幼稚相信有送贈面積，什麼買一送二，這回事! 通通都是呃人! 

還有，花園從來都是要錢買的，而且是按你花園有多大去計算花園的總價，是不可能免費送贈給你的! 千萬別給人昆了! 

第二個爆笑位，中介介紹給沈永年稱，這間聯排別墅，有3面花園。

沈永年就問這類3面花園有多少間? 

銷售答有8套! 

其實，這位能有3面花園而又是聯排，而非獨棟別墅的，通常只有頭尾兩邊才會有3面花園。我們香港人叫這類是"單邊"，屬於優質戶，因不是夾在中間的! 

大陸叫這種戶型做"頭端位"，通常他們會說成"稀有的頭端位"! 因你能想像到，一列聯在一起的別墅，想要有3面單邊花園，肯定只有頭尾兩間，是屬於只有戶型，不優質不貴才怪! 

但問題從圖中所見，此L型花園的L位旁邊，竟就是另一間別墅所在，而非真的單邊再沒別墅或建構物在你旁! 故，這自我造假的頭端位就要小心伏位!