厲害呀! 惠州全國人口吸引力排在19位，之前是中山。但，沈永年近來力吹的珠海和肇慶呢?! 竟然不入圍?!
十年前，買惠州的人多數都是投資者，一心買回來後掉空只想博升! 但，近4-5年已經改變! 主因是深圳房價太高，好多深圳剛需唯有面對現實來惠州買樓，而且他們都是35歲中等收入的一群!
他們買的以90-120方為主，100-140萬!
當然，無人傻到去買中山肇這些只有渡假，而不求升值的! 所以，惠州有41%是自住及投資的，絕不為過!
而，一直都知深圳剛需來惠州買房的人，絕大多數都是湖南及四川的。沒想到，自從過江龍江西的新力房企，來惠州大舉掃地開發後，也引來他們的江西人來買惠州樓，竟然是佔惠州最多!
而現在的湖南佔13.5%，湖北是近1-2年才來惠州買樓的，也佔10.1%! 四川重慶的反而比之前少了，只有9.3%!
所以為何我們常常提醒大家，好似沈永年力推的中珠，從來都無外來人口，就不要去買它! 正因為，外來人口絕對是影響你該城市的房價主因!
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