深圳叫停公寓

笑死! 沈永年公開恐嚇我指待一通關，他會第一時間跑去唱衰惠州及公寓?! 現，似乎深圳政府對沈永年當頭捧喝不用他這個窮港燦去唱衰公寓了! 呵呵!

好笑，在沈永年的認知裡，永遠以為公寓一定會以深圳般加辣到要公司名才能買?!

在低智的沈永年角度裡，以為別無他方去解決居住的問題?!

剛剛7月31日晚夜，深圳突出台要求停批公寓用地! 更指原本的公寓原來的確是想給商務人士短暫居住用途的。換言之，就是默許了作住宅之用!

而，2017年，曾經上海漏夜突趕走已入住公寓的人? 原來就是那時停止批公寓用地!

而，深圳表明停公寓，即加大住宅供應!

換言之，已告訴了你，你之前有先見之明買下的深圳公寓，當然其他未有限購公寓的城市，我還是真心建議你快快入手最少一套，雖肯定未似深圳般急用地才出招，但已告訴了你，無論是上海或深圳等一線城市，對於用地緊拙的情況下，公寓始終有它的價值! 所以就是說，為何現時的大陸人都改變了舊有思維會去買公寓。正因為看到公寓是有前景，有價有市，有需求!

深圳在叫停公寓的同時，也提出"不溯既住"的法律原則。意思就是之前無論你買了公寓用作住的，都不會追究! 更連之前已批的公寓設計了住宅用途都不會追究，那當然啦! 因是經得你當地住建房批准同意才會設計成這樣的!

即是法律實施前，既往不究!

那單從深圳此舉，你已能看到，公寓事實在隨著不同城市的急速發展下，是有價有市的!

一方面，深圳在有限的地資源下，想騰出更多用地改變用途成住宅，此已無異拉低住宅樓價。另一方面，在停止公寓審批下，即代表已有的公寓數量不會再增多下，在憎多粥少下，公寓還不升嗎?!

所以，之前本來廣州都叫停公寓，後也急急改變政策，指原來公寓是平衡炒家炒起住宅的。

故，可見公寓在房地產市場裡有多重要的角色! 見不同城市的政府都為著公寓而去兜兜轉!