好感觸，早於大約10年前，有班無知香港人日日恥笑買了惠州樓的香港人! 更有人稱，特意跑去沿惠南大道(現稱葉挺大道)此由省級領導的三和經濟開發商，當時因大道兩旁完全未開發，都是雜草叢生的荒野，渺無人煙，恥笑為何會有人跑來如此荒蕪，鳥不拉屎之地去買樓?!
不講也不知，原來大灣區其中一樣國家級重點戰略，就是"灣區智谷"，則類似美國的矽谷!
不過，現在除了沿線將會有地鐵外，這片區近日更劃給深圳作為共同合作高新創科區域! 當然，不會妄想似深汕合作區般，將該區的居民全部納入深圳居民，結果深圳人身份證。
而，有名外省大陸佬，從不看新聞不想探求知識，竟稱下面相中的是"湖"? 更指責，何解會在湖中心建屋?! (此荒謬說法，我會於稍後有關文章，再詳談)
下面相中看到左邊是去年才剛收樓的國企-振業集團的振業城，不要少看它只得那數棟，其實它早期是開發別墅為主，後面的別墅群很大的。住的通通都是企業的阿總們!
中間的廠房，則是由香港人開，攏斷全球9成以上的智能手機螢幕的伯恩光學(下面新聞有提到)。
再右邊，則是下面那段新聞將會講的，也就正是我上面所提的撥給深圳作共同合作開發區的秋月湖其中，第一期已建成的寫字樓、廠房區域!
講到此寫字樓，不禁令我想起，10年前當時，一班無知的香港人，天天在勁踩惠陽無寫字樓，不似深圳在福田區，似香港中環的甲級寫字樓。說什麼如此鬼地方，何解會有人去買樓云云?!
當然，回想起，某些香港人太有前贍性，的確是早了些去開荒牛，但若不是如此，又何能以低水連環大手掃貨，到前年數惠州政府對港人出了限購政策，只能買一套，不能多買或再買! 更莫講現在此片區終於正式得到國家發改委落實批准興建，及由廣東省出資一半興建此條惠州的第一條地鐵，而此刻香港第3波嚴重疫情仍在封關中，就算你從未在惠州買過樓者，你現在這環境下，你有錢都買不了呢!
而，原來就正是選了全大灣區唯一一個在惠陽開發!
此片區，我上面提過叫三和經濟開發區，它也是秋長，此片區正正就是一條村叫象嶺村!
我文章前段都提了，其中，惠州地鐵的其中一個站-鐵門扇，就正在這裡!
而要一提的是，現時火熱的深圳第二機場-惠陽平潭機場，就正是距離此片區不到30分鐘車程。而且，此葉挺大道正是整個惠州的中心點，它是連接往惠城區及大亞灣，再到深圳的唯一一個中心命脈地帶!
原來，以深圳福田的甲級寫字樓租金相比，惠陽僅是深圳的27%! 而樓價只是深圳的2成! 人工更比深圳低18%! 在地開發，深圳已超過55%，但惠陽則只有18.6%! 故，無論什麼成本都比深圳低!
可見，惠陽的優勢的確比深圳更大空間! 而新聞提到的伯恩光學，則是我上面第一張相提及的!
想指出的是，此片區現隨著中央已落實批准興建地鐵，再加上深圳看準此區未來發展，再加已有多個大型房企落戶，例如有上面提到的振業、龍光、德威、碧桂園、實地、新力、融創，再有近期才買地的萬科及海倫堡。
可見，此片區真是無得輸! 地理位置上有同樣距離30分鐘車程的平潭機場及高鐵，高速有惠大高速、主幹道有葉挺大道及惠澳大道。
下面相中清楚看到，此就是三和太陽城的路口，紅線就是葉挺大道，相的左面就是往深圳方向，右面就是去惠州的惠城區! 而，上面提及的沿葉挺大道將會興建一系列地鐵，其中除了上面所提的距離此相中的三和站外，就是距離此站5分鐘車程的鐵門扇站了!
綠色線往相的左下角，則是進入三和經濟開發區的政府機關所在-太陽城。
相信，隨著越此片區越來越多創新科技廠房落戶，人材自然也提升，也會連帶有能力在此片區買樓，而近期火熱搶樓搶得很厲害的，實地集團的長春藤，就正就是上面相中的右上角位置了。
雖然，現在此片區是臨深惠灣片區最平宜，只需9千多，但隨著地鐵已落實，估計最遲8年後地鐵通車之日，基本3萬元是走不掉的!
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