我昨天寫了: 我們應該將缺點直說 。目的就是希望一眾專昆人去大陸買樓的香港中介，希望他們拿出良心，以最真實大陸人的一套處事手法，去提醒大家!
今篇好想講一下，不難發現大陸人好喜歡利用網上，不斷去洗腦，假稱某人買了那，然後要降價多少都賣不出?!
令人想到，這些人其實是中介一名，他大力宣傳減了價仍賣不出的目的，只有一個! 就是要壓到你低於市價，那他們除了能從中食價外，就是更易賣到，賺到佣了!
有一個實例，有名粉絲告訴我知，他放的地產更是他樓盤屋苑的開發商管理處開的，他以為站在他香港人的角度，以為管理處肯定不呃人，因他不懂大陸的買賣過程，怕會給人呃! 認為外面中介都是黑店，不敢光顧。
他指兩年前，當管理處正式開二手中介店，他第一時間就放盤給他們。
而大家都知，大陸資訊是零透明，什麼估價呀! 成交價呀...通通都不似香港般，輕易就能在網上隨便按個掣就能找到。
最糟糕是，原來大陸有條法律是講明房管局以什麼準則去估價，及其估價價是多少都是保密的?!
結果，更加形成黑中介存心呃人的現象!
於是，大陸黑中介一向有一手法就是食價，中山珠海最厲害! 詳情可看我中山雅居樂的BLOG，內有多篇詳細分享食價的手法!
就算沒食價的，因基於資訊不透明下，很多黑中介利用你不熟悉當地為由，對象不一定是香港人，因就算是外省不是長住該城市，都一樣不知道市價是多少! 於是，這些黑中介就會先告訴你一個你以為的市價，實質此市價是總之菠蘿包就全部都賣2蚊，懶理你樓層/景觀/方向/室內裝潢等，而若不熟情的人真心以為就是該價而開價後，黑中介會再以種種理由再去壓你更你價。
黑中介目的只有一個，取易不最難! 懶理你賺少了，或你根本不急用錢但蝕賣!
而沈永年曾經扮到好真心去分享講過，教大家要賣出好價或該樓盤難賣的話，就給多一點佣給中介，那就能成事?! 不要傻吧!
事實，黑中介一邊既壓你價，再利用長達1-2年或更多，在完全不給你帶一個客來看，以使你心急，而你就傻到以為真的開價貴所以無人要? 當你降價後，你再用沈永年教你的給多佣叫中介為你放，那麼黑中介就一石二鳥，既能壓到你價，再能食你價，再能賺你更多佣!
而沈永年所教的給多佣手法，無異是助長黑中介的歪風，不給你推客，扮到你開價貴無人買，再而昆你俾高佣食埋你都不知!
所以，要小心黑中介的騙人手法!
就是要告訴大家知，沈永年昆你買一手樓很容易，但沈永年從來都無告訴你知，其實到你賣二手時，你會面對更多你不能處理到的大陸黑手法! 正因如此，我希望告訴大家知，買大陸樓一定要有心理準備，他日你賣樓時，一定會遇上很多你如期不到的事。
更加，大陸不似香港有律師跟進，而大陸的中介，既是中介，也是律師，也是銀行，也明跑腿，所以他們要呃你，真的很容易!
所以，跟大陸人接觸時，你一定要有防範的心態! 不是說全部大陸人都無誠信呃人，但事實就是如此!
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