我終於明白，矮肥JODIE根本同沈永年是同一類人，大家都是騙子! 所以，才會甘於給沈永年利用推出來做V+老闆，仍樂此不彼!
去片(UTUBE):我不知是否珠海才是這情況，以我在惠州買樓多次，從沒有要求網簽這回事，因開發商會給你全部做妥? 因，網簽也不是你個人能做，而是要開發商它有個跟當地房管局的網上密碼，再透過如此去為你而做，所以你根本完全個人是做不了什麼!
不知沈永年跟JODIE是否扯猫尾? 沈永年先出文大談網簽! 以令人以為網簽只有一種?!
更加，好想講的是，見下面JODIE的視頻中所簽的文件，按正常其實在你付了3成首期後，即由你落2萬元訂後的一星期，這是大陸的法規，跟隨就要在1星期內付清3成首期，而在付清3成後，你就已經要立即簽正式合約，然後再大堆如下面視頻中看到的文件要簽，例如業主跟物業守則、正式合同、收樓前期事宜等。但，奇怪是按1星期後已經要做齊以上手續來看，你肥矮JODIE沒可能告訴我知，你是剛上星期才落2萬元訂金去買?! 因，你人根本就上不了去。再者，就算給你網上去買，你轉了2萬蚊給開發商落訂。但，都要立即簽臨時合約。但，似乎視頻看到律師告訴JODIE知，現時她所簽的都只是臨約，而不是正式合約?! 更奇怪地稱，她現在簽了的所有文件後，仍未能網簽? 要什麼待開關後她再另約銷售上去簽，才能網簽云云?
似乎，種種舉動都很不合常理?! 而且，最重要凡簽物業前期合約者，都是表示你最少已付了3成首期，你已簽了正式合約，理論上稱你已是業主了。否則，何需要簽那麼多文件呢/!
那，更加從來在大陸買賣樓，無論是一手或二手，從來都無需要出動律師這回事! 但，令人感到可怕的沈永年V+物業稱要網簽，更原來還要你另付律師費?!
我想講的是，很多次每當苦主稱最後爛尾者，原來當時開發商都會安排一名律師為你扮簽約? 以取得你的信任，因知你香港人不熟悉大陸，以為都跟香港一樣，要找律師處理買賣樓事宜?! 然後最後，就是爛尾收場!
再更令人感到震驚的是，JODIE跟沈永年一開始不是拍了條片，講她已經在佛山買了時代某盤嗎? 何解，竟然律師叫她打手指模印時，她竟然不知是打第二隻手指? 而打了手指公呢?!
可見，又是表演著一埸戲!
更有，JODIE稱合同上可以連地址某個字都打錯?! 若果，大陣仗地出動到律師，開發商也要預先打印文件再寄到來香港，做一大堆大動作，但竟然入面的重要細節都可以打錯，無再三查證?! 那，究竟是否真令人懷疑究竟JODIE遠程跟所謂大陸律師做戲給大家看呢?!
去片(1):
此片，令人好疑惑，對方叫你拿身份證及回鄉證去核實你身份，當然你的身份肯定是沒問題。但，你如何能核實對方就是真的律師身份呢?!
此點，整條片都沒交待過!
你的個人資料真的那麼相信對方，就完全揭露給他看? 最令人感到懷疑的是，奇怪對方律師全程都沒眼望眼你，而是低頭去望?! 但就卻知你跟他溝通著什麼?!
反而，JODIE說明開發商更要求你要找第三者為你拍片再送回給開發商看，以證明你沒造假?! 我想問，若果開發商如此不信任你，認為你呃他?! 但你的錢早已付了給他?! 難道，找另一人去簽名會對開發商有損失嗎? 反而，最大風險的人是你哦! 但，你反而信任開發商委派一個不知名什麼人做律行去跟你視頻簽約?!
反而，JODIE說明開發商更要求你要找第三者為你拍片再送回給開發商看，以證明你沒造假?! 我想問，若果開發商如此不信任你，認為你呃他?! 但你的錢早已付了給他?! 難道，找另一人去簽名會對開發商有損失嗎? 反而，最大風險的人是你哦! 但，你反而信任開發商委派一個不知名什麼人做律行去跟你視頻簽約?!
去片(2:)
JODIE稱，原來她買的這間管理費要3元/平方?! 吓?! 我沒聽錯吧! 3蚊? 別墅嗎? 還是公寓呢?! 按道理，住宅商品房2.x蚊/平方已經很貴了! 似乎，珠海的開發商很懂劏人!
去片(3):
那個所謂律師似乎很不專業! 她等JODIE簽完名後，才說要簽中文?! 幸好JODIE是簽慣中文，若不，那山長水遠寄來的合約豈不浪費?!
一般因為香港人習慣簽英文名，所以凡做慣香港人的銷售或什麼大陸人，更或是去銀行，更或是去管理處辦理例如裝修手續等文件時，也好預先提醒你們一定要簽中文，更要正楷正寫! 不能鬼劃符! 但，似乎片中的律師很不專業吧!
去片(4):
JODIE跟律師講，竟然合同上的地址打錯了，估計是香港地址! 她稱是"巒"，不是"戀"。難道她住倚巒別墅?!
於是，律師停了，啞口無言，後來JODIE問她是否改了後在旁邊再簽名及打手指模印，律師才說OK?!
那如此隨意嗎?! 而且，你開發商及律師都沒事前再查清楚才寄來香港嗎?! 如此做事粗疏，你還信得過他們嗎啡？！
去片（５）：
嘩！原來ＪＯＤＩＥ買的實用很低，連基本８成也沒有！
她買的建面１２２。６１平方，實用９７。３平方，實用只有７９％！
但管理費卻要３蚊／平方，嘩！實用低，但管理費貴，即每月管理費要３６７。８３蚊！ 差不多４００蚊人民幣！都好厲譜！好過份！擺明是專劏香港人不熟悉大陸的才會傻仔去買！
去片(6):
JODIE買的這層樓，交樓日期要到2022年的8月，即足足是2年零3個月! 基本上差不多2年就為最合適，若過多2年，是實在太過份! 最重要是，大陸不似香港，香港是等收樓後才供樓，但大陸是若一筆過支付的，就在你落訂的1個月內付清，換言之，若開發商有心走你佬，它把交樓日期有多長拖多長，美其名為要多些時間精裝修給你，但實質你會否擔心好似JODIE所謂買的這層樓要2年零3個月才收樓，會否怕未收樓已經爛尾收場?!
所以，我常言道，除非是頭五大的內房，否則任何別的開發商才更引你，我都不會隨便去買。因，2年3個月當中什麼事也可以發生，到時你是欲哭無淚!
似乎，時代地產真好令人懷疑是否準備走佬，所以特意拖長! 而且，足正你們是香港人，根本不等住住，只是買來投資博升值，所以根本不在乎收樓超過2年，若是大陸人剛需的話，肯定是不會買!
而且，有點好令我震撼的是，一般大陸規定若延期收樓，除天災或好似今次疫情，否則違約金是逐日計按你樓價的0.3%去賠給你(大陸人叫千份之三，即0.003)! 但聽到律師跟JODIE講只賠萬份之一? 即0.0001%?!
假設，你買的是100萬，那萬份之一，即每日只賠你100蚊? 吓?! 現在大陸樣樣消費都很貴，你連出去飲餐茶都已經花去此價錢， 那開發商當你們是什麼呢?!
究竟是珠海這情況?! 還是時代地產想縮骨?!
更看到擺明針對香港人完全不熟悉大陸，這些不平等條款，何解JODIE會去接受?!
去片(7):
好奇怪的是，律師跟JODIE講現在只跟她簽臨簽合同(即臨時合約)?
我上面已講過，第一，沒可能JODIE人未能上去，現在落2萬蚊訂金去買的，正常是一手交錢，一手簽約，才是最保障你! 那你會貿貿然付隔山了對方2萬元訂金，而不簽臨約，待他們把合約老遠寄到來你手上才跟律師去視頻簽嗎?!
是誰也肯定不會吧!
若，JODIE是未封關前已經付了訂買了，更加無可能當下才寄來香港叫她去簽臨時合約!
而律師更稱她現在不是網簽? ! 要到開關後，JODIE再自行約銷售於1星期內再特意上去網簽?!
我就是認為好奇怪的是，所有程序根本正常都不是如此! 此其一，其二是，我真的未聽過網簽要我們自行再上去簽?! 因為，所有文件是開發商跟房管局處理，房管局是不會如此無效益地逐個去跟你花時間網簽!
當中更聽到律師指要什麼解鎖? 解鎖後更要7天內親身到上去網簽?
好奇怪的是，究竟網簽是什麼意思呢?
網簽就是開發商代表你向當地房管局，在該政府網上說明此套房已經由你買下，立即鎖房，即代表保障你這套房不會一屋多賣。所以，根本無需你親自上去跟房管局溝通。但，JODIE的律師竟稱到開關後，要她跟銷售講上去網簽，跟隨解鎖? 那再解鎖跟上去這7日內，豈不保障你已經跟房管局說明你買了這套房嗎?!
何解鎖房了卻要解鎖? 然後再網簽?!
好一埋懷疑?
若，JODIE是未封關前已經付了訂買了，更加無可能當下才寄來香港叫她去簽臨時合約!
而律師更稱她現在不是網簽? ! 要到開關後，JODIE再自行約銷售於1星期內再特意上去網簽?!
我就是認為好奇怪的是，所有程序根本正常都不是如此! 此其一，其二是，我真的未聽過網簽要我們自行再上去簽?! 因為，所有文件是開發商跟房管局處理，房管局是不會如此無效益地逐個去跟你花時間網簽!
當中更聽到律師指要什麼解鎖? 解鎖後更要7天內親身到上去網簽?
好奇怪的是，究竟網簽是什麼意思呢?
網簽就是開發商代表你向當地房管局，在該政府網上說明此套房已經由你買下，立即鎖房，即代表保障你這套房不會一屋多賣。所以，根本無需你親自上去跟房管局溝通。但，JODIE的律師竟稱到開關後，要她跟銷售講上去網簽，跟隨解鎖? 那再解鎖跟上去這7日內，豈不保障你已經跟房管局說明你買了這套房嗎?!
何解鎖房了卻要解鎖? 然後再網簽?!
好一埋懷疑?
去片(8):
何解會臨時合同呢?! 臨時合同是在付2萬訂金時，已經要簽了! 何解會JODIE此刻才簽呢?! 而且，只是簽臨約又何需此刻已經要出動律師呢?! 那，到真的簽正式合約時? 律師又會否出現呢?!
因為，臨約隨便可以躂訂，最多你蝕2萬訂金，又何需此刻已經要出動到律師呢?!
去片(9):
好奇怪是律師竟要求JODIE要將成本臨約卷起來簽名及打手印?!
按正常是每兩頁的相連中間去簽及打手印的!
按正常是每兩頁的相連中間去簽及打手印的!
去片(10):
個律師實在好馬虎同好玩戲，完全無清楚跟JODIE說明是用第二隻手指，只講用食指，更加也沒講明要每餉簽名都打個手指模印!
當JODIE做錯了，用手指公去打時，個律師反而笑起來?! 如此亳無專業道德，自己不跟客人講清楚，只管講"食指"?! 不再提一提講明是第二隻手指，也沒講明是左手或右手?!
當時，JODIE已經再豎起手指公問問是否食指，個律師都無應她。但，看到JODIE用了手指公打了下去後，她不單恥笑JODIE，更隨便叫她在上面再打手指就作罷?
如此，亳無職業操守的律師真不要得!
去片(11):
好無職業操守的律師，不單文件打錯了地址她都沒看，也沒詳細教導JODIE要如此運作，當做錯後卻笑人?!
但，竟然最後會說明原來此舉動要收律師費的!
我真未聽過大陸買一二手樓都找律師付律師費的! 所以，大家小心伏味濃!
連真心去協助不熟悉大陸，或未曾在大陸買過樓的香港人，而且過程完全不詳細，那就想輕易賺人家的律師費!
真心，珠海此種模式真不要也罷!
我想此網簽不是彼網簽！有人存心將正式的網簽，說成因為疫情下你網上買了樓，不能現場簽約，而要利用互聯網視頻去簽約，竟說跟正式的網簽混為一談！以誤導你這已經是保障你，最安全，更要找個穿白衫似餐廳服務員的人稱是律師，更要你支付他律師費呢！
這招真絕！最絕妙之處，在網上視駁簽約，都可以簡稱為＂網簽＂。同真正的開發商跟房管局為你買了的單位鎖房網簽，根本就是兩回事！
而，吹噓到網簽是最穩陣保障你的同時，你誤以為此網簽就是最安全不過，因為連律師都出動！於是，你就心甘命抵急趁關都未能開，以為疫情價下不買就無！立即給人昆，此舉簡直殺你一個無知措手不及！精心細密佈署！當你發現出事時，才黯然自己愚蠢得此！
有人存心誤導網簽，更講到好神秘般稱"揭秘"?!
大家小心有人利用同名詞去誤導人!
最後提醒大家，付2萬蚊去簽臨約，是不會有物業前期合約要簽的! 而且，記住大陸買樓無律師這回事，小心被人昆錢給律師跟騙子對分!
而且，好奇怪律師全程都沒跟JODIE再覆核買的地址與金額，只稱叫JODIE她自己看?! 這究竟是演員表演買樓網上簽約? 還是想誤導大家以為網簽就是如此? 還是以為製造了該段網上扮簽約，就能令大家安心去跟沈永年他隨便連親身上去買也不，就在網上去買呢?!
沒有留言:
張貼留言