去片:
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件臭名遠播的沈永年，潛水了一段好長時間後，近期再度翻生!
此人的前科，曾是什麼商場醫生，即專為沒有人流的爛商場再劏來呃投資者 :
然後，最令社會熱議就是呃一班財技佬及玲玲師傅買台山爛尾舖 :
連人家有頭有面的名人都呃，陸叔更給他呃了400萬!
近日，件黑心博士再次出現，原來他開了一間叫V+物業，因為再班財演佬圈內已經臭名遠播，所以他唯有拿數十萬出來開檔專推大灣區賣不去的樓來呃香港人!
此人，雖說推銷大陸樓，但永遠只會推大灣區內的2個無大陸佬買的城市-中山、珠海!
而且，還呃人去買無投資價值的大陸車位!
雖說，大陸人每個家庭最少都有1部車，但問題大陸人是不願意交停車費的，只會免費泊在小區的公家路線，阻擋大家出入都不理。那更加豈會買車位呢!
所以，正因某些黑心開發商心知此缺失，所以就找"黑心沈"推來呃一眾錢少未能買到大陸樓的，但貪心想博賺的無知香港人，我已在此博客分享過，大陸更多的車位是屬於人防車位，所以根本是不能買。
而很想分享我最近的見識，某開發商推車位已有一段時間，但問津的業主們很少，此開發商還說稍有良心只賣給業主，不似沈永年呃人買的開發商般，可以賣給非業主! 於是，近日該開發商声稱將賣不去的車位全部由一個人買下? 然後你們要散賣的，該投資者會你每個業主有一套房只能買一個車位，然後再送多一個3年車位給你，當然3年後此車位是不屬於你，只有以你名下每套房能買的一個車位，才有房產證才屬你!
可見，大陸人根本是不會買車位的!
而此開發商的車位價錢也不似沈永年推介般去到十多萬那麼貴，它最貴的有充電的可放電動車位的，都只是6.5萬元，若完全沒功能的車位只需3萬多。但如此平宜的價錢，大陸佬仍不吼! 可見，大陸車位是不值得買的。
所以，沈永年昆人買大陸車位及中山珠海樓，是何等的黑心! (我已分享多次關於中山珠海樓為何不能買! 想知可看我的中山三鄉雅居樂博客!)
此個沈永年個朵已臭過屎坑!
他開了間叫V+物業，竟然可憐到不敢公開直認是他開?! 原來，有驚人的發現，更要竟然是出自他的口! 原來他有很多仇家! 得罪很多行家!
若不是他親口說出，我也不知原來他滿街都是對頭人! 呵呵! 難怪他不敢公開直認V+物業是他開的! 哈哈!
更令人驚嚇的是，原來沈永年滿腦子都是情色，他竟罵人什麼:"吹到他是強姦犯"? 難怪他腦入面只在如此...
他找來的女拍擋，原來是典型的萬人坑渠，以為轉型不做肉女做財演，但仍敵不過內心要露肉賣錢的心!
於是，有網友直言叫沈永年不要用此女人，除了是賣肉彈外，更原來是反中亂港的人! 又是，為何你沈永年明知自己賣大陸樓，為何會找一個專反中亂港的人跟你一起去賣大陸樓呢? 說到底，沈永年吹自己在中山珠海買了多套房及車位，根本就是老作，因為他心底裡根本就是討厭憎恨大陸，只是因為之前呃班財技佬無運行後，現在被迫硬著頭皮都要出來開檔賣大陸樓的來賺佣金!
於是我忍不住，也向沈永年直指，他明知黃絲反中亂港的人都用，現在你是叫人跟你去買大陸樓，而不是去旅遊，那究竟你的拍擋是什麼人也，也是十分重要的。
若果明知該人是無心面向我們的祖國，那你會認為你找她是有說服力給你叫人跟你去買大陸樓嗎?
於是，沈永年見我的直斥他的無知，他就發火，胡言亂語起來! 指我是他的同行? 更指我是黃絲? 真荒謬! 追開我博客的人，都知我不是中介之餘，我更反對亂港反中的人! 雖然大陸仍有很多不令人順暢之處，但都不應連給予機會也不，就來反吧!
沈永年作為一個自稱博士，可能是用錢買回來的所謂博士，以他今時的地位與財富，花數萬或上數十萬去買個博士回來，根本比起去街市買一斤豬肉還平宜!
而，可憐無知的沈永年，以為數臭大灣區其他城市，就能抬舉中山及珠海這些連大陸佬都不買的，那他就能昆到水魚落叠?
當中，沈永年亂指惠州是什麼短線旅遊型城市? 真白痴，惠州從來都沒旅遊景點，有的只是大家熟悉的西湖，與及近年碧桂園大吹的十里銀灘海邊外，根本從來都不是旅遊城市! 最攪笑沈永年更胡亂為惠州定位為什麼未退休收租型? 從來，熟悉大陸的人都知，大陸租務回報跟樓價升幅都不是成正比，故去得大陸買樓者，從來都不是看租務回報，而是看長線的樓價升值! 所以，何來會有收租型呢? 更且，凡是大陸或全世界任何一個國家，難道只有退休與未退休才能去住之分嗎?
可見，沈永年這個博士是有多膚淺!
於是，於大前天他才來回應，一看就知他在說謊! 一是，他之前明明昆了蔡瀾去買台山爛尾舖，那十年前何來蔡瀾還會跟他去惠州看樓呢? 此已露底他在說謊!
二是，他沒直說到惠州那兒看房，惠州那麼大，究竟是惠城區? 惠陽? 大亞灣? 他完全沒說，可見他是為啖氣因見我直斥他亂說而氣憤來用此回應我?!
最好笑是，他以為他真是大人物? 要中信這一開發商請他食飯? 我真呸!
最、最可笑是，他竟當人是白痴般指他買的中山、珠海已升了3-4倍? 吓! 3-4倍即3-40%，但惠州近4-5年已經升了足足100%，那究竟是惠州差? 還是中山珠海差呢? 更要命看出他在老作的是，全人類都知2016年因深中通道班深圳佬走去中山珠海炒起，結果原20多年此兩地都不升，一年間卻急升了足足的100%，那，何來只升3-40%呢?
可見，他根本沒真金白銀投入，只是人吹我吹，而他之所以不敢大吹中山珠海升足100%，而只是3-40%，是怕人家指責他大吹。但，他沒想到中山珠海於2016年間已足足升了100%! 可見，他再一次出醜於他人前!
我常言道，要呃人先要呃到自己! 於是，沈永年以為真的呃了他自己就能呃到人? 更來再回應反駁指什麼中山珠海升了3-40%? 更想挑機指惠州10年升了多少? 想來質問我? 哈哈! 他不知我十分熟悉大陸樓的!
更可笑是，追開我博客的人都知，我經常良心提醒大家不要去看垃圾討論區或UTUBE那些有既想賺廣告費及背後有目的的所謂分享，因為根本全部都是失實想誤導人從而哄你入局的人! 但可憐的沈永年，還說他是博士及自稱是大灣區博士的他，竟然沉迷於網上這些不失資訊的地方? 更叫人什麼去UTUBE入面找什麼大亞灣是鬼城?
真是笑死人，大亞灣現在仍是鬼城? 不是嗎!
他還生氣到見我如此每每用事實駁斥他，我更直接勸告他不要再呃人了! 他已經個底很黑，無人會再信他! 所以，他氣憤如痲說叫我3年後再找他買中山珠海? 哈哈! 全人類都知現時中山珠海已經炒燶了，稍有良心的好似之前都不斷叫人炒中山珠海的和順腩，現在都叫人不要買中山珠海，因已知此價沒可能再升。
我很想講的是，你能看到沈永年是一個好無POINT的人，他不能用數據與事實去跟人討論，往往只能憑他個人喜惡而去說?!
大家看看，沈永年十分妒忌我竟然比他這個所謂專家更專家，他氣憤不平得很! 於是，他怒羞成怒說他什麼沒時間跟我爭論?
真好笑! 若果你阿沈生覺得你有論調、有數據、有客觀事實，何不怕跟我爭論呢? 是嗎? 何解會因此而害怕跟我爭論呢?
他更可笑到，他不知我是何許人也，他不知我已經寫博客寫了足足十年，一直都將真實資訊分享，他竟酸到叫我學他般拍片? 哈哈! 我才不會學似他般去UTUBE到黑心散播失實的資訊給大家!
看沈永年的留言，已知他是一個很井底的人，無知也不願學習，他妒意說我比他更專家，更叫我不要看他的片?
我很想說的是，活到老學到老，沒人會認為自己是專家已到頂尖，而且我從來都不敢認自己對大陸十分了解與認知，因為根本不可能全部認識。更且，大陸很多不正規的手法，也是我們不可能永遠都學懂防範知道的，所以去吸收別人的長處是必然的事。若不是去看了沈永年如此垃圾的所謂專家所講的廢話，我相信我也不知原來他真是呃人不要本!
沈永年很喜歡認威認叻的人，他吹到全香港人只有他一家才是最高端最有智慧的人?
他說他老媽40歲就已經懂得去元朗大棠買成棟村屋?
第一，我很想講的是，全人類都知村屋越舊就越無價值，因為一來銀行對村屋只借50%，而若樓齡越舊更越不會借，那沈永年吹到他媽現在的成棟村屋值千萬以上? 你會信嗎?
第二，我很想說的是，他媽40歲計劃退休，那我更想說，我早於30歲就已經計劃退休，不斷為資產增值，那若要學似沈永年般去炫耀的話，那我豈不更比他媽更叻?!
更加，港珠澳大橋已經吹到死亡了，班買了中山的香港人，在港珠澳大橋未開通前已經大吹特吹會升升升? 結果真是升上仙，宣告TOTALLY DEAD! 那，你自稱為大灣區博士專家的沈永年沒可能不知，已經不能再拿港珠澳大橋來吹嗎? 若果作為最線推銷大陸的中介，竟然不知最新料，那何來能做此中介呢? 反而，我這不顯眼的不是專家的人，反而比他更專業(此是他說我的，我從來都不敢認為我對大灣區是專業!)， 那，他何來夾人去跟他買呢?!
於是，他再次扮跟朋友去佛山收樓，該開發商叫時代，時代在中山起家，然後賣不出，曾經天天在香港電視台大賣廣告。當然，賣不去無大陸佬要，才要找專呃人的神棍沈永年來找水魚了!
最攪笑，擺到明是做戲，沈永年找來一個肥矮的八婆，她說話滔滔不绝，比正式演員更演員! 更令人笑反肚的是，沈永年再一個昂藏6呎的高大男作那矮胖婦的老公?
是盲的都知在做戲，因為他們完全不似夫婦!
於是，我忍不住直說了下面的種種，於是激發起沈永年的不滿，立即把我屏蔽及刪除我的留言?
我都是講出事實，希望大家不要輕易落叠，若果，沈永年不是心有鬼，他豈會連說什麼都不就立即給我屏蔽及刪除呢!
而，另外有網友都直言指他推介的單位很細，也直接原來跟我看到的一樣!
而，沈永年更扮有心買的實客留言，然後自問自答，扮到V+物業跟他無關? 還說什麼他們的服務好? 真是影帝上身!
沈永年真是呃人呃到出神入化，不看也不知是典型的精神分裂症!
第一，你能想像你憑什麼能拿到沈永年的電話來留言呢? 此其一，其二是他自己追捧完自己一番後，竟把有關訊息傳給露污穢黑波底的女模拍檔? 再公開給大家看?
一看已知是他自己在做場大龍凤了!
我沒想到，我這何得何能的一個小番薯，竟然有幸得到沈永年博士大駕光臨跟我對罵! 哈哈! 是對罵不是對話! 而且，最終沈永年因沒理據不及我拋，而最終他主動兩次刪除我的留言! 哈哈! 可見大家真要當心此已有前科積犯專昆人的沈永年!
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