山河城_索價萬元

數年前，有個香港破產男為了賺500元報料費，竟然走去碧桂園在惠州第一個身生仔-惠陽碧桂園山河城，叫爛蘋果日報去大肆唱衰此樓盤，說什麼不會大升? 什麼賣不出?租不去? 更指8,500元是模頂? 不會到1萬元? 

結果，哈哈，時間是能證明一切! 

對於，作為一個碧桂園定位為剛需盤的樓盤來說，肯定開價不能似渡假盤-十里銀灘般，劏得就劏! 一定要符合剛需可負擔能力的價錢才合理!

終於，惠州經過3年的限價行動後，惠陽碧桂園山河城於昨日新開賣的該範圍內最後2棟樓，當然此樓盤是會不斷開發的，只是在此片區的十多棟樓，現只餘最後兩棟正在興建中，而昨日(10月30日)正式取得預售批准。

之前，碧桂園銷售已預告開售價會萬元，終於今次開價由最低的接近9千元。

至最高的接近1萬元。

換言之，惠陽碧桂園山河城終達正式踏入萬元樓盤之列了!

換句話說，想在惠陽再找到一萬元以下的新盤已經是空想了。也換言之，惠陽碧桂園山河城二手亦隨之升價跟一手看齊。

可能你會問，不是二手應該比一手平宜嗎? 因為，作為一個剛需盤，當然不是所有樓盤都如此，就算是多入入住的盤，但不代表是真正全部是業主自住，更大多是租的，那就完全達不到二手跟一手價看齊的做法了! 買的人都是有真正自住的需要，他們一般很急迫需立即入住，不會跟你等足兩年的樓花期，而且二手隨了是現樓外，更會有些帶傢電一起出售，對於手頭上資金不足的人來說，這無疑是能連樓價一起上會的最佳選擇。

今年年頭，同一位置的前面十多座賣價最貴都是8,700元，但現在已經接近1萬元；換言之，已經一加就是15%了!

而，數月前碧桂園山河城自己官方的二手店，其經理是從十里銀灘升調過來的，此人奸猾，他為博自己個人業績，竟教導下屬們向以為不熟悉當地情況的業主們瘋狂壓價?! 而，此樓盤的香港業主是屬少眾，不似十里銀灘般。於是，他以為所有香港人都是愚蠢無知? 不幸有名少眾的香港人業主慘糟一壓就是20萬下去! 若果他現在知道一手已經加價到1萬元/平方的話，他肯定會傷心後悔死如此賤價賣掉!

所以，大家要當心始終大陸資訊透明度很低，你若不多加留意，會很易給人呃了也不知!

那，該名向此名香港人接手的大陸業主，肯定現在笑到見牙唔見眼! 因為短短3-4個月間，足足升了15%!