大陸賣二手樓，是沒律師，而且中介的身份，既是跑腿、律師、銀行、中介...所以，只要中介稍一有立壞心腸時，尤其作為香港人的我們，更因不熟悉國情下，更易被中介連同買家欺騙!
坊間的媒體一般只會人報導什麼他也報導什麼，完全沒深度。當大家只管人說我說的情況下，只知一手樓要看五證二書時，從沒媒體會教人二手樓買賣的當中要險，更比一手的要易給人呃!
大家要小心，若果因你的身份是香港人，而買家是炒家的話，聯同中介看準你這身份，會叫你去做公證書。
其實，就是等同香港的模貨一樣，會於限期(1年內)，利用他們無需轉名過戶而要立的稅下，以低價向你買入，再高價轉手圖利。
所以，當大家聽到此要求下，記緊一定要拒絕!
意思即是，你的買家要向銀行按揭來買你層樓。那麼，買家會要求你跟他一起到他要叙做貸款的銀行到，要求你拿出你的房產證以出示銀行，以證你是知道買家要向有關銀行借款來買你層樓。而銀行也會收下你的房產證，以便查證你有否其他欠款等，從而再借款給買家。
在這情況下，你務必要小心，你的房產證會否一去不回頭。
尾款:
在當買家向他的銀行申請貸款後，一般銀行需時多個月才會完成放款的手續。那麼，此點跟香港不一樣的是，因為買家若要何銀行揭的話，銀行為保障自身利益，會要點你買賣方先去過戶，戶完後，買方拿著新的房產證再拿去銀行，銀行才會批出貸款。但，放貸款不代表是按你合同上的過戶日去放，而是銀行按自己何時喜歡放就放。
於是，在不保障賣方的情況下，戶就過了，轉了去新業主的名，但樓價的尾數就完全拿不到。
那，萬一賴皮的是銀行，不是沒發生過，看看下面的留言，曾有香港業主稱，銀行拖足數個月都不將錢轉給你舊業主的戶口內，要去銀行大吵大罵後，才真的將錢轉到。可見，大陸連銀行都不可信。更何況是中介及新買家呢!
基於此原因下，作為賣方的你唯有，一日尾款不到手，一日都不交鎖匙!
而，下面是一位律師，明列了有關銀行不放尾款的多項情況!
更有大陸買賣各方，對銀行藉總總理由不放尾款，再會要求買家要同意每月多付利息，才肯放款等似黑社會式的手續!
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