惠州放開限價

嘩! 好消息，惠州終放開限價政策!

原來，這就3年了! 原來限價已經是3年了!

最新住建局的指引:
1) 精裝房 -
精裝房跟無坯房可以調高12%，最高不得3,000元! 換言之，若開發商賣的是精裝房的話，最高可開價多3千元! 這也肯定引發二手的精裝房跟無坯房的相應加價幅度!

2) 臨深可加5-9%-
好明顯惠州都是保住惠城區，按道理惠城區不屬於臨深片區，何解會今次重點指出可以跟臨深3個鎮同樣加價5-9%呢?

而，其實在限價期內，一直都可以上下10%，那現在反而加少了? 5-9%?

當然，指引就是指引，一當你放開了限價，開發商就不會再理你的指引要加多少了!

3) 非住宅類自行加價-
原來，好似十里銀灘這類渡假盤，原來是定位為非住宅類，那麼跟買商業的公寓原來都同樣屬於非住宅類，那買你十里銀灘來何干! 何不索性買公寓?!

而，公寓、別墅及濱海渡假盤，現在完全可以自行喜歡加價多少就多少。怪不得，十里銀灘維港灣新一輪開盤急加價至1.7萬元/平方?! 原來早已收到消息! 急不及待地加價!

所以，預計各大開發商在今次解開限價下，最少會加1-2千元/平方! 因為，近年成本上漲，而惠州政府的只能上限加10%已抵消不到開發商賺錢，所以今次非放開限價不可!

這也有利二手市場也同樣要加價了!