繼，近日有人魚目混珠開一個什麼大灣區樓市班，竟收費高達600元的堂費。
近日，再有無牌中介店推佛山某樓盤的車位。我已說過很多次，大陸車位是不能買的，是屬於人防車位，即凡在地下停車場的都不能買，這是國家政策。意思是指萬一有打仗或天災，這些地下停車場即用作避用。所以叫做"人防車位"。因此，是不能買。而，一般在地面的車位，即無遮無掩的那種，也同樣不能賣，因是屬於業主們的公家共有財產。
因此，說到底，大陸車位通通都不能買!
但，不知何解會有無牌中介店竟將車位推來香港。
最糟糕是一班香港人真是大腦麻俾了去盲搶?
還要出到高铁去引你班無知的香港人跟團上去買?
我估計最主要引一班資金不多，手上只有十多二十萬的人，他們一邊既貪心想博以小博大一邊因資本不多，也妄想想發大達。於是，這些人是最呃! 也最易中伏!
另一，同是佛山碧桂園的公寓盤，最糟糕無論是當地碧桂園銷售或是香港的無牌中介店，全不向你直言這盤現只餘30年，因此盤是2011年拿地，大陸是由拿地去計，而公寓盤通常只得40年期，再計及此盤要2年後才收樓，再計及1年的拿房產證，再計及證夠5年交易稅費少...換言之屆時只餘下23年期。
無端端比一般的公寓少了9年，因此盤原有的地是屬於京東物流，它曬太陽曬足9年後，見現在有錢賺，才轉手給碧桂園。
因此，站在大陸人當然知悉此事，也懂得發問。但香港人不懂，而且有種"茅"了一樣的心態，因為見香港利息低，手上有錢的人大有人在，一方面林鄭肯定說不會做人民退休保障。另一方面，政府連醫療都縮要市民買自願醫保。再加上人長命，不到80歲也不死。於是，人人為求自保，紛紛將口袋裡僅有的錢都投入去博一博。但，問題不是所有買大灣區的樓都一定賺硬哦! 再加上，香港人對大陸不熟悉，很多細節他們都很易中伏。雖則公寓不是不能買，我這博客內已分析了，公寓是可以買，但要達到某些條件才能去買。
好似這個碧桂園的佛山的公寓，其實樓盤不大，現推出最左邊近天橋的一棟公寓。吹到望江景，但事實卻不是在江的最前線，旁除了有高速天橋外，前面原來還馬路，完全是嘈音+空氣污染的環境。
但，碧桂園卻包裝成是什麼商業，扮到好似深圳福田甲級寫字樓般? 於是引到你一班妄想想發大達的香港人，拿著少少的5-60萬就博去大霧? 更吹到佛山的行政中心(即市政府)都搬到進來? 更吹到會有各大企業在此有寫字樓? 於是，講到來跟你租(因香港人一直洗腦地認為要達至現金流的出租才是真正的投資，以為可以貪心一邊既博賺升值，一邊既賺租? 但他們忘記了，這些出租公寓你還要跟託管公司付4-5萬元的買傢電費之餘，你出鸡，他們連豉油也不出，還要你跟他們分紅呢!)
於是，一眾香港人就如此很易落叠了!
其實這情況、這心態，也正正反映在不高不低的大陸人身上，渴望能付少少錢，以為能移到民一樣!
香港人現之苦，也實在太苦。
大陸還有社保，有醫保、有退休金，他們仍要不斷去找機會去博。但，你香港人呢? 什麼保障都沒有，連最基本的退休金也沒有。於是，人人都想去博，結果稍一失措，就會永不超生!
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