市中心不代表升值

十分認同此篇文章，正如去年，有個在香港做小型地代的老闆跟我談起，說他的伙記帶他去中山的石岐東區看樓，其實他連個地方名都不懂講，是我講的。當我講到三鄉，他問我三鄉是什麼地方，我直言是鄉下地方，那三鄉在中山來說真是鄉下地方嘛!

於是，他很大反應指他只會買市中心樓?

我無言! 因為他有點自視過高，認為他在香港做經紀多年，用香港那套搬去大陸看，以為實生無異? 但他不明白正如上面文章所言，大陸是買它發展的低水機會，而不是買它已發展好的，有誰不知阿媽是女人，但問題是你懂得選有潛力會發展，正如文章中所言的惠陽臨深片區的，再加上有政府大力看重，肯定就無輸!

正如，早於10年前你去買惠陽樓，真是給人笑到面黃，說倒不如買深圳，現在深圳反而因太貴而下行，文中也有提及。所以，你有眼光的，當年以超低價買入惠陽，現在最少翻一番賺100%!

好像，我上面分享的那位細行地產老闆，以為自己好多錢勢要買市中心非可? 但其實，市中心發展飽和，何來還有水位給你，更何況你是隔山買牛，人家地球蟲快你一步，有什麼事都跑得比你快，你以高溢價去買，肯定實死無異!

所以千萬別看少所謂的郊區盤，正因為郊區從未發展，反而只要政府一下號令，郊區都變市中心了!