我很想講的是，說到買樓要看該城市的人口流入，這是很實際的，例如中山一向都知沒外人口，於是一班在中山買了樓的香港人去自我炒起，因為無外來人來工作則無剛需住房，所以中山樓價一向20多年來都不升。
是去到2016年有深圳佬藉深中通道而來炒，但去到2017年已經不濟，今年已經有回跌的現象呢!
這就是說明，無外來人口只是自己塘水滾塘魚是不會令樓價大升的。
但，惠州卻因相連深圳，深圳樓價高，所以一班剛需的會流入臨深片區惠陽，所以樓價就帶動上升。
同樣，好似中山只做低端的污染產業，如燈飾、五金、升降機、小家電等，沒有高新創科是很難跟現時的大灣區定位一齊走。再者，這些密集式的低端產業，其經濟容量也相對低。相反，惠州政府卻十分重視創科，所以你買惠州就肯定無得輸!
而談到土地，好似中山的庫存量是十分高，因為無外來人，則無打工仔，更無置業需求，那何來會能消化庫存呢! 但相反，惠州卻不同，我上提了惠州的數個重點。
所以，你應懂如何選吧!
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