郭釗_吹水佬亂踩惠州

其實上面條片不看也罷，完全無深度。而且，原來這個郭釗完全一點也不認識惠州!

他多次在片中不斷直斥惠州地大人少? 大陸有誰的城市不是地大人少呢? 若部釗永遠一味只拿香港來看別的，肯定注定他一世

都失敗!

更指惠州無限購，所以不值得買? 真荒謬! 他知不知道惠州之所以不限購，是因為想引入更多深圳剛需。另，他提到惠州無限購，所以什麼會有炒樓? 真垃圾! 惠州是有限價的，是規限開發商只能上下10%，即只能按報房管局價上加價10%或減價10%。那，沒限購也已經限價了，何來能炒賣呢?

更糟糕是，他竟說惠州人只住在惠城區? 他不知惠陽的淡水老城區，也一樣有惠州客家人世世代代區住。

他吹到去了博羅、龍門、惠城、惠陽、大亞灣，但完全講不到當中的；只拿著，大家認知的大亞灣核電與超級石化區去吹，大家懂得何需你去說呢!

他更亂說什麼香港人十多年前去炒大亞灣，說什麼惠州二手樓十多年掉空著，所以不值得買? 他知不知真實去買惠州樓的香港人，其實都只是不到十年的事而已。當然，你說到九十年代的，只是局部很少少得很的香港人去買惠州爛尾樓。但因惠州一直只協助深圳發展，完全放棄了自身的惠州發展，所以惠州這20多年來，是完全無發展過的，談真正發展只是近5-6年間的事而已!

郭釗不知道，惠州真正發展是不到十年內的期間。所以，何來有掉空十多年的香港人炒樓的樓呢?!

他更說到什麼，惠州二手樓不值得買，因為在增值稅，而且要買家付，那倒不如直接買一手樓? 他這一說真令人啼笑皆非! 他不知，人家買你二手樓就正因為一來無需擔心爛尾，二來也有實物可看，看完才買。而且，人家剛需是要買來立即住的，肯定是買二手，難道要等上2年的樓花期才能入住嗎? 所以，二手樓肯定是有它的需求存在的。

至於說，二手樓的稅很重的問題，這是要看時勢的，不能一本通書讀到老。因為，當過市十分好時，其實前兩年的惠州正過著這情況，人人去搶一手，你剛需搶不到的，仍要返回二手市場去找你合宜的。所以，不能說二手樓無市場!

這個郭釗完全一點也不認識大陸，根本就是窮燦一名，連大陸樓買賣都未試過。更亂指惠城區有一個什麼70多棟的樓盤很近深圳? 真活該! 惠城區豈會近深圳呢?

人說他說，真不知所謂!