長知識_產權式酒店公寓

我們在大陸除了知道買樓就是商品房或買舖外，跟隨所知就是一貫洗腦式的負面公寓。說到公寓不要買，什麼就連大陸人也不買，說什麼無投資價值，而且二手稅費重之外，水電也用商業計，而且產權只有40年期...總之彈到一文不值。

說到公寓如此差勁下，但去到某些樓盤所銷售的公寓房，卻見大陸佬一層層地購入? 那何解呢?

原來...

又是長知識的時候!

好簡單，你中山珠海的公寓盤，完全無大陸人買，於是一眾中山中介就扮香港人，來到香港的社交平台/討論區內，更用上繁體字去寫，但最糟糕寫的白話文卻用上他們中山人用的地道字詞，一看就知根本就不是香港人了! 那，何解中山珠海的公寓就不能買，更說到公寓是不能住人的?!

而，就算由黑社會無牌分銷商"鹿公子愛家"，推銷的一個在惠州仲凱區的中洲開發商的只得2棟公寓，依然是無大陸佬去買，於是鹿公子愛家就天天洗版式來呃香港人去買。

何解會有這一現象呢? 何解會有某些樓盤的公寓卻大好賣，大陸佬同一人會全層掃貨，但去到我上提的一些公寓盤，只需24萬而已，依舊完全無大陸佬肯買呢?

原來，大家要小心買的是酒店式公寓，但酒店式公寓也有分的，不是一見是酒店公寓就立刻去買，這會中伏的。你要買的是叫"產權式公寓酒店"，它跟酒店公寓最大的分別，好簡單，後者標明是某酒店，真正一間間酒店房拿出來賣的，那就不要買好了。相反，該盤定位為某主題渡假，而開發商在它自建的酒店旁，再建一、兩棟的公寓，當然若這公寓有多棟，即不吃香，因物以罕為貴。目的是開發商看準這有主題式的渡假盤，當中會知其5星或6星酒店的房會供不應求，於是就建這些屬於你可私人擁有的產權式公寓酒店出來賣給你，然後你能自行選擇拿來居住、酒店返租、其他商業用途等。

這種才有價值去買，當然這種公寓盤在一般坊間也屬於為數不多，正因如此，它才有它的價值!  

而，正因產權式公寓酒店可以用作自住、投資，它才能浮現釋放它的價值，才使得你為何要去買它!

否則，一般的無定位無主題的公寓盤，而且貨量多的話，那就千萬別買了。還要最好買的公寓盤入面是包含了，除自身的開發商所建的5星酒店外，更有商品房、別墅等多元化的住房，那你的產權式酒店公寓才更有其價值!